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コアマンション和白

福岡県福岡市東区奈多1丁目2-20 | 築34年 | 80戸

推定相場
コアマンション和白
最新データ
2026年2月
売買53件 / 賃貸15件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は23.6万円。周辺エリア平均（24.0万円）より1.6%低く、福岡市東区全体の平均（32.2万円）より26.6%低くいます。

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万0万
201320162019202220252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の13.6万/㎡から2026年は23.7万/㎡へ、13年間で74.3%上昇しました（年平均+5.7%）。直近3年では5.2%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

8万7万6万5万
2014201620182021
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は60,000〜60,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.6%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の48%・25件）で、平均1,444万円です。3LDKが最も高く平均1,444万円、3DKは平均1,002万円です。
2LDK
22件
1,378万
3DK
5件
1,002万
3LDK
25件
1,444万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 22件 1,378万 790万 1,880万
3DK 5件 1,002万 750万 1,380万
3LDK 25件 1,444万 890万 1,950万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は23.3万円で、1-3階（20.2万円）と比べて3.1万円（+15.3%）高くなっています。
1-3階
20.2万/㎡
12件
4-7階
22.1万/㎡
36件
8階以上
23.3万/㎡
5件

最上層と最下層の差: +3.1万/㎡

物件概要

所在地福岡県福岡市東区奈多1丁目2-20
築年月1992年6月（築34年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て8階建
総戸数80戸
専有面積55.08m² ～ 66.92m²
分譲会社ユニカ
施工会社九州建設
管理会社長谷工コミュニティ九州
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
奈多駅
海の中道線
徒歩8分
🚉
和白駅
海の中道線 / 西鉄貝塚線
徒歩13分

学区情報

小学校
和白小学校
中学校
和白中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
コアマンション和白 1992 80戸 23.6万 1,580万
スタシオン海の中道３ 1997 72戸 28.1万 1,980万
スタシオン海の中道グランデ 2000 28戸 22.4万 2,280万
JGMエーマス奈多 1994 28戸 24.7万 1,490万
藤和奈多ハイタウン 1986 97戸 21.2万 1,450万
奈多団地１号棟 1981 108戸 16.9万 1,480万
奈多団地６号棟 1981 30戸 7.9万 690万
奈多団地１１号棟 1977 30戸 9.7万 830万
奈多団地７号棟 1981 30戸 - -
奈多団地１２号棟 1977 108戸 6.7万 580万
奈多団地１４号棟 1977 30戸 14.5万 1,250万

売買データ分析（53件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の77%を占めます。次いで〜1,000万が12件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
12件
1,000〜2,000万
41件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
3LDK 19.1万 21.7万 - 28.2万 25.6万 25.6万 - 23.6万
2LDK - 18.0万 25.6万 28.1万 28.6万 28.6万 26.0万 23.7万
3DK - - - - - 22.8万 - -
全 53 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年2月 高層 3LDK 65㎡〜 1,580万 23.62万/㎡
2026年2月 高層 2LDK 55㎡〜 1,380万 23.67万/㎡
2026年1月 高層 2LDK 55㎡〜 1,380万 23.67万/㎡
2025年8月 高層 2LDK 55㎡〜 1,680万 28.81万/㎡
2025年12月 高層 2LDK 55㎡〜 1,380万 23.67万/㎡
2025年10月 高層 2LDK 55㎡〜 1,480万 25.38万/㎡
2024年5月 中層 3DK 55㎡〜 1,280万 21.95万/㎡
2024年3月 中層 3LDK 65㎡〜 1,680万 25.61万/㎡
2024年2月 中層 3DK 55㎡〜 1,380万 23.67万/㎡
2024年12月 中層 2LDK 60㎡〜 1,850万 28.62万/㎡
2023年6月 中層 2LDK 60㎡〜 1,850万 28.62万/㎡
2023年1月 中層 3LDK 65㎡〜 1,680万 25.61万/㎡
2022年4月 中層 3LDK 65㎡〜 1,780万 26.6万/㎡
2022年12月 低層 2LDK 65㎡〜 1,880万 28.1万/㎡
2022年11月 中層 3LDK 65㎡〜 1,950万 29.73万/㎡
2021年6月 中層 2LDK 55㎡〜 1,790万 32.5万/㎡
2021年6月 中層 2LDK 55㎡〜 1,500万 25.73万/㎡
2021年4月 高層 2LDK 65㎡〜 1,590万 24.24万/㎡
2021年2月 低層 2LDK 55㎡〜 1,298万 23.57万/㎡
2021年12月 中層 2LDK 55㎡〜 1,400万 24.01万/㎡
2021年10月 高層 2LDK 65㎡〜 1,540万 23.48万/㎡
2020年8月 低層 2LDK 55㎡〜 990万 17.98万/㎡
2020年8月 中層 2LDK 55㎡〜 1,480万 25.38万/㎡
2020年7月 低層 3LDK 65㎡〜 1,520万 23.17万/㎡
2020年5月 中層 2LDK 55㎡〜 880万 15.09万/㎡
2020年4月 中層 2LDK 55㎡〜 790万 13.55万/㎡
2020年3月 中層 2LDK 55㎡〜 1,060万 18.18万/㎡
2020年3月 低層 3LDK 65㎡〜 1,380万 21.04万/㎡
2020年11月 低層 3LDK 65㎡〜 1,450万 22.11万/㎡
2020年11月 低層 3LDK 65㎡〜 1,350万 20.58万/㎡
2019年3月 低層 3LDK 65㎡〜 1,250万 19.06万/㎡
2018年8月 低層 3LDK 65㎡〜 1,250万 19.06万/㎡
2018年12月 中層 3LDK 65㎡〜 1,650万 25.19万/㎡
2018年12月 中層 3LDK 65㎡〜 1,650万 25.15万/㎡
2018年12月 中層 3LDK 65㎡〜 1,480万 22.56万/㎡
2017年9月 高層 2LDK 55㎡〜 1,270万 21.78万/㎡
2017年6月 高層 3LDK 60㎡〜 1,780万 27.54万/㎡
2017年6月 中層 3LDK 65㎡〜 1,630万 24.36万/㎡
2017年2月 中層 3DK 55㎡〜 850万 14.58万/㎡
2017年12月 高層 3LDK 60㎡〜 1,490万 23.05万/㎡
2017年12月 中層 3LDK 65㎡〜 1,630万 24.36万/㎡
2016年9月 中層 3LDK 65㎡〜 940万 14.05万/㎡
2016年9月 中層 3LDK 65㎡〜 1,160万 17.34万/㎡
2016年8月 高層 3LDK 65㎡〜 930万 14.18万/㎡
2016年8月 低層 3LDK 65㎡〜 1,180万 17.99万/㎡
2016年2月 高層 3LDK 60㎡〜 1,180万 18.26万/㎡
2016年12月 中層 3LDK 65㎡〜 1,630万 24.36万/㎡
2016年11月 低層 2LDK 55㎡〜 950万 16.29万/㎡
2015年8月 中層 ー 60㎡〜 930万 14.39万/㎡
2015年7月 高層 2LDK 55㎡〜 890万 15.27万/㎡

他 3 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（15件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の40%）で、平均月額61,667円。3LDKなら月額61,667円が相場です。
2LDK
64,000円
60,000〜72,000円
3DK
59,500円
57,000〜62,000円
3LDK
61,667円
60,000〜65,000円
全 15 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2021年3月 中層 2LDK 55㎡〜 60,000円 1,029円/㎡
2019年6月 低層 3DK 55㎡〜 57,000円 977円/㎡
2019年6月 中層 3DK 55㎡〜 60,000円 1,029円/㎡
2019年6月 高層 3LDK 65㎡〜 65,000円 971円/㎡
2019年12月 高層 3DK 55㎡〜 60,000円 1,029円/㎡
2018年6月 高層 3LDK 65㎡〜 65,000円 971円/㎡
2017年2月 低層 3DK 55㎡〜 59,000円 1,012円/㎡
2016年8月 低層 3DK 55㎡〜 59,000円 1,012円/㎡
2015年9月 低層 3LDK 65㎡〜 60,000円 914円/㎡
2015年3月 低層 3DK 55㎡〜 62,000円 1,125円/㎡
2015年3月 低層 3LDK 65㎡〜 60,000円 914円/㎡
2015年10月 低層 2LDK 65㎡〜 72,000円 1,076円/㎡
2014年9月 低層 3LDK 65㎡〜 60,000円 914円/㎡
2014年4月 中層 2LDK 55㎡〜 60,000円 1,029円/㎡
2014年2月 低層 3LDK 65㎡〜 60,000円 914円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。