パークホームズ円山公園駅前
北海道札幌市中央区大通西27丁目2-28 | 築18年 | 17戸
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万
2016201920202021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の50.1万/㎡から2021年は63.1万/㎡へ、5年間で25.8%上昇しました（年平均+5.2%）。直近3年では40.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
3件 |
4,313万 |
3,680万 |
4,780万 |
物件概要
| 所在地 | 北海道札幌市中央区大通西27丁目2-28 |
|---|
| 築年月 | 2008年2月（築18年） |
|---|
| 構造 | RC一部S（鉄筋コンクリート一部鉄骨） |
|---|
| 階建て | 地下1階付9階建 |
|---|
| 総戸数 | 17戸 |
|---|
| 専有面積 | 43.80m² ～ 155.86m² |
|---|
| 分譲会社 | 三井不動産レジデン��ャル |
|---|
| 施工会社 | 鹿島建設 |
|---|
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス北海道 |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| パークホームズ円山公園駅前 |
2008 |
17戸 |
61.0万 |
4,480万 |
| ヒルズ円山公園 |
1999 |
20戸 |
41.0万 |
3,580万 |
| デュオヒルズ円山表参道 |
2024 |
30戸 |
126.1万 |
9,500万 |
| 円山公園パークマンション |
1984 |
22戸 |
48.5万 |
3,980万 |
| 円山公園シティタワー |
2000 |
57戸 |
62.6万 |
4,950万 |
| 円山ブロードハイツ |
1974 |
45戸 |
28.8万 |
2,100万 |
| 東急ドエルアルス円山公園 |
1994 |
21戸 |
39.3万 |
1,780万 |
| ブランズ円山鳥居前 |
2012 |
20戸 |
69.9万 |
7,280万 |
| ルシード円山鳥居前 |
1998 |
19戸 |
40.7万 |
4,480万 |
| 米国領事館前シティハウス |
1998 |
36戸 |
53.6万 |
3,080万 |
| ヴィルヌーブ円山公園 |
1992 |
22戸 |
50.8万 |
2,390万 |
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の33%を占めます。次いで4,000〜5,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2019 | 2020 | 2021 |
|---|
| 2LDK |
50.1万 |
- |
- |
63.1万 |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2021年7月 |
低層 |
2LDK |
70㎡〜 |
4,780万 |
65.1万/㎡ |
| 2021年10月 |
低層 |
2LDK |
70㎡〜 |
4,480万 |
61.02万/㎡ |
| 2020年10月 |
中層 |
2SLDK |
95㎡〜 |
5,980万 |
60.96万/㎡ |
| 2019年7月 |
低層 |
3SLDK |
155㎡〜 |
6,980万 |
44.79万/㎡ |
| 2019年1月 |
低層 |
1R |
40㎡〜 |
1,980万 |
45.19万/㎡ |
| 2016年12月 |
低層 |
2LDK |
70㎡〜 |
3,680万 |
50.12万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。