JGMエーマス奈多

福岡県福岡市東区奈多1丁目11-20 | 築32年 | 28戸

推定相場

JGMエーマス奈多

売買㎡単価の推移

30万20万10万

20152017201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の15万/㎡から2025年は24.7万/㎡へ、10年間で65.0%上昇しました（年平均+6.5%）。直近3年では15.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の67%・10件）で、平均1,195万円です。4LDKが最も高く平均1,244万円、3LDKは平均1,195万円です。

3LDK

10件

1,195万

4LDK

5件

1,244万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	10件	1,195万	980万	1,580万
4LDK	5件	1,244万	970万	1,480万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は18.8万円で、1-3階（18.5万円）と比べて0.3万円（+1.6%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-3階

18.5万/㎡

4件

4-7階

18.8万/㎡

12件

最上層と最下層の差: +0.3万/㎡

物件概要

所在地	福岡県福岡市東区奈多1丁目11-20
築年月	1994年6月（築32年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	28戸
専有面積	60.25m² ～ 73.13m²
分譲会社	じゅう
施工会社	香椎建設
管理会社	ビジネス・ワンファシリティーズ
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション48棟を表示

アクセス

🚉

奈多駅

海の中道線

徒歩4分

学区情報

小学校

福岡市立奈多小学校

中学校

福岡市立和白中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
JGMエーマス奈多	1994	28戸	24.7万	1,490万
スタシオン海の中道グランデ	2000	28戸	22.4万	2,280万
藤和奈多ハイタウン	1986	97戸	21.2万	1,450万
奈多団地１号棟	1981	108戸	16.9万	1,480万
奈多団地６号棟	1981	30戸	7.9万	690万
奈多団地７号棟	1981	30戸	-	-
奈多団地２号棟	1981	108戸	13.5万	1,180万
奈多団地５号棟	1981	20戸	6.8万	600万
奈多団地１１号棟	1977	30戸	9.7万	830万
コアマンション和白	1992	80戸	23.6万	1,580万
奈多団地８号棟	1979	108戸	7.4万	620万

売買データ分析（16件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の88%を占めます。次いで〜1,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

2件

1,000〜2,000万

14件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2017	2018	2019	2021	2022	2025
3LDK	15.0万	21.7万	-	19.3万	17.0万	21.4万	-	24.7万

全 16 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年10月	中層	3LDK	60㎡〜	1,490万	24.73万/㎡
2022年10月	中層	2LDK	70㎡〜	1,980万	27.22万/㎡
2021年4月	高層	3LDK	60㎡〜	1,290万	21.42万/㎡
2019年5月	低層	3LDK	60㎡〜	1,000万	16.6万/㎡
2019年5月	中層	3LDK	60㎡〜	1,100万	18.26万/㎡
2019年4月	高層	3LDK	60㎡〜	980万	16.27万/㎡
2018年8月	低層	3LDK	60㎡〜	1,030万	17.1万/㎡
2018年12月	高層	3LDK	60㎡〜	1,300万	21.58万/㎡
2017年6月	中層	4LDK	70㎡〜	1,090万	14.91万/㎡
2017年5月	中層	4LDK	70㎡〜	1,200万	16.42万/㎡
2017年4月	中層	4LDK	70㎡〜	970万	13.27万/㎡
2017年3月	低層	4LDK	70㎡〜	1,480万	20.24万/㎡
2017年10月	低層	4LDK	70㎡〜	1,480万	20.24万/㎡
2016年3月	中層	3LDK	70㎡〜	1,580万	21.72万/㎡
2015年7月	中層	3LDK	70㎡〜	1,090万	14.99万/㎡
2015年10月	中層	3LDK	70㎡〜	1,090万	14.99万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。