ロワールマンション和白
福岡県福岡市東区三苫4丁目1-33 | 築38年 | 29戸
最新データ
2025年7月
売買38件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は25.9万円。周辺エリア平均（22.5万円）を15.0%上回って、福岡市東区全体の平均（32.2万円）より19.5%低くいます。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
20132016201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の12.7万/㎡から2025年は28.4万/㎡へ、12年間で124.0%上昇しました（年平均+10.3%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の62%・23件）で、平均1,420万円です。3SLDKが最も高く平均2,135万円、3DKは平均883万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
7件 |
1,364万 |
750万 |
1,790万 |
| 3DK |
5件 |
883万 |
630万 |
1,180万 |
| 3LDK |
23件 |
1,420万 |
600万 |
2,180万 |
| 3SLDK |
2件 |
2,135万 |
1,990万 |
2,280万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市東区三苫4丁目1-33 |
|---|
| 築年月 | 1988年8月（築38年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 7階建 |
|---|
| 総戸数 | 29戸 |
|---|
| 専有面積 | 52.00m² ～ 79.17m² |
|---|
| 分譲会社 | 新生住宅 |
|---|
| 施工会社 | 橋詰工務店 |
|---|
| 管理会社 | コミュニティサービス |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（38件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで〜1,000万が12件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
- |
15.0万 |
23.0万 |
27.5万 |
22.9万 |
28.9万 |
25.9万 |
28.4万 |
| 2LDK |
- |
- |
20.4万 |
- |
- |
31.4万 |
28.3万 |
- |
| 3DK |
- |
20.7万 |
- |
- |
- |
13.6万 |
- |
- |
全 38 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年7月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,620万 |
25.9万/㎡ |
| 2025年3月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,898万 |
30.4万/㎡ |
| 2025年2月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,949万 |
31.22万/㎡ |
| 2025年1月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,620万 |
25.9万/㎡ |
| 2024年7月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,620万 |
25.9万/㎡ |
| 2024年3月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,499万 |
28.29万/㎡ |
| 2023年6月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,430万 |
22.91万/㎡ |
| 2023年6月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,790万 |
33.79万/㎡ |
| 2023年1月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,180万 |
34.92万/㎡ |
| 2023年12月 |
低層 |
3DK |
65㎡〜 |
925万 |
13.57万/㎡ |
| 2023年11月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,599万 |
30.18万/㎡ |
| 2023年10月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,599万 |
30.18万/㎡ |
| 2022年10月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,430万 |
22.91万/㎡ |
| 2021年2月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,990万 |
27.24万/㎡ |
| 2021年2月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,890万 |
27.72万/㎡ |
| 2020年9月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,990万 |
27.13万/㎡ |
| 2020年7月 |
高層 |
3SLDK |
70㎡〜 |
1,990万 |
27.24万/㎡ |
| 2020年2月 |
高層 |
3SLDK |
70㎡〜 |
2,280万 |
31.2万/㎡ |
| 2020年1月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,590万 |
25.42万/㎡ |
| 2020年1月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,680万 |
21.23万/㎡ |
| 2020年12月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,080万 |
20.39万/㎡ |
| 2020年11月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,990万 |
27.13万/㎡ |
| 2020年11月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
950万 |
13.94万/㎡ |
| 2019年9月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
690万 |
11.03万/㎡ |
| 2019年7月 |
低層 |
3DK |
55㎡〜 |
1,180万 |
20.73万/㎡ |
| 2019年11月 |
低層 |
3LDK |
55㎡〜 |
1,080万 |
18.97万/㎡ |
| 2018年3月 |
高層 |
2SLDK |
70㎡〜 |
1,290万 |
17.66万/㎡ |
| 2017年3月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,230万 |
23.22万/㎡ |
| 2016年9月 |
中層 |
3DK |
50㎡〜 |
630万 |
11.89万/㎡ |
| 2016年2月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
750万 |
11.99万/㎡ |
| 2016年12月 |
低層 |
3DK |
50㎡〜 |
898万 |
16.39万/㎡ |
| 2016年10月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,400万 |
22.38万/㎡ |
| 2015年7月 |
中層 |
3DK |
50㎡〜 |
780万 |
14.72万/㎡ |
| 2014年6月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
890万 |
12.18万/㎡ |
| 2014年12月 |
中層 |
3LDK |
50㎡〜 |
600万 |
11.54万/㎡ |
| 2014年11月 |
中層 |
3LDK |
50㎡〜 |
600万 |
11.54万/㎡ |
| 2014年10月 |
中層 |
3LDK |
50㎡〜 |
650万 |
12.5万/㎡ |
| 2013年6月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
930万 |
12.66万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。