D’グランセ円山瑞苑
北海道札幌市中央区大通西28丁目3-5 | 築21年 | 12戸
最新データ
2025年8月
売買9件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は66.6万円。周辺エリア平均（123.4万円）より46.0%低く、札幌市中央区全体の平均（35.9万円）を85.5%上回っています。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
80万70万60万50万40万
201720182022202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の61.5万/㎡から2025年は70.5万/㎡へ、8年間で14.8%上昇しました（年平均+1.9%）。直近3年では14.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の75%・6件）で、平均7,603万円です。3LDKが最も高く平均7,603万円、2LDKは平均6,090万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
2件 |
6,090万 |
5,980万 |
6,200万 |
| 3LDK |
6件 |
7,603万 |
6,480万 |
8,950万 |
物件概要
| 所在地 | 北海道札幌市中央区大通西28丁目3-5 |
|---|
| 築年月 | 2005年9月（築21年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付3階建 |
|---|
| 総戸数 | 12戸 |
|---|
| 専有面積 | 89.80m² ～ 181.40m² |
|---|
| 分譲会社 | 大和ハウス工業 |
|---|
| 施工会社 | 中山組 |
|---|
| 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| D’グランセ円山瑞苑 |
2005 |
12戸 |
66.6万 |
5,980万 |
| ブランズ円山外苑前 |
2019 |
50戸 |
180.2万 |
21,700万 |
| 米国領事館前シティハウス |
1998 |
36戸 |
53.6万 |
3,080万 |
| 外苑ブロードハイツ |
1974 |
34戸 |
36.5万 |
2,480万 |
| エステート円山 |
1980 |
5戸 |
20.3万 |
3,780万 |
| 円山神宮前シティハウス |
2000 |
21戸 |
62.7万 |
6,200万 |
| 円山公園シティタワー |
2000 |
57戸 |
62.6万 |
4,950万 |
| デュオヒルズ円山表参道 |
2024 |
30戸 |
126.1万 |
9,500万 |
| ラピス円山外苑 |
2006 |
20戸 |
75.8万 |
7,980万 |
| 円山坂下シティハウス |
2002 |
62戸 |
54.0万 |
5,200万 |
| シティハウス円山外苑前 |
2003 |
29戸 |
66.1万 |
6,500万 |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで5,000〜7,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 2LDK |
- |
- |
- |
- |
69.0万 |
66.6万 |
| 3LDK |
61.5万 |
51.9万 |
66.0万 |
61.8万 |
- |
- |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年8月 |
- |
2LDK |
85㎡〜 |
5,980万 |
66.6万/㎡ |
| 2025年5月 |
- |
4LDK |
120㎡〜 |
9,300万 |
74.48万/㎡ |
| 2024年7月 |
- |
2LDK |
85㎡〜 |
6,200万 |
69.05万/㎡ |
| 2023年9月 |
- |
3LDK |
140㎡〜 |
8,950万 |
62.53万/㎡ |
| 2023年8月 |
- |
3LDK |
130㎡〜 |
7,960万 |
61.15万/㎡ |
| 2022年11月 |
- |
3LDK |
100㎡〜 |
6,880万 |
65.99万/㎡ |
| 2018年6月 |
- |
3LDK |
120㎡〜 |
6,480万 |
51.9万/㎡ |
| 2017年8月 |
- |
3LDK |
120㎡〜 |
7,860万 |
62.95万/㎡ |
| 2017年12月 |
- |
3LDK |
120㎡〜 |
7,490万 |
59.98万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。