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ライオンズマンション御影住吉

兵庫県神戸市東灘区住吉本町3丁目3-36 | 築39年 | 6戸

賃料の推移

15万14万13万12万11万
2013201420162017
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の140,000円から2017年には128,750円へ、8.0%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは7%です。

物件概要

所在地兵庫県神戸市東灘区住吉本町3丁目3-36
築年月1987年3月(築39年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て3階建
総戸数6戸
専有面積76.98m² ~ 83.10m²
分譲会社大京
施工会社富士建築工務
管理会社大京アステージ
管理方式巡回
土地権利借地権、地上権
用途地域第一種低層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
住吉駅
JR神戸線(大阪~神戸) / 三角線(あまくさみすみ線) / 東京メトロ半蔵門線 / 阪神本線 / 都営新宿線 / 阪堺電軌上町線 / 阪堺電軌阪堺線 / 六甲ライナー / 長崎電軌1系統 / 長崎電軌3系統
徒歩10分
🚉
御影駅
JR根室本線(新得~釧路) / 阪急神戸本線 / 阪神本線
徒歩10分

学区情報

小学校
住吉小学校
中学校
住吉中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ライオンズマンション御影住吉 1987 6戸 27.7万 2,300万
三井御影ハイツ 1983 15戸 43.4万 3,380万
三井第2御影ハイツ 1984 23戸 41.3万 2,400万
フローラ観音林 1986 14戸 27.3万 2,480万
ジークレフ住吉山手 1983 9戸 31.6万 3,500万
カーサ観音林 1971 39戸 16.9万 780万
パレ御影住吉本町 1988 17戸 44.6万 3,680万
進和東御影アーバンライフ 1977 18戸 32.2万 3,190万
御影野村ハイツB棟 1976 24戸 38.2万 2,780万
シャトー住吉 1979 30戸 34.1万 2,250万
御影野村ハイツC棟 1976 21戸 46.6万 3,390万

売買データ分析(2件)

全 2 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2019年6月 - 4LDK 80㎡〜 2,300万 27.68万/㎡
2013年6月 - 3LDK 75㎡〜 2,580万 33.52万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析(8件)

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは4LDK(全体の75%)で、平均月額135,833円。4LDKなら月額135,833円が相場です。
3LDK
120,000円
120,000〜120,000円
4LDK
135,833円
120,000〜140,000円
全 8 件の賃貸履歴を表示
時期間取り面積賃料㎡賃料
2017年6月 - 4LDK 80㎡〜 135,000円 1,677円/㎡
2017年5月 - 4LDK 80㎡〜 140,000円 1,739円/㎡
2017年3月 - 3LDK 80㎡〜 120,000円 1,491円/㎡
2017年1月 - 3LDK 75㎡〜 120,000円 1,559円/㎡
2016年5月 - 4LDK 80㎡〜 140,000円 1,739円/㎡
2016年11月 - 4LDK 80㎡〜 140,000円 1,739円/㎡
2014年9月 - 4LDK 80㎡〜 120,000円 1,444円/㎡
2013年10月 - 4LDK 80㎡〜 140,000円 1,685円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。