ウイングシティ御崎公園
兵庫県神戸市兵庫区吉田町2丁目36-6 | 築24年 | 43戸
最新データ
2023年5月
売買7件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は37.2万円。周辺エリア平均（43.6万円）より14.6%低く、神戸市兵庫区全体の平均（40.9万円）より9.1%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
201520182020202120222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の26.4万/㎡から2023年は37.2万/㎡へ、8年間で41.1%上昇しました（年平均+5.1%）。直近3年では11.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の60%・3件）で、平均2,047万円です。2SLDKが最も高く平均2,260万円、4LDKは平均2,047万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2SLDK |
2件 |
2,260万 |
2,100万 |
2,420万 |
| 4LDK |
3件 |
2,047万 |
1,800万 |
2,540万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県神戸市兵庫区吉田町2丁目36-6 |
|---|
| 築年月 | 2002年5月（築24年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付9階建 |
|---|
| 総戸数 | 43戸 |
|---|
| 専有面積 | 54.38m² ～ 83.34m² |
|---|
| 分譲会社 | 岡三地所 |
|---|
| 施工会社 | 今津建設 岡工務店 王子建設 村上工務店 |
|---|
| 管理会社 | グローバルコミュニティ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ウイングシティ御崎公園 |
2002 |
43戸 |
37.2万 |
2,540万 |
| エクセルヴュー御崎公園 |
2004 |
33戸 |
35.6万 |
1,980万 |
| エクセルスカイ御崎公園 |
2012 |
52戸 |
50.8万 |
3,880万 |
| フォレストピア御崎公園 |
2001 |
29戸 |
42.3万 |
2,480万 |
| キャナルシティ御崎公園 |
1999 |
86戸 |
47.2万 |
3,098万 |
| エクセルデュオ御崎公園リトモ |
2014 |
33戸 |
46.1万 |
2,180万 |
| ワコーレヴェルデ御崎公園 |
2002 |
30戸 |
44.4万 |
3,090万 |
| メイクアップハイツ御崎 |
1979 |
9戸 |
16.4万 |
780万 |
| ネオシティ御崎公園 |
1999 |
51戸 |
32.9万 |
2,280万 |
| 御崎コート |
1999 |
20戸 |
43.4万 |
2,380万 |
| エクセルシティ御崎公園 |
1998 |
32戸 |
42.0万 |
2,389万 |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2018 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 |
|---|
| 4LDK |
26.4万 |
- |
- |
- |
- |
37.2万 |
| 2SLDK |
- |
39.9万 |
- |
- |
34.6万 |
- |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2023年5月 |
高層 |
4LDK |
65㎡〜 |
2,540万 |
37.18万/㎡ |
| 2022年8月 |
中層 |
2SLDK |
60㎡〜 |
2,100万 |
34.6万/㎡ |
| 2021年7月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,280万 |
33.37万/㎡ |
| 2020年12月 |
中層 |
3SLDK |
70㎡〜 |
2,180万 |
30.02万/㎡ |
| 2018年10月 |
低層 |
2SLDK |
60㎡〜 |
2,420万 |
39.87万/㎡ |
| 2015年11月 |
中層 |
4LDK |
65㎡〜 |
1,800万 |
26.35万/㎡ |
| 2015年11月 |
中層 |
4LDK |
65㎡〜 |
1,800万 |
26.35万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。