アズソート宝塚

兵庫県宝塚市小林4丁目7-76 | 築25年 | 47戸

推定相場

アズソート宝塚

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万

2013201520182020202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の28.5万/㎡から2025年は39.5万/㎡へ、12年間で38.6%上昇しました（年平均+3.2%）。直近3年では8.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の72%・28件）で、平均2,616万円です。4LDKが最も高く平均2,725万円、3LDKは平均2,616万円です。

3LDK

28件

2,616万

4LDK

11件

2,725万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	28件	2,616万	1,886万	3,565万
4LDK	11件	2,725万	2,097万	3,403万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は37.6万円で、1-3階（32.0万円）と比べて5.6万円（+17.5%）高くなっています。

1-3階

32万/㎡

22件

4-7階

35.7万/㎡

11件

8階以上

37.6万/㎡

6件

最上層と最下層の差: +5.6万/㎡

物件概要

所在地	兵庫県宝塚市小林4丁目7-76
築年月	2001年2月（築25年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	8階建
総戸数	47戸
専有面積	67.12m² ～ 89.11m²
分譲会社	浪速建物
施工会社	鹿島道路
管理会社	日本ハウズイング
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

小林駅

JR成田線 / えびの高原線 / 阪急今津線

徒歩9分

🚉

逆瀬川駅

阪急今津線

徒歩9分

学区情報

小学校

光明小学校

中学校

宝塚第一中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
アズソート宝塚	2001	47戸	39.5万	2,780万
日興宝塚スカイマンション	1974	52戸	21.9万	1,180万
ベルデフラッツ逆瀬川	1998	17戸	39.9万	2,580万
ヤングライフ逆瀬川	1998	16戸	30.8万	2,190万
サングレート逆瀬川	1995	18戸	28.6万	1,780万
宝塚パークハイツ	1984	116戸	26.9万	1,890万
グローバル宝塚小林	2005	44戸	43.0万	1,880万
ファミール逆瀬川ザガーデン	2003	89戸	51.5万	3,490万
ベルアーバニティ宝塚	1996	28戸	32.4万	1,999万
プロティエ宝塚3	1996	6戸	31.0万	2,590万
宝塚光明住宅２号棟	1973	130戸	4.9万	360万

売買データ分析（39件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の74%を占めます。次いで3,000〜4,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

4件

2,000〜3,000万

29件

3,000〜4,000万

6件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
3LDK	33.6万	29.9万	-	34.9万	39.1万	36.1万	40.2万	39.5万
4LDK	-	30.1万	27.9万	-	37.6万	36.9万	36.9万	-

全 39 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年4月	高層	3LDK	70㎡〜	2,780万	39.49万/㎡
2024年8月	高層	3LDK	65㎡〜	2,799万	40.21万/㎡
2024年1月	高層	4LDK	85㎡〜	3,280万	36.89万/㎡
2023年6月	高層	4LDK	85㎡〜	3,280万	36.89万/㎡
2023年3月	低層	3LDK	65㎡〜	2,598万	37.33万/㎡
2023年3月	低層	3LDK	65㎡〜	2,548万	36.61万/㎡
2023年2月	低層	3LDK	65㎡〜	2,648万	38.04万/㎡
2023年2月	低層	3LDK	65㎡〜	2,698万	38.76万/㎡
2023年11月	高層	3LDK	65㎡〜	2,080万	29.89万/㎡
2022年7月	中層	3LDK	70㎡〜	2,898万	39.24万/㎡
2022年6月	中層	3LDK	70㎡〜	2,798万	37.88万/㎡
2022年6月	高層	4LDK	85㎡〜	3,280万	36.89万/㎡
2022年5月	低層	3LDK	65㎡〜	2,898万	41.64万/㎡
2022年2月	中層	3LDK	70㎡〜	2,998万	40.59万/㎡
2022年2月	低層	3LDK	65㎡〜	2,380万	34.2万/㎡
2022年1月	高層	4LDK	85㎡〜	3,480万	39.14万/㎡
2022年12月	高層	4LDK	85㎡〜	3,280万	36.89万/㎡
2022年12月	低層	3LDK	65㎡〜	2,798万	40.2万/㎡
2022年11月	低層	3LDK	65㎡〜	2,798万	40.2万/㎡
2021年11月	中層	3LDK	70㎡〜	2,580万	34.93万/㎡
2020年4月	低層	4LDK	75㎡〜	2,180万	27.88万/㎡
2019年9月	低層	3LDK	80㎡〜	2,680万	32.78万/㎡
2019年8月	低層	3LDK	80㎡〜	2,350万	28.75万/㎡
2019年8月	低層	4LDK	75㎡〜	2,350万	30.06万/㎡
2019年8月	低層	3LDK	80㎡〜	2,400万	29.36万/㎡
2019年2月	低層	3LDK	80㎡〜	2,350万	28.75万/㎡
2018年1月	中層	3LDK	70㎡〜	2,480万	33.58万/㎡
2017年9月	中層	3LDK	70㎡〜	2,590万	35.07万/㎡
2017年10月	高層	3LDK	85㎡〜	3,460万	38.83万/㎡
2015年9月	低層	4LDK	75㎡〜	2,280万	29.16万/㎡
2015年6月	低層	4LDK	75㎡〜	2,380万	30.44万/㎡
2015年11月	低層	3LDK	70㎡〜	2,380万	32.22万/㎡
2014年9月	低層	3LDK	70㎡〜	1,980万	26.81万/㎡
2014年9月	低層	4LDK	75㎡〜	1,850万	23.66万/㎡
2014年2月	中層	3LDK	80㎡〜	2,480万	30.33万/㎡
2014年12月	低層	3LDK	70㎡〜	1,980万	26.81万/㎡
2014年10月	低層	3LDK	70㎡〜	1,900万	25.73万/㎡
2013年9月	中層	3LDK	80㎡〜	2,580万	31.56万/㎡
2013年6月	低層	4LDK	80㎡〜	2,080万	25.44万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。