フォレストピア御崎公園
兵庫県神戸市兵庫区御崎町1丁目1-18 | 築25年 | 29戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万
2019202020242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2019年の36.3万/㎡から2025年は44.6万/㎡へ、6年間で22.7%上昇しました（年平均+3.8%）。直近3年では25.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
7件 |
2,367万 |
1,980万 |
2,680万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県神戸市兵庫区御崎町1丁目1-18 |
|---|
| 築年月 | 2001年5月（築25年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 9階建 |
|---|
| 総戸数 | 29戸 |
|---|
| 専有面積 | 53.35m² ～ 91.95m² |
|---|
| 分譲会社 | 今津建設 |
|---|
| 施工会社 | 今津建設 岡工務店 |
|---|
| 管理会社 | グローバルコミュニティ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| フォレストピア御崎公園 |
2001 |
29戸 |
42.3万 |
2,480万 |
| エクセルスカイ御崎公園 |
2012 |
52戸 |
50.8万 |
3,880万 |
| エクセルヴュー御崎公園 |
2004 |
33戸 |
35.6万 |
1,980万 |
| ウイングシティ御崎公園 |
2002 |
43戸 |
37.2万 |
2,540万 |
| エクセルデュオ御崎公園リトモ |
2014 |
33戸 |
46.1万 |
2,180万 |
| ワコーレヴェルデ御崎公園 |
2002 |
30戸 |
44.4万 |
3,090万 |
| キャナルシティ御崎公園 |
1999 |
86戸 |
47.2万 |
3,098万 |
| メイクアップハイツ御崎 |
1979 |
9戸 |
16.4万 |
780万 |
| 御崎コート |
1999 |
20戸 |
43.4万 |
2,380万 |
| ネオシティ御崎公園 |
1999 |
51戸 |
32.9万 |
2,280万 |
| エクセルシティ御崎公園 |
1998 |
32戸 |
42.0万 |
2,389万 |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の88%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
- |
35.6万 |
37.2万 |
44.6万 |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年7月 |
低層 |
3LDK |
55㎡〜 |
2,480万 |
42.3万/㎡ |
| 2025年6月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
2,680万 |
45.72万/㎡ |
| 2025年1月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
2,680万 |
45.72万/㎡ |
| 2024年8月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
2,180万 |
37.19万/㎡ |
| 2024年1月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,480万 |
40.53万/㎡ |
| 2024年10月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
1,980万 |
33.78万/㎡ |
| 2020年10月 |
高層 |
3LDK |
55㎡〜 |
2,088万 |
35.62万/㎡ |
| 2019年9月 |
低層 |
2SLDK |
65㎡〜 |
2,480万 |
36.32万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。