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ワコーレヴェルデ御崎公園

兵庫県神戸市兵庫区吉田町1丁目14-8 | 築24年 | 30戸

推定相場
ワコーレヴェルデ御崎公園
最新データ
2025年6月
売買13件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は44.4万円。周辺エリア平均(43.6万円)を2.0%上回って、神戸市兵庫区全体の平均(40.9万円)を8.6%上回っています。

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万
2017202020232025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2017年の28.5万/㎡から2025年は45.6万/㎡へ、8年間で60.2%上昇しました(年平均+7.5%)。直近3年では8.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

3LDK
12件
2,718万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 12件 2,718万 1,690万 3,250万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は43.0万円で、1-5階(37.5万円)と比べて5.5万円(+14.7%)高くなっています。
1-5階
37.5万/㎡
2件
6-10階
37万/㎡
5件
11-20階
43万/㎡
6件

最上層と最下層の差: +5.5万/㎡

物件概要

所在地兵庫県神戸市兵庫区吉田町1丁目14-8
築年月2002年7月(築24年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付13階建
総戸数30戸
専有面積56.16m² ~ 74.38m²
分譲会社和田興産
施工会社今津建設
管理会社グローバルコミュニティ
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション46棟を表示

アクセス

🚉
御崎公園駅
夢かもめ
徒歩3分

学区情報

小学校
神戸市立和田岬小学校
中学校
神戸市立吉田中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ワコーレヴェルデ御崎公園 2002 30戸 44.4万 3,090万
エクセルデュオ御崎公園リトモ 2014 33戸 46.1万 2,180万
エクセルスカイ御崎公園 2012 52戸 50.8万 3,880万
フォレストピア御崎公園 2001 29戸 42.3万 2,480万
ウイングシティ御崎公園 2002 43戸 37.2万 2,540万
エクセルヴュー御崎公園 2004 33戸 35.6万 1,980万
カネボウ御崎グリーンマンション 1979 77戸 - -
キャナルシティ御崎公園 1999 86戸 47.2万 3,098万
メイクアップハイツ御崎 1979 9戸 16.4万 780万
御崎コート 1999 20戸 43.4万 2,380万
ネオシティ御崎公園 1999 51戸 32.9万 2,280万

売買データ分析(13件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の46%を占めます。次いで3,000〜4,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
2件
2,000〜3,000万
6件
3,000〜4,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り2017201920202021202320242025
3LDK 28.5 - 32.1 33.0 42.0 44.9 45.6
全 13 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2025年6月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 3,090万 44.44万/㎡
2025年4月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 3,250万 46.74万/㎡
2025年3月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 3,180万 45.73万/㎡
2024年9月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 3,180万 45.73万/㎡
2024年3月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 2,780万 42.87万/㎡
2024年1月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 2,780万 44.35万/㎡
2024年1月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 3,250万 46.74万/㎡
2023年1月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 2,780万 42.02万/㎡
2021年11月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 2,180万 33.01万/㎡
2020年5月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 2,480万 38.24万/㎡
2020年3月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 1,690万 26.06万/㎡
2019年3月 7〜9階 2SLDK 65㎡〜 2,180万 33.25万/㎡
2017年4月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 1,980万 28.48万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。