モントーレ三苫ガーデン

福岡県福岡市東区三苫7丁目4-1 | 築29年 | 35戸

推定相場

モントーレ三苫ガーデン

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万

20132016201920232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の16.5万/㎡から2025年は22.7万/㎡へ、12年間で37.2%上昇しました（年平均+3.1%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

3LDK

28件

1,590万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	28件	1,590万	1,130万	2,180万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は23.4万円で、1-2階（20.6万円）と比べて2.8万円（+13.6%）高くなっています。

1-2階

20.6万/㎡

10件

3階以上

23.4万/㎡

19件

最上層と最下層の差: +2.8万/㎡

物件概要

所在地	福岡県福岡市東区三苫7丁目4-1
築年月	1997年10月（築29年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	35戸
専有面積	63.46m² ～ 87.12m²
分譲会社	西武ハウス
施工会社	橋詰工務店
管理会社	ビジネス・ワンファシリティーズ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション9棟を表示

アクセス

🚉

三苫駅

西鉄貝塚線

徒歩9分

学区情報

小学校

三苫小学校

中学校

和白中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
モントーレ三苫ガーデン	1997	35戸	23.9万	1,590万
アンピール三苫	1991	60戸	18.7万	1,080万
アムール和白６	1996	52戸	24.8万	1,499万
サンリヤン美和台１番館	2008	38戸	37.5万	2,780万
サンリヤン美和台２番館	2008	20戸	-	-
アンピール三苫駅	1998	36戸	29.7万	2,180万
エイリックスタイル三苫駅サザンコート	2024	28戸	-	-
グランピアリゾート和白	1989	21戸	19.1万	1,280万
オリエントハイツ和白	1993	19戸	13.7万	950万
ロワールマンション和白	1988	29戸	25.9万	1,620万

売買データ分析（29件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の90%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

26件

2,000〜3,000万

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2018	2019	2020	2023	2024	2025
3LDK	19.4万	23.2万	25.4万	20.9万	19.2万	22.6万	29.4万	22.7万

全 29 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年6月	低層	3LDK	65㎡〜	1,590万	23.9万/㎡
2025年6月	中層	3LDK	75㎡〜	1,598万	21.25万/㎡
2025年5月	中層	3LDK	75㎡〜	1,650万	21.94万/㎡
2025年4月	中層	3LDK	75㎡〜	1,700万	22.61万/㎡
2025年3月	中層	3LDK	75㎡〜	1,788万	23.78万/㎡
2024年9月	高層	3LDK	70㎡〜	1,980万	28.24万/㎡
2024年7月	高層	3LDK	70㎡〜	1,998万	28.49万/㎡
2024年5月	高層	3LDK	70㎡〜	2,070万	29.52万/㎡
2024年4月	高層	3LDK	70㎡〜	2,070万	29.52万/㎡
2024年3月	高層	3LDK	70㎡〜	2,180万	31.09万/㎡
2023年6月	高層	3LDK	70㎡〜	1,450万	20.68万/㎡
2023年11月	低層	3LDK	65㎡〜	1,688万	24.61万/㎡
2020年6月	低層	3LDK	65㎡〜	1,230万	18.49万/㎡
2020年3月	低層	3LDK	65㎡〜	1,230万	18.49万/㎡
2020年11月	低層	3LDK	65㎡〜	1,380万	20.74万/㎡
2019年9月	低層	3LDK	65㎡〜	1,380万	20.12万/㎡
2019年3月	低層	3LDK	65㎡〜	1,490万	21.72万/㎡
2019年2月	低層	3LDK	65㎡〜	1,490万	21.72万/㎡
2019年11月	低層	3LDK	65㎡〜	1,380万	20.12万/㎡
2018年12月	中層	3LDK	65㎡〜	1,690万	25.4万/㎡
2016年9月	中層	3LDK	70㎡〜	1,680万	23.68万/㎡
2016年9月	中層	3LDK	70㎡〜	1,580万	22.27万/㎡
2016年3月	中層	3LDK	70㎡〜	1,680万	23.68万/㎡
2015年4月	中層	3LDK	75㎡〜	1,480万	19.68万/㎡
2015年4月	高層	3LDK	65㎡〜	1,380万	20.38万/㎡
2015年11月	中層	3LDK	70㎡〜	1,280万	18.04万/㎡
2013年7月	中層	3LDK	65㎡〜	1,130万	16.98万/㎡
2013年6月	中層	3LDK	75㎡〜	1,280万	17.02万/㎡
2013年6月	低層	4LDK	85㎡〜	1,360万	15.62万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。