スタシオン海の中道グランデ

福岡県福岡市東区奈多1丁目11-18 | 築26年 | 28戸

推定相場

スタシオン海の中道グランデ

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万

201420182020202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の18.2万/㎡から2025年は27.8万/㎡へ、11年間で52.8%上昇しました（年平均+4.8%）。直近3年では5.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の54%・13件）で、平均3,118万円です。4SLDKが最も高く平均4,664万円、3LDKは平均1,947万円です。

ー

3件

4,303万

3LDK

3件

1,947万

4LDK

13件

3,118万

4SLDK

5件

4,664万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
ー	3件	4,303万	3,980万	4,950万
3LDK	3件	1,947万	1,630万	2,580万
4LDK	13件	3,118万	1,790万	4,950万
4SLDK	5件	4,664万	3,980万	4,950万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は34.2万円で、1-3階（24.3万円）と比べて9.9万円（+40.7%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-3階

24.3万/㎡

2件

4-7階

21.2万/㎡

9件

8階以上

34.2万/㎡

13件

最上層と最下層の差: +9.9万/㎡

物件概要

所在地	福岡県福岡市東区奈多1丁目11-18
築年月	2000年11月（築26年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	9階建
総戸数	28戸
専有面積	89.52m² ～ 131.58m²
分譲会社	東海住宅販売
施工会社	橋詰工務店
管理会社	住友不動産建物サービス
管理方式	日勤
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション48棟を表示

アクセス

🚉

奈多駅

海の中道線

徒歩5分

学区情報

小学校

奈多小学校

中学校

和白中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
スタシオン海の中道グランデ	2000	28戸	22.4万	2,280万
JGMエーマス奈多	1994	28戸	24.7万	1,490万
藤和奈多ハイタウン	1986	97戸	21.2万	1,450万
奈多団地１号棟	1981	108戸	16.9万	1,480万
奈多団地６号棟	1981	30戸	7.9万	690万
奈多団地７号棟	1981	30戸	-	-
コアマンション和白	1992	80戸	23.6万	1,580万
奈多団地２号棟	1981	108戸	13.5万	1,180万
奈多団地５号棟	1981	20戸	6.8万	600万
奈多団地１１号棟	1977	30戸	9.7万	830万
奈多団地８号棟	1979	108戸	7.4万	620万

売買データ分析（24件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の38%を占めます。次いで1,000〜2,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

6件

2,000〜3,000万

5件

3,000〜4,000万

4件

4,000〜5,000万

9件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
4LDK	18.4万	18.1万	37.6万	32.8万	-	26.4万	26.2万	27.8万
3LDK	-	-	-	-	-	-	28.8万	-
ー	-	37.6万	-	-	30.3万	-	-	-
4SLDK	37.6万	37.6万	35.9万	-	30.3万	-	-	-

全 24 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年12月	低層	4LDK	100㎡〜	2,280万	22.37万/㎡
2025年12月	高層	4LDK	130㎡〜	4,380万	33.29万/㎡
2024年9月	低層	4LDK	105㎡〜	2,870万	26.16万/㎡
2024年6月	中層	3LDK	85㎡〜	2,580万	28.82万/㎡
2023年4月	中層	4LDK	100㎡〜	2,690万	26.4万/㎡
2023年3月	中層	4LDK	100㎡〜	2,690万	26.4万/㎡
2022年6月	高層	ー	130㎡〜	3,980万	30.25万/㎡
2022年5月	高層	4SLDK	130㎡〜	3,980万	30.25万/㎡
2022年11月	高層	ー	130㎡〜	3,980万	30.25万/㎡
2021年9月	高層	4LDK	130㎡〜	4,490万	34.13万/㎡
2021年3月	高層	4LDK	130㎡〜	4,490万	34.13万/㎡
2021年10月	高層	4LDK	130㎡〜	3,980万	30.25万/㎡
2020年9月	高層	4SLDK	130㎡〜	4,490万	34.13万/㎡
2020年7月	高層	4SLDK	130㎡〜	4,950万	37.62万/㎡
2020年1月	高層	4LDK	130㎡〜	4,950万	37.62万/㎡
2019年7月	高層	4SLDK	130㎡〜	4,950万	37.62万/㎡
2019年7月	中層	4LDK	105㎡〜	1,990万	18.14万/㎡
2019年3月	中層	4LDK	105㎡〜	1,990万	18.14万/㎡
2019年1月	高層	ー	130㎡〜	4,950万	37.62万/㎡
2018年9月	高層	4SLDK	130㎡〜	4,950万	37.62万/㎡
2018年7月	中層	4LDK	100㎡〜	1,790万	17.57万/㎡
2018年5月	中層	4LDK	100㎡〜	1,950万	19.14万/㎡
2015年6月	中層	3LDK	85㎡〜	1,630万	18.21万/㎡
2014年12月	中層	3LDK	85㎡〜	1,630万	18.21万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。