サンピア牛田C
広島県広島市東区牛田東2丁目 | 築45年
売買㎡単価の推移
20万10万0万
201620172018202020212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の17.6万/㎡から2024年は11.7万/㎡へ、8年間で33.6%下落しています（年平均-4.2%）。直近3年では28.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
2LDK
887万
12件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 12件 | 887万 | 520万 | 1,165万 |
物件概要
| 所在地 | 広島県広島市東区牛田東2丁目 |
|---|---|
| 築年月 | 1981-05（築45年） |
| 階建て | 3階建 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
学区情報
小学校
広島市東区小学校・中学校学区
中学校
広島市東区小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サンピア牛田C | 1981 | - | 11.7万 | 750万 |
| パークハイム牛田東 | 1988 | 20戸 | 11.6万 | 780万 |
| 牛田東ハイツ | 1979 | 23戸 | 26.5万 | 1,180万 |
| 藤和ハイタウン牛田 | 1995 | 35戸 | 27.1万 | 1,480万 |
| コープ野村牛田東 | 1984 | 51戸 | 7.7万 | 560万 |
| 牛田東ＣＯＯＰマンション | 1985 | 46戸 | 19.8万 | 1,780万 |
| 牛田コーポラスＡ棟 | 1979 | 25戸 | 7.8万 | 580万 |
| 牛田ヒューマンズ学園前 | 1989 | 29戸 | 25.9万 | 3,480万 |
| サンピア牛田 | 1981 | 82戸 | 7.6万 | 480万 |
| セブン牛田 | 1980 | 32戸 | 16.4万 | 1,130万 |
| ヴェルコート牛田東 | 2005 | 9戸 | 21.6万 | 2,490万 |
広島市東区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 4.6万円 | 2,000円 | 1,480 |
| 1DK/1LDK | 6.5万円 | 1,824円 | 667 |
| 2K/2DK | 4.8万円 | 1,184円 | 346 |
| 2LDK | 6.7万円 | 1,254円 | 485 |
| 3LDK+ | 7.0万円 | 1,093円 | 595 |
売買データ分析（12件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
9件
1,000〜2,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2020 | 2021 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 17.6万 | 15.8万 | 13.8万 | 9.1万 | 9.1万 | 11.7万 |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | - | 2LDK | 60㎡〜 | 750万 | 11.71万/㎡ |
| 2021年1月 | - | 2LDK | 60㎡〜 | 584万 | 9.12万/㎡ |
| 2020年7月 | - | 2LDK | 60㎡〜 | 584万 | 9.12万/㎡ |
| 2018年9月 | - | 2LDK | 60㎡〜 | 880万 | 13.74万/㎡ |
| 2018年5月 | - | 2LDK | 60㎡〜 | 980万 | 15.3万/㎡ |
| 2018年3月 | - | 2LDK | 60㎡〜 | 880万 | 13.74万/㎡ |
| 2018年10月 | - | 2LDK | 60㎡〜 | 798万 | 12.46万/㎡ |
| 2017年2月 | - | 2LDK | 60㎡〜 | 1,080万 | 16.86万/㎡ |
| 2017年11月 | - | 2LDK | 60㎡〜 | 980万 | 15.3万/㎡ |
| 2017年10月 | - | 2LDK | 60㎡〜 | 980万 | 15.3万/㎡ |
| 2016年8月 | - | 2LDK | 60㎡〜 | 1,180万 | 18.42万/㎡ |
| 2016年10月 | - | 2LDK | 60㎡〜 | 1,080万 | 16.86万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。