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エクセルシティ御崎公園

兵庫県神戸市兵庫区金平町1丁目17-14 | 築28年 | 32戸

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万
20172018201920232024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2017年の28.9万/㎡から2024年は42万/㎡へ、7年間で45.6%上昇しました(年平均+6.5%)。直近3年では26.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

3LDK
5件
2,130万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 5件 2,130万 1,890万 2,389万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は34.3万円で、1-5階(32.6万円)と比べて1.7万円(+5.2%)高くなっています。
1-5階
32.6万/㎡
2件
6-10階
34.3万/㎡
3件

最上層と最下層の差: +1.7万/㎡

物件概要

所在地兵庫県神戸市兵庫区金平町1丁目17-14
築年月1998年11月(築28年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付10階建
総戸数32戸
専有面積56.85m² ~ 65.48m²
分譲会社岡三地所
施工会社岡工務店
管理会社グローバルコミュニティ
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
御崎公園駅
夢かもめ
徒歩1分

学区情報

小学校
神戸市立浜山小学校
中学校
神戸市立吉田中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
エクセルシティ御崎公園 1998 32戸 42.0万 2,389万
ワコーレみさき 1985 35戸 23.6万 1,380万
ネオシティ御崎公園 1999 51戸 32.9万 2,280万
キャナルシティ御崎公園 1999 86戸 47.2万 3,098万
エクセル御崎公園ディアフィールド 2009 59戸 40.8万 2,200万
御崎コート 1999 20戸 43.4万 2,380万
エクセルスクエア御崎公園 2005 53戸 40.8万 2,870万
メイクアップハイツ御崎 1979 9戸 16.4万 780万
エクセルヴュー御崎公園 2004 33戸 35.6万 1,980万
ウイングシティ御崎公園 2002 43戸 37.2万 2,540万
エクセルスカイ御崎公園 2012 52戸 50.8万 3,880万

売買データ分析(5件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20172018201920232024
3LDK 28.9 31.9 33.3 32.1 42.0
全 5 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2024年6月 7〜8階 3LDK 55㎡〜 2,389万 42.03万/㎡
2023年1月 5〜6階 3LDK 65㎡〜 2,100万 32.08万/㎡
2019年2月 5〜6階 3LDK 65㎡〜 2,180万 33.3万/㎡
2018年8月 5〜6階 3LDK 65㎡〜 2,090万 31.92万/㎡
2017年1月 7〜8階 3LDK 65㎡〜 1,890万 28.87万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。