サンリヤン美和台１番館
福岡県福岡市東区美和台4丁目8-10 | 築18年 | 38戸
最新データ
2025年2月
売買5件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は37.5万円。周辺エリア平均（37.5万円）を0.0%上回って、福岡市東区全体の平均（32.2万円）を16.6%上回っています。
売買㎡単価の推移
40万30万20万
2017202120222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の27万/㎡から2025年は33.3万/㎡へ、8年間で23.5%上昇しました（年平均+2.9%）。直近3年では22.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の50%・2件）で、平均2,475万円です。4LDKが最も高く平均2,475万円、3LDKは平均2,145万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
2件 |
2,145万 |
2,000万 |
2,290万 |
| 4LDK |
2件 |
2,475万 |
2,400万 |
2,550万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市東区美和台4丁目8-10 |
|---|
| 築年月 | 2008年2月（築18年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 10階建 |
|---|
| 総戸数 | 38戸 |
|---|
| 専有面積 | 74.10m² ～ 112.25m² |
|---|
| 分譲会社 | 西日本鉄道 |
|---|
| 施工会社 | 西鉄建設 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（5件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2021 | 2022 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
27.0万 |
- |
- |
29.2万 |
| 4LDK |
- |
27.3万 |
29.0万 |
- |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年2月 |
5〜6階 |
3SLDK |
70㎡〜 |
2,780万 |
37.52万/㎡ |
| 2025年2月 |
3〜4階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,290万 |
29.16万/㎡ |
| 2022年3月 |
5〜6階 |
4LDK |
85㎡〜 |
2,550万 |
29.04万/㎡ |
| 2021年2月 |
3〜4階 |
4LDK |
85㎡〜 |
2,400万 |
27.33万/㎡ |
| 2017年12月 |
9〜10階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,000万 |
26.99万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。