アクアシティ警固の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

60万50万40万

201620172018202020212022

各物件中央値ライン

📊 分析: 2016年の43.3万/㎡から2022年は47.9万/㎡へ、6年間で10.6%上昇しました（年平均+1.8%）。直近3年では13.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。

賃料の推移

7万6万5万4万

2013201520172019202120232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は54,000〜54,600円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは5.4%です。

間取り別の売買相場

1K

13件

1,168万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1K	13件	1,168万	1,050万	1,380万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は48.1万円で、1-3階（44.8万円）と比べて3.3万円（+7.4%）高くなっています。

1-3階

44.8万/㎡

2件

4-7階

44.2万/㎡

2件

8階以上

48.1万/㎡

9件

最上層と最下層の差: +3.3万/㎡

物件概要

所在地	福岡県福岡市中央区警固1丁目3-2
築年月	2004年9月（築22年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	10階建
総戸数	27戸
専有面積	24.85m² ～ 24.95m²
分譲会社	コーセーアールイー
施工会社	旭工務店

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

薬院大通駅

福岡市営地下鉄七隈線

徒歩4分

🚉

西鉄福岡（天神）駅

西鉄天神大牟田線

徒歩10分

学区情報

小学校

福岡市立警固小学校

中学校

福岡市立警固中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
アクアシティ警固	2004	27戸	47.9万	1,190万
エテルナ西天神	1989	30戸	25.0万	470万
藤和サンコープ警固	1981	27戸	42.9万	2,080万
ロマネスク薬院第3	1985	26戸	46.8万	2,780万
ダイアパレス警固	1986	54戸	-	-
エンクレスト薬院WILL	2012	118戸	-	-
ロワールマンション薬院２	1981	26戸	31.7万	2,090万
プレサンスロジェ薬院二丁目	2020	50戸	122.3万	11,980万
グランドメゾン警固	2008	46戸	81.0万	4,750万
グランドメゾン薬院	2013	84戸	125.3万	8,490万
ライオンズマンション薬院第２	1980	18戸	35.6万	2,899万

売買データ分析（13件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2018	2020	2021	2022
1K	43.3万	46.5万	45.6万	42.1万	51.6万	47.9万

全 13 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2022年5月	7〜8階	1K	20㎡〜	1,190万	47.89万/㎡
2021年8月	7〜8階	1K	20㎡〜	1,190万	47.89万/㎡
2021年6月	7〜8階	1K	20㎡〜	1,280万	51.51万/㎡
2021年6月	7〜8階	1K	20㎡〜	1,380万	55.54万/㎡
2020年10月	7〜8階	1K	20㎡〜	1,050万	42.09万/㎡
2018年8月	1〜2階	1K	20㎡〜	1,090万	43.87万/㎡
2018年8月	1〜2階	1K	20㎡〜	1,140万	45.7万/㎡
2018年6月	7〜8階	1K	20㎡〜	1,170万	47.09万/㎡
2017年5月	7〜8階	1K	20㎡〜	1,150万	46.28万/㎡
2017年12月	5〜6階	1K	20㎡〜	1,150万	46.28万/㎡
2017年12月	7〜8階	1K	20㎡〜	1,170万	47.09万/㎡
2017年10月	7〜8階	1K	20㎡〜	1,150万	46.28万/㎡
2016年8月	7〜8階	1K	20㎡〜	1,080万	43.29万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（115件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の97%）で、平均月額54,433円。1Kなら月額54,433円が相場です。

ワンルーム

54,667円

54,000〜55,000円

1K

54,433円

49,000〜62,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の98%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万

2件

5〜8万

113件

全 115 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2024年9月	7〜8階	1K	20㎡〜	54,000円	2,164円/㎡
2024年9月	7〜8階	1K	20㎡〜	54,000円	2,173円/㎡
2024年9月	7〜8階	1K	20㎡〜	53,000円	2,133円/㎡
2024年4月	7〜8階	1K	20㎡〜	55,000円	2,213円/㎡
2024年4月	7〜8階	ワンルーム	20㎡〜	55,000円	2,204円/㎡
2024年2月	9〜10階	1K	20㎡〜	57,000円	2,294円/㎡
2024年12月	9〜10階	1K	20㎡〜	55,000円	2,213円/㎡
2024年12月	5〜6階	1K	20㎡〜	58,000円	2,334円/㎡
2024年10月	9〜10階	1K	20㎡〜	55,000円	2,204円/㎡
2024年10月	7〜8階	1K	20㎡〜	50,000円	2,012円/㎡
2023年9月	9〜10階	1K	20㎡〜	54,000円	2,164円/㎡
2023年9月	3〜4階	1K	20㎡〜	54,000円	2,164円/㎡
2023年8月	3〜4階	1K	25㎡〜	54,000円	2,160円/㎡
2023年8月	9〜10階	ワンルーム	20㎡〜	54,000円	2,173円/㎡
2023年7月	3〜4階	1K	20㎡〜	54,000円	2,173円/㎡
2023年7月	3〜4階	1K	20㎡〜	54,000円	2,164円/㎡
2023年7月	3〜4階	1K	20㎡〜	54,000円	2,173円/㎡
2023年6月	9〜10階	1K	20㎡〜	57,000円	2,294円/㎡
2023年4月	5〜6階	1K	20㎡〜	54,000円	2,164円/㎡
2023年4月	9〜10階	1K	20㎡〜	62,000円	2,495円/㎡
2023年3月	5〜6階	1K	20㎡〜	54,000円	2,173円/㎡
2023年1月	3〜4階	1K	20㎡〜	54,000円	2,164円/㎡
2023年11月	9〜10階	1K	20㎡〜	56,000円	2,254円/㎡
2023年11月	9〜10階	1K	20㎡〜	62,000円	2,495円/㎡
2022年9月	5〜6階	1K	20㎡〜	53,000円	2,133円/㎡
2022年5月	9〜10階	1K	20㎡〜	60,000円	2,415円/㎡
2022年5月	3〜4階	1K	20㎡〜	53,000円	2,133円/㎡
2022年5月	9〜10階	1K	20㎡〜	55,000円	2,213円/㎡
2022年5月	7〜8階	1K	20㎡〜	55,000円	2,213円/㎡
2022年12月	9〜10階	1K	20㎡〜	61,000円	2,455円/㎡

他 85 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。