アンピール三苫

福岡県福岡市東区三苫5丁目6-31 | 築35年 | 60戸

推定相場

アンピール三苫

売買㎡単価の推移

30万20万10万0万

201520172019202120232026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の12.1万/㎡から2026年は18.7万/㎡へ、11年間で54.7%上昇しました（年平均+5.0%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の50%・8件）で、平均1,108万円です。4LDKが最も高く平均1,473万円、3DKは平均894万円です。

3DK

2件

894万

3LDK

8件

1,108万

4LDK

6件

1,473万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3DK	2件	894万	698万	1,090万
3LDK	8件	1,108万	720万	1,880万
4LDK	6件	1,473万	980万	2,380万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は18.3万円で、1-3階（17.7万円）と比べて0.6万円（+3.4%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-3階

17.7万/㎡

12件

4-7階

18.3万/㎡

3件

最上層と最下層の差: +0.6万/㎡

物件概要

所在地	福岡県福岡市東区三苫5丁目6-31
築年月	1991年5月（築35年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	8階建
総戸数	60戸
専有面積	54.09m² ～ 87.33m²
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション10棟を表示

アクセス

🚉

三苫駅

西鉄貝塚線

徒歩6分

学区情報

小学校

福岡市立三苫小学校

中学校

福岡市立和白中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
アンピール三苫	1991	60戸	18.7万	1,080万
アムール和白６	1996	52戸	24.8万	1,499万
モントーレ三苫ガーデン	1997	35戸	23.9万	1,590万
サンリヤン美和台１番館	2008	38戸	37.5万	2,780万
サンリヤン美和台２番館	2008	20戸	-	-
アンピール三苫駅	1998	36戸	29.7万	2,180万
エイリックスタイル三苫駅サザンコート	2024	28戸	-	-
グランピアリゾート和白	1989	21戸	19.1万	1,280万
オリエントハイツ和白	1993	19戸	13.7万	950万
ロワールマンション和白	1988	29戸	25.9万	1,620万
下和白住宅	1976	36戸	25.2万	1,990万

売買データ分析（16件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の69%を占めます。次いで〜1,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

4件

1,000〜2,000万

11件

2,000〜3,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2025	2026
3LDK	18.8万	-	-	-	25.6万	19.0万	-	18.7万
3DK	-	-	-	-	-	-	20.2万	-
4LDK	18.8万	17.5万	17.9万	27.3万	-	-	-	-

全 16 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年1月	低層	3LDK	55㎡〜	1,080万	18.67万/㎡
2025年2月	低層	3DK	50㎡〜	1,090万	20.16万/㎡
2023年2月	高層	3LDK	55㎡〜	1,100万	19.01万/㎡
2022年3月	高層	3LDK	70㎡〜	1,880万	25.58万/㎡
2021年11月	低層	4LDK	85㎡〜	2,380万	27.26万/㎡
2020年2月	低層	4LDK	70㎡〜	1,320万	17.86万/㎡
2019年12月	低層	4LDK	70㎡〜	1,290万	17.46万/㎡
2018年4月	低層	4LDK	80㎡〜	1,580万	18.81万/㎡
2018年1月	低層	3LDK	55㎡〜	1,090万	18.84万/㎡
2017年7月	低層	3LDK	55㎡〜	1,090万	18.84万/㎡
2017年3月	低層	3LDK	55㎡〜	720万	12.45万/㎡
2017年2月	中層	3LDK	65㎡〜	1,180万	17.18万/㎡
2016年6月	低層	4LDK	70㎡〜	980万	13.26万/㎡
2016年1月	低層	4LDK	75㎡〜	1,290万	16.58万/㎡
2016年12月	低層	3LDK	55㎡〜	720万	12.45万/㎡
2015年11月	中層	3DK	55㎡〜	698万	12.07万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（4件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の75%）で、平均月額71,333円。

3LDK

71,333円

69,000〜75,000円

全 4 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2019年6月	低層	3DK	50㎡〜	57,000円	1,054円/㎡
2018年6月	中層	3LDK	55㎡〜	75,000円	1,296円/㎡
2017年2月	中層	3LDK	65㎡〜	69,000円	1,004円/㎡
2017年1月	中層	3LDK	65㎡〜	70,000円	1,019円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。