牛田東ＣＯＯＰマンション

広島県広島市東区牛田東2丁目16-20 | 築41年 | 46戸

推定相場

牛田東ＣＯＯＰマンション

売買㎡単価の推移

30万20万10万0万

201620172019202020222023

各物件中央値ライン

📊 分析: 2016年の11.5万/㎡から2023年は15.1万/㎡へ、7年間で32.0%上昇しました（年平均+4.6%）。直近3年では23.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の57%・8件）で、平均1,030万円です。2LDKが最も高く平均1,580万円、4LDKは平均1,030万円です。

2LDK

4件

1,580万

3LDK

2件

1,280万

4LDK

8件

1,030万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	4件	1,580万	1,380万	1,780万
3LDK	2件	1,280万	1,280万	1,280万
4LDK	8件	1,030万	700万	1,260万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は19.0万円で、1-3階（12.5万円）と比べて6.5万円（+52.0%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-3階

12.5万/㎡

10件

4-7階

19万/㎡

6件

最上層と最下層の差: +6.5万/㎡

物件概要

所在地	広島県広島市東区牛田東2丁目16-20
築年月	1985年3月（築41年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	46戸
専有面積	74.32m² ～ 89.95m²
分譲会社	日本勤労者住宅協会
施工会社	松本建設
管理会社	ロウジュウコミュニティー
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第二種中高層住居専用地域

所在地マップ

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アクセス

🚉

早稲田団地郵便局前バス停駅

JR水戸線

徒歩4分

学区情報

小学校

早稲田小学校

中学校

早稲田中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
牛田東ＣＯＯＰマンション	1985	46戸	19.8万	1,780万
サンピア牛田	1981	82戸	7.6万	480万
藤和ハイタウン牛田	1995	35戸	27.1万	1,480万
牛田東ハイツ	1979	23戸	26.5万	1,180万
ヴェルコート牛田東	2005	9戸	21.6万	2,490万
サンピア牛田C	1981	-	11.7万	750万
パークハイム牛田東	1988	20戸	11.6万	780万
コープ野村牛田東	1984	51戸	7.7万	560万
ヴェルディ牛田早稲田	2016	44戸	41.8万	3,280万
フローレンス牛田早稲田	2000	31戸	20.0万	1,400万
牛田コーポラスＡ棟	1979	25戸	7.8万	580万

売買データ分析（16件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の88%を占めます。次いで〜1,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

2件

1,000〜2,000万

14件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2019	2020	2022	2023
4LDK	7.8万	-	12.1万	12.2万	14.0万	12.8万

全 16 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年5月	低層	4LDK	85㎡〜	1,150万	12.79万/㎡
2023年1月	低層	4LDK	85㎡〜	1,150万	12.79万/㎡
2023年12月	中層	2SLDK	85㎡〜	1,780万	19.79万/㎡
2022年9月	低層	4LDK	85㎡〜	1,260万	14.01万/㎡
2020年4月	低層	4LDK	85㎡〜	1,100万	12.24万/㎡
2019年8月	中層	4LDK	85㎡〜	1,080万	12.01万/㎡
2019年10月	低層	4LDK	85㎡〜	1,100万	12.24万/㎡
2017年8月	高層	2LDK	75㎡〜	1,380万	17.27万/㎡
2017年8月	高層	2LDK	70㎡〜	1,380万	18.57万/㎡
2017年3月	高層	2LDK	75㎡〜	1,780万	22.28万/㎡
2017年3月	高層	2LDK	70㎡〜	1,780万	23.96万/㎡
2017年2月	中層	ー	80㎡〜	1,280万	15.12万/㎡
2016年9月	中層	3LDK	80㎡〜	1,280万	15.12万/㎡
2016年6月	中層	4LDK	85㎡〜	700万	7.79万/㎡
2016年1月	中層	4LDK	85㎡〜	700万	7.79万/㎡
2016年12月	中層	3LDK	80㎡〜	1,280万	15.12万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。