藤和サンコープ警固
福岡県福岡市中央区警固1丁目1-19 | 築45年 | 27戸
最新データ
2024年6月
売買7件 / 賃貸4件
本マンションの㎡単価は42.9万円。周辺エリア平均（51.6万円）より16.9%低く、福岡市中央区全体の平均（53.0万円）より19.0%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
2019202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2019年の28.6万/㎡から2024年は43.1万/㎡へ、5年間で50.8%上昇しました（年平均+10.2%）。直近3年では38.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の60%・3件）で、平均2,093万円です。2LDKが最も高く平均2,680万円、1LDKは平均2,093万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1LDK |
3件 |
2,093万 |
2,080万 |
2,100万 |
| 2LDK |
2件 |
2,680万 |
2,380万 |
2,980万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市中央区警固1丁目1-19 |
|---|
| 築年月 | 1981年8月（築45年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 9階建 |
|---|
| 総戸数 | 27戸 |
|---|
| 専有面積 | 26.67m² ～ 73.33m² |
|---|
| 分譲会社 | 藤和不動産 |
|---|
| 施工会社 | 真柄建設福岡営業所 |
|---|
| 管理会社 | 自主管理 |
|---|
| 管理方式 | 自主 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
アクセス
🚉
薬院駅
西鉄天神大牟田線 / 福岡市営地下鉄七隈線
徒歩9分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2021 | 2023 | 2024 |
|---|
| 1LDK |
- |
- |
43.3万 |
43.1万 |
| 2LDK |
- |
35.1万 |
40.6万 |
- |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年6月 |
中層 |
1LDK |
45㎡〜 |
2,080万 |
42.91万/㎡ |
| 2024年6月 |
中層 |
1LDK |
45㎡〜 |
2,100万 |
43.32万/㎡ |
| 2023年7月 |
高層 |
2LDK |
70㎡〜 |
2,980万 |
40.64万/㎡ |
| 2023年12月 |
中層 |
1LDK |
45㎡〜 |
2,100万 |
43.32万/㎡ |
| 2021年4月 |
中層 |
2LDK |
65㎡〜 |
2,380万 |
35.11万/㎡ |
| 2021年1月 |
中層 |
1R |
25㎡〜 |
720万 |
27万/㎡ |
| 2019年9月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,980万 |
28.59万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（4件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2DK（全体の100%）で、平均月額68,250円。
全 4 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2018年8月 |
低層 |
2DK |
45㎡〜 |
69,000円 |
1,482円/㎡ |
| 2017年4月 |
低層 |
2DK |
45㎡〜 |
69,000円 |
1,482円/㎡ |
| 2015年2月 |
中層 |
2DK |
50㎡〜 |
65,000円 |
1,250円/㎡ |
| 2014年10月 |
中層 |
2DK |
50㎡〜 |
70,000円 |
1,346円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。