アーサー和白ディアコート

福岡県福岡市東区塩浜1丁目10-36 | 築20年 | 59戸

推定相場

アーサー和白ディアコート

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万

201620192020202120232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2016年の21.8万/㎡から2025年は30.9万/㎡へ、9年間で41.9%上昇しました（年平均+4.7%）。直近3年では34.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の57%・13件）で、平均2,242万円です。4LDKが最も高く平均2,242万円、3LDKは平均2,033万円です。

3LDK

10件

2,033万

4LDK

13件

2,242万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	10件	2,033万	1,500万	2,390万
4LDK	13件	2,242万	1,980万	2,690万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は25.6万円で、1-3階（24.1万円）と比べて1.5万円（+6.2%）高くなっています。

1-3階

24.1万/㎡

10件

4-7階

25.6万/㎡

13件

最上層と最下層の差: +1.5万/㎡

物件概要

所在地	福岡県福岡市東区塩浜1丁目10-36
築年月	2006年9月（築20年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	8階建
総戸数	59戸
専有面積	76.81m² ～ 105.69m²
分譲会社	アーサーヒューマネット
施工会社	松尾建設
管理会社	穴吹コミュニティ
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

和白駅

海の中道線 / 西鉄貝塚線

徒歩12分

🚉

香椎駅

JR鹿児島本線(下関・門司港～博多) / 海の中道線 / JR香椎線(香椎～宇美)

徒歩12分

学区情報

小学校

福岡市立和白小学校

中学校

福岡市立和白中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
アーサー和白ディアコート	2006	59戸	30.9万	2,390万
エイルヴィラクレアテュール和白	1998	55戸	34.8万	2,998万
ロワールマンション和白	1988	29戸	25.9万	1,620万
グランディアソラーレ和白	2009	65戸	32.4万	2,195万
オリエントハイツ和白	1993	19戸	13.7万	950万
グランピアリゾート和白	1989	21戸	19.1万	1,280万
スタシオン海の中道３	1997	72戸	28.1万	1,980万
サンリヤン和白５番館	2003	57戸	27.5万	2,380万
サンリヤン和白１番館	1999	37戸	29.6万	2,800万
エイリックスタイル三苫駅サザンコート	2024	28戸	-	-
サンリヤン和白３番館	2001	38戸	25.0万	2,380万

売買データ分析（23件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の61%を占めます。次いで1,000〜2,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

9件

2,000〜3,000万

14件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2019	2020	2021	2023	2025
3LDK	19.5万	24.5万	26.3万	-	28.4万	30.9万
4LDK	24.1万	24.4万	24.5万	23.0万	-	-

全 23 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年3月	高層	3LDK	75㎡〜	2,390万	30.94万/㎡
2025年10月	高層	3LDK	75㎡〜	2,390万	30.94万/㎡
2023年2月	低層	3LDK	75㎡〜	2,190万	28.35万/㎡
2021年6月	中層	4LDK	95㎡〜	2,380万	24.4万/㎡
2021年6月	低層	4LDK	90㎡〜	1,999万	21.25万/㎡
2021年2月	中層	4LDK	95㎡〜	2,290万	23.48万/㎡
2020年4月	中層	4LDK	95㎡〜	2,350万	24.09万/㎡
2020年2月	中層	4LDK	95㎡〜	2,690万	27.57万/㎡
2020年2月	高層	3LDK	75㎡〜	1,980万	25.63万/㎡
2020年1月	中層	4LDK	95㎡〜	2,350万	24.09万/㎡
2020年11月	低層	4LDK	85㎡〜	1,980万	23.09万/㎡
2020年11月	中層	4LDK	95㎡〜	2,298万	23.56万/㎡
2020年10月	高層	3LDK	75㎡〜	2,080万	26.92万/㎡
2019年8月	低層	3LDK	85㎡〜	2,190万	25.27万/㎡
2019年7月	低層	3LDK	75㎡〜	1,850万	23.95万/㎡
2019年5月	中層	3LDK	75㎡〜	1,780万	23.14万/㎡
2019年5月	低層	4LDK	85㎡〜	1,998万	23.05万/㎡
2019年4月	低層	3LDK	75㎡〜	1,980万	25.63万/㎡
2019年2月	低層	4LDK	85㎡〜	2,380万	27.46万/㎡
2019年11月	低層	4LDK	85㎡〜	1,998万	23.05万/㎡
2019年11月	中層	4LDK	95㎡〜	2,350万	24.09万/㎡
2016年4月	低層	3LDK	75㎡〜	1,500万	19.5万/㎡
2016年10月	中層	4LDK	85㎡〜	2,080万	24.1万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。