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セブン牛田

広島県広島市東区牛田東2丁目19-32 | 築46年 | 32戸

売買㎡単価の推移

20万10万0万
20182022202320242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2018年の7.5万/㎡から2025年は16.4万/㎡へ、7年間で118.2%上昇しました(年平均+16.9%)。直近3年では9.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

3LDK
6件
949万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 6件 949万 450万 1,199万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は16.2万円で、1-2階(11.0万円)と比べて5.2万円(+47.3%)高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-2階
11万/㎡
3件
3階以上
16.2万/㎡
3件

最上層と最下層の差: +5.2万/㎡

物件概要

所在地広島県広島市東区牛田東2丁目19-32
築年月1980年10月(築46年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て4階建
総戸数32戸
専有面積57.55m² ~ 71.50m²
管理会社第一ビルサービス
管理方式巡回
土地権利所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
牛田駅
東武伊勢崎線 / 名鉄名古屋本線 / アストラムライン
徒歩40分

学区情報

小学校
広島市東区小学校・中学校学区
中学校
広島市東区小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
セブン牛田 1980 32戸 16.4万 1,130万
牛田コーポラスA棟 1979 25戸 7.8万 580万
コープ野村牛田東 1984 51戸 7.7万 560万
フローレンス牛田早稲田 2000 31戸 20.0万 1,400万
パークハイム牛田東 1988 20戸 11.6万 780万
サンピア牛田C 1981 - 11.7万 750万
サンピア牛田 1981 82戸 7.6万 480万
牛田東COOPマンション 1985 46戸 19.8万 1,780万
牛田ヒューマンズ学園前 1989 29戸 25.9万 3,480万
ヴェルディ牛田早稲田パームテラス 2019 73戸 38.5万 2,780万
藤和ハイタウン牛田 1995 35戸 27.1万 1,480万

売買データ分析(6件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで〜1,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
2件
1,000〜2,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182022202320242025
3LDK 7.5 16.8 15.0 10.8 16.4
全 6 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2025年9月 中層 3LDK 65㎡〜 1,130万 16.41万/㎡
2024年2月 低層 3LDK 70㎡〜 768万 10.75万/㎡
2023年9月 低層 3LDK 70㎡〜 1,050万 14.69万/㎡
2023年1月 中層 3LDK 70㎡〜 1,099万 15.38万/㎡
2022年8月 中層 3LDK 70㎡〜 1,199万 16.78万/㎡
2018年6月 低層 3LDK 55㎡〜 450万 7.52万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析(4件)

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK(全体の100%)で、平均月額57,750円
3LDK
57,750円
53,000〜65,000円
全 4 件の賃貸履歴を表示
時期間取り面積賃料㎡賃料
2018年8月 中層 3LDK 55㎡〜 65,000円 1,086円/㎡
2017年7月 中層 3LDK 55㎡〜 55,000円 1,000円/㎡
2017年6月 中層 3LDK 55㎡〜 58,000円 1,055円/㎡
2017年10月 中層 3LDK 55㎡〜 53,000円 964円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。