デュオヒルズ円山表参道（築2年・㎡単価126.1万）の相場・売買履歴

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築0-5年 × 60-80㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 26件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

82.6万円/㎡

レンジ

70.2〜95.0万円/㎡

市区町村ベースライン 38.6万円/㎡
補正係数 ×2.141

代表面積 75.33㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 894件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

物件概要

所在地	北海道札幌市中央区北一条西27丁目1-176
築年月	2024-02（築2年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	11階建
総戸数	30戸
専有面積	60.87m² ～ 90.03m²
分譲会社	フージャースコーポレーション
施工会社	新太平洋建設
管理会社	フージャースリビングサービス
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

円山公園駅

札幌市営地下鉄東西線

徒歩4分

学区情報

小学校

札幌市立円山小学校

中学校

札幌市立向陵中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

災害リスク（ハザードマップ）

洪水（想定最大規模）	浸水想定 3〜5m
土砂災害	警戒区域の指定範囲外
津波	浸水想定区域の指定範囲外

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
デュオヒルズ円山表参道	2024	30戸	126.1万	9,500万
ヒルズ円山公園	1999	20戸	41.0万	3,580万
パークホームズ円山公園駅前	2008	17戸	61.0万	4,480万
ネベル円山公園表参道	2021	-	-	-
米国領事館前シティハウス	1998	36戸	53.6万	3,080万
ヴィルヌーブ円山公園	1992	22戸	50.8万	2,390万
ルシード円山鳥居前	1998	19戸	40.7万	4,480万
ブランズ円山鳥居前	2012	20戸	69.9万	7,280万
円山公園シティタワー	2000	57戸	62.6万	4,950万
シティタワー円山神宮鳥居前	2005	-	-	-
エステート円山	1980	5戸	20.3万	3,780万

いま売出中の物件（2件）

2026-07-15 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）

価格	面積	㎡単価	間取り	階	向き
8,180万円	60.87㎡	134.4万円	2LDK	-	北東
1.2億円	90.03㎡	133.3万円	3LDK	-	南東

札幌市中央区の賃料相場（間取り別）

2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。

間取り	月額(中央値)	㎡単価	件数
1R/1K	4.5万円	1,823円	2,236
1DK/1LDK	5.7万円	1,667円	8,301
2K/2DK	5.5万円	1,224円	246
2LDK	9.6万円	1,741円	3,383
3LDK+	13.4万円	1,750円	1,747

売買データ分析（1件）

全 1 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年6月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	9,500万	126.12万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。