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コアマンション和白

福岡県福岡市東区奈多1丁目2-20 | 築34年 | 80戸

推定相場
コアマンション和白
最新データ
2026年2月
売買53件 / 賃貸15件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は23.6万円。周辺エリア平均（14.3万円）を65.2%上回って、福岡市東区全体の平均（32.2万円）より26.6%低くいます。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万0万
201320162019202220252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の13.6万/㎡から2026年は23.7万/㎡へ、13年間で74.3%上昇しました（年平均+5.7%）。直近3年では5.2%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

8万7万6万5万
2014201620182021
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は60,000〜60,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.6%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の48%・25件）で、平均2,208万円です。3LDKが最も高く平均2,208万円、3DKは平均1,506万円です。
2LDK
22件
1,814万
3DK
5件
1,506万
3LDK
25件
2,208万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 22件 1,814万 1,176万 2,487万
3DK 5件 1,506万 1,409万 1,579万
3LDK 25件 2,208万 1,580万 3,013万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は23.3万円で、1-3階（20.2万円）と比べて3.1万円（+15.3%）高くなっています。
1-3階
20.2万/㎡
12件
4-7階
22.1万/㎡
36件
8階以上
23.3万/㎡
5件

最上層と最下層の差: +3.1万/㎡

物件概要

所在地福岡県福岡市東区奈多1丁目2-20
築年月1992-06（築34年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て8階建
総戸数80戸
専有面積55.08m² ～ 66.92m²
分譲会社ユニカ
施工会社九州建設
管理会社長谷工コミュニティ九州
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
奈多駅
海の中道線
徒歩8分
🚉
和白駅
海の中道線 / 西鉄貝塚線
徒歩13分

学区情報

小学校
和白小学校
中学校
和白中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
コアマンション和白 1992 80戸 23.6万 1,580万
スタシオン海の中道３ 1997 72戸 28.1万 1,980万
スタシオン海の中道グランデ 2000 28戸 22.4万 2,280万
JGMエーマス奈多 1994 28戸 24.7万 1,490万
じゅうグランドモアエーマス奈多 1994 - - -
藤和奈多ハイタウン 1986 97戸 21.2万 1,450万
奈多団地１号棟 1981 108戸 16.9万 1,480万
奈多団地６号棟 1981 30戸 7.9万 690万
奈多団地１１号棟 1977 30戸 9.7万 830万
奈多団地７号棟 1981 30戸 - -
奈多団地１２号棟 1977 108戸 6.7万 580万

売買データ分析（53件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の77%を占めます。次いで〜1,000万が12件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
12件
1,000〜2,000万
41件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
3LDK 19.1万 21.7万 - 28.2万 25.6万 25.6万 - 23.6万
2LDK - 18.0万 25.6万 28.1万 28.6万 28.6万 26.0万 23.7万
3DK - - - - - 22.8万 - -
全 53 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年2月 高層 3LDK 65㎡〜 1,580万 23.62万/㎡
2026年2月 高層 2LDK 55㎡〜 1,380万 23.67万/㎡
2026年1月 高層 2LDK 55㎡〜 1,380万 23.67万/㎡
2025年8月 高層 2LDK 55㎡〜 1,680万 28.81万/㎡
2025年12月 高層 2LDK 55㎡〜 1,380万 23.67万/㎡
2025年10月 高層 2LDK 55㎡〜 1,480万 25.38万/㎡
2024年5月 中層 3DK 55㎡〜 1,280万 21.95万/㎡
2024年3月 中層 3LDK 65㎡〜 1,680万 25.61万/㎡
2024年2月 中層 3DK 55㎡〜 1,380万 23.67万/㎡
2024年12月 中層 2LDK 60㎡〜 1,850万 28.62万/㎡
2023年6月 中層 2LDK 60㎡〜 1,850万 28.62万/㎡
2023年1月 中層 3LDK 65㎡〜 1,680万 25.61万/㎡
2022年4月 中層 3LDK 65㎡〜 1,780万 26.6万/㎡
2022年12月 低層 2LDK 65㎡〜 1,880万 28.1万/㎡
2022年11月 中層 3LDK 65㎡〜 1,950万 29.73万/㎡
2021年6月 中層 2LDK 55㎡〜 1,790万 32.5万/㎡
2021年6月 中層 2LDK 55㎡〜 1,500万 25.73万/㎡
2021年4月 高層 2LDK 65㎡〜 1,590万 24.24万/㎡
2021年2月 低層 2LDK 55㎡〜 1,298万 23.57万/㎡
2021年12月 中層 2LDK 55㎡〜 1,400万 24.01万/㎡
2021年10月 高層 2LDK 65㎡〜 1,540万 23.48万/㎡
2020年8月 低層 2LDK 55㎡〜 990万 17.98万/㎡
2020年8月 中層 2LDK 55㎡〜 1,480万 25.38万/㎡
2020年7月 低層 3LDK 65㎡〜 1,520万 23.17万/㎡
2020年5月 中層 2LDK 55㎡〜 880万 15.09万/㎡
2020年4月 中層 2LDK 55㎡〜 790万 13.55万/㎡
2020年3月 中層 2LDK 55㎡〜 1,060万 18.18万/㎡
2020年3月 低層 3LDK 65㎡〜 1,380万 21.04万/㎡
2020年11月 低層 3LDK 65㎡〜 1,450万 22.11万/㎡
2020年11月 低層 3LDK 65㎡〜 1,350万 20.58万/㎡
2019年3月 低層 3LDK 65㎡〜 1,250万 19.06万/㎡
2018年8月 低層 3LDK 65㎡〜 1,250万 19.06万/㎡
2018年12月 中層 3LDK 65㎡〜 1,650万 25.19万/㎡
2018年12月 中層 3LDK 65㎡〜 1,650万 25.15万/㎡
2018年12月 中層 3LDK 65㎡〜 1,480万 22.56万/㎡
2017年9月 高層 2LDK 55㎡〜 1,270万 21.78万/㎡
2017年6月 高層 3LDK 60㎡〜 1,780万 27.54万/㎡
2017年6月 中層 3LDK 65㎡〜 1,630万 24.36万/㎡
2017年2月 中層 3DK 55㎡〜 850万 14.58万/㎡
2017年12月 高層 3LDK 60㎡〜 1,490万 23.05万/㎡
2017年12月 中層 3LDK 65㎡〜 1,630万 24.36万/㎡
2016年9月 中層 3LDK 65㎡〜 940万 14.05万/㎡
2016年9月 中層 3LDK 65㎡〜 1,160万 17.34万/㎡
2016年8月 高層 3LDK 65㎡〜 930万 14.18万/㎡
2016年8月 低層 3LDK 65㎡〜 1,180万 17.99万/㎡
2016年2月 高層 3LDK 60㎡〜 1,180万 18.26万/㎡
2016年12月 中層 3LDK 65㎡〜 1,630万 24.36万/㎡
2016年11月 低層 2LDK 55㎡〜 950万 16.29万/㎡
2015年8月 中層 ー 60㎡〜 930万 14.39万/㎡
2015年7月 高層 2LDK 55㎡〜 890万 15.27万/㎡

他 3 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（15件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の40%）で、平均月額61,667円。3LDKなら月額61,667円が相場です。
2LDK
64,000円
60,000〜72,000円
3DK
59,500円
57,000〜62,000円
3LDK
61,667円
60,000〜65,000円
全 15 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2021年3月 中層 2LDK 55㎡〜 60,000円 1,029円/㎡
2019年6月 低層 3DK 55㎡〜 57,000円 977円/㎡
2019年6月 中層 3DK 55㎡〜 60,000円 1,029円/㎡
2019年6月 高層 3LDK 65㎡〜 65,000円 971円/㎡
2019年12月 高層 3DK 55㎡〜 60,000円 1,029円/㎡
2018年6月 高層 3LDK 65㎡〜 65,000円 971円/㎡
2017年2月 低層 3DK 55㎡〜 59,000円 1,012円/㎡
2016年8月 低層 3DK 55㎡〜 59,000円 1,012円/㎡
2015年9月 低層 3LDK 65㎡〜 60,000円 914円/㎡
2015年3月 低層 3DK 55㎡〜 62,000円 1,125円/㎡
2015年3月 低層 3LDK 65㎡〜 60,000円 914円/㎡
2015年10月 低層 2LDK 65㎡〜 72,000円 1,076円/㎡
2014年9月 低層 3LDK 65㎡〜 60,000円 914円/㎡
2014年4月 中層 2LDK 55㎡〜 60,000円 1,029円/㎡
2014年2月 低層 3LDK 65㎡〜 60,000円 914円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。