グランディアソラーレ和白

福岡県福岡市東区塩浜3丁目413-1 | 築17年 | 65戸

推定相場

グランディアソラーレ和白

売買㎡単価の推移

40万30万20万

201320162019202220252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の26.8万/㎡から2026年は32.4万/㎡へ、13年間で21.0%上昇しました（年平均+1.6%）。直近3年では6.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の47%・28件）で、平均2,451万円です。4LDKが最も高く平均2,451万円、3LDKは平均2,158万円です。

2LDK

2件

2,380万

3LDK

26件

2,158万

3SLDK

4件

2,395万

4LDK

28件

2,451万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	2件	2,380万	2,380万	2,380万
3LDK	26件	2,158万	1,760万	2,700万
3SLDK	4件	2,395万	2,100万	2,580万
4LDK	28件	2,451万	2,150万	2,880万

階数別の㎡単価

1-3階

31.4万/㎡

8件

4-7階

28.2万/㎡

45件

8階以上

28.8万/㎡

7件

物件概要

所在地	福岡県福岡市東区塩浜3丁目413-1
築年月	2009年3月（築17年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	8階建
総戸数	65戸
専有面積	67.52m² ～ 92.30m²
分譲会社	グランディア丸美
施工会社	熊谷組
管理会社	タッセル
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

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アクセス

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奈多駅

海の中道線

徒歩10分

学区情報

小学校

和白小学校

中学校

和白中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
グランディアソラーレ和白	2009	65戸	32.4万	2,195万
エイルヴィラクレアテュール和白	1998	55戸	34.8万	2,998万
スタシオン海の中道３	1997	72戸	28.1万	1,980万
アーサー和白ディアコート	2006	59戸	30.9万	2,390万
コアマンション和白	1992	80戸	23.6万	1,580万
スタシオン海の中道グランデ	2000	28戸	22.4万	2,280万
JGMエーマス奈多	1994	28戸	24.7万	1,490万
サンリヤン和白１番館	1999	37戸	29.6万	2,800万
奈多団地１４号棟	1977	30戸	14.5万	1,250万
奈多団地１２号棟	1977	108戸	6.7万	580万
奈多団地１１号棟	1977	30戸	9.7万	830万

売買データ分析（60件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで1,000〜2,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

10件

2,000〜3,000万

50件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
3LDK	24.5万	26.0万	25.9万	32.3万	32.0万	30.7万	34.6万	32.4万
4LDK	28.2万	27.6万	27.8万	28.3万	30.9万	27.9万	-	-
2LDK	-	-	-	-	35.2万	35.3万	-	-
3SLDK	28.0万	26.6万	-	-	-	-	-	-

全 60 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年1月	中層	3LDK	65㎡〜	2,195万	32.42万/㎡
2025年12月	中層	3LDK	65㎡〜	2,345万	34.64万/㎡
2024年9月	中層	3LDK	70㎡〜	2,280万	31.98万/㎡
2024年8月	高層	3LDK	65㎡〜	1,980万	29.33万/㎡
2024年7月	中層	3LDK	65㎡〜	2,180万	32.29万/㎡
2024年3月	中層	4LDK	90㎡〜	2,480万	26.95万/㎡
2024年2月	高層	3LDK	65㎡〜	1,980万	29.33万/㎡
2024年1月	中層	4LDK	90㎡〜	2,650万	28.8万/㎡
2024年10月	中層	2LDK	65㎡〜	2,380万	35.26万/㎡
2023年6月	高層	4LDK	90㎡〜	2,880万	31.3万/㎡
2023年6月	高層	2LDK	65㎡〜	2,380万	35.16万/㎡
2023年2月	低層	3LDK	70㎡〜	2,280万	31.98万/㎡
2023年12月	中層	4LDK	85㎡〜	2,650万	30.05万/㎡
2023年12月	中層	4LDK	90㎡〜	2,880万	31.3万/㎡
2022年4月	低層	3LDK	70㎡〜	2,700万	37.87万/㎡
2022年3月	中層	3LDK	65㎡〜	1,760万	26万/㎡
2022年1月	中層	3LDK	65㎡〜	1,790万	26.44万/㎡
2022年1月	中層	4LDK	85㎡〜	2,490万	28.31万/㎡
2022年12月	低層	3LDK	70㎡〜	2,480万	34.79万/㎡
2022年11月	低層	3LDK	70㎡〜	2,580万	36.19万/㎡
2021年7月	中層	3LDK	65㎡〜	1,790万	26.44万/㎡
2021年6月	中層	3LDK	65㎡〜	1,860万	27.48万/㎡
2021年3月	中層	4LDK	90㎡〜	2,450万	26.63万/㎡
2021年3月	中層	4LDK	80㎡〜	2,450万	28.89万/㎡
2021年3月	高層	3LDK	90㎡〜	2,290万	24.89万/㎡
2021年10月	高層	3LDK	90㎡〜	2,290万	24.89万/㎡
2020年9月	中層	4LDK	80㎡〜	2,450万	28.89万/㎡
2020年8月	高層	3SLDK	90㎡〜	2,450万	26.63万/㎡
2020年6月	中層	4LDK	85㎡〜	2,198万	24.99万/㎡
2020年2月	高層	3SLDK	90㎡〜	2,450万	26.63万/㎡
2020年1月	中層	4LDK	80㎡〜	2,450万	28.89万/㎡
2020年10月	高層	3LDK	90㎡〜	2,390万	25.97万/㎡
2019年8月	中層	4LDK	85㎡〜	2,450万	27.86万/㎡
2019年4月	中層	3LDK	75㎡〜	1,890万	24.46万/㎡
2019年4月	中層	4LDK	80㎡〜	2,380万	28.92万/㎡
2019年3月	中層	4LDK	90㎡〜	2,580万	27.96万/㎡
2019年2月	中層	4LDK	90㎡〜	2,580万	28.04万/㎡
2019年1月	中層	4LDK	90㎡〜	2,580万	28.04万/㎡
2019年11月	高層	3SLDK	90㎡〜	2,580万	28.04万/㎡
2018年9月	中層	4LDK	80㎡〜	2,380万	28.92万/㎡
2018年9月	中層	4LDK	85㎡〜	2,580万	29.25万/㎡
2018年2月	中層	4LDK	90㎡〜	2,480万	26.95万/㎡
2018年10月	中層	3LDK	65㎡〜	1,880万	27.85万/㎡
2017年9月	中層	4LDK	80㎡〜	2,190万	26.62万/㎡
2017年7月	高層	4LDK	80㎡〜	2,190万	26.35万/㎡
2017年7月	中層	4LDK	85㎡〜	2,360万	27.45万/㎡
2017年6月	中層	4LDK	80㎡〜	2,390万	29.04万/㎡
2017年5月	高層	4LDK	80㎡〜	2,390万	28.76万/㎡
2017年11月	中層	4LDK	80㎡〜	2,360万	28.68万/㎡
2016年5月	低層	3LDK	85㎡〜	2,400万	27.91万/㎡

他 10 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。