エクセルデュオ御崎公園リトモ
兵庫県神戸市兵庫区吉田町1丁目15-8 | 築12年 | 33戸
最新データ
2025年5月
売買13件 / 賃貸4件
本マンションの㎡単価は46.1万円。周辺エリア平均（43.6万円）を5.8%上回って、神戸市兵庫区全体の平均（40.9万円）を12.7%上回っています。
売買㎡単価の推移
50万40万
20172018201920202025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年から2025年にかけて㎡単価は46.3〜46.1万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年では6.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の67%・8件）で、平均3,031万円です。3LDKが最も高く平均3,031万円、2LDKは平均2,073万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
4件 |
2,073万 |
1,980万 |
2,180万 |
| 3LDK |
8件 |
3,031万 |
2,580万 |
3,280万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県神戸市兵庫区吉田町1丁目15-8 |
|---|
| 築年月 | 2014年3月（築12年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 10階建 |
|---|
| 総戸数 | 33戸 |
|---|
| 専有面積 | 47.29m² ～ 72.73m² |
|---|
| 分譲会社 | 岡三地所 |
|---|
| 施工会社 | 岡工務店 今津建設 |
|---|
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（13件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の46%を占めます。次いで3,000〜4,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2025 |
|---|
| 2LDK |
- |
42.8万 |
- |
- |
46.1万 |
| 3LDK |
- |
44.1万 |
43.4万 |
43.5万 |
- |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年5月 |
5〜6階 |
2LDK |
45㎡〜 |
2,180万 |
46.1万/㎡ |
| 2020年9月 |
7〜8階 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,280万 |
45.1万/㎡ |
| 2020年4月 |
7〜8階 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,190万 |
43.86万/㎡ |
| 2020年3月 |
7〜8階 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,280万 |
45.1万/㎡ |
| 2020年11月 |
7〜8階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,980万 |
40.98万/㎡ |
| 2020年10月 |
7〜8階 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,100万 |
42.63万/㎡ |
| 2019年3月 |
1〜2階 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,580万 |
42.95万/㎡ |
| 2019年10月 |
7〜8階 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,190万 |
43.86万/㎡ |
| 2018年4月 |
5〜6階 |
2LDK |
45㎡〜 |
1,980万 |
41.44万/㎡ |
| 2018年2月 |
5〜6階 |
2LDK |
45㎡〜 |
2,150万 |
44.99万/㎡ |
| 2018年2月 |
3〜4階 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,650万 |
44.12万/㎡ |
| 2018年2月 |
5〜6階 |
2LDK |
45㎡〜 |
1,980万 |
41.87万/㎡ |
| 2017年12月 |
3〜4階 |
2SLDK |
60㎡〜 |
2,780万 |
46.28万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（4件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の75%）で、平均月額123,333円。
全 4 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2018年1月 |
7〜8階 |
3LDK |
60㎡〜 |
130,000円 |
2,164円/㎡ |
| 2017年11月 |
7〜8階 |
3LDK |
60㎡〜 |
120,000円 |
1,998円/㎡ |
| 2015年5月 |
9〜10階 |
2LDK |
60㎡〜 |
105,000円 |
1,748円/㎡ |
| 2014年4月 |
7〜8階 |
3LDK |
60㎡〜 |
120,000円 |
1,998円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。