フローラ観音林の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

賃料の推移

18万16万14万12万

201320152017201920212023

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は145,000〜142,500円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは6.8%です。

間取り別の売買相場

3LDK

2件

2,480万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	2件	2,480万	2,480万	2,480万

物件概要

所在地	兵庫県神戸市東灘区住吉山手1丁目7-25
築年月	1986年5月（築40年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	3階建
総戸数	14戸
分譲会社	大林不動産
施工会社	大林組
管理会社	大林ファシリティーズ
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	第一種低層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

住吉駅

JR神戸線(大阪～神戸) / 三角線（あまくさみすみ線） / 東京メトロ半蔵門線 / 阪神本線 / 都営新宿線 / 阪堺電軌上町線 / 阪堺電軌阪堺線 / 六甲ライナー / 長崎電軌１系統 / 長崎電軌３系統

徒歩12分

学区情報

小学校

渦が森小学校

中学校

住吉中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
フローラ観音林	1986	14戸	27.3万	2,480万
カーサ観音林	1971	39戸	16.9万	780万
パークハイム住吉山手	1989	5戸	9.3万	1,480万
ライオンズマンション御影住吉	1987	6戸	27.7万	2,300万
フローラ御影フラット	1989	10戸	39.6万	6,680万
グルーブ西岡本プレミアム	2016	12戸	49.6万	5,480万
御影プライムハイツ	1972	87戸	40.8万	2,480万
三井御影ハイツ	1983	15戸	43.4万	3,380万
ハイライフ本山	1978	24戸	35.0万	3,100万
レジデンスコート住吉本町B棟	2004	11戸	107.4万	9,990万
レジデンスコート住吉本町Ｅ棟	2004	34戸	77.2万	6,250万

売買データ分析（2件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017
3LDK	27.3万	27.3万

全 2 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2017年1月	-	3LDK	90㎡〜	2,480万	27.26万/㎡
2016年12月	-	3LDK	90㎡〜	2,480万	27.26万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（56件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の54%）で、平均月額159,000円。4LDKなら月額165,769円が相場です。

3LDK

159,000円

130,000〜170,000円

4LDK

165,769円

140,000〜170,000円

賃料帯の分布

📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の80%を占めます。投資判断の参考にしてください。

10〜15万

11件

15〜20万

45件

全 56 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2023年9月	-	3LDK	90㎡〜	140,000円	1,541円/㎡
2023年8月	-	3LDK	95㎡〜	140,000円	1,472円/㎡
2023年5月	-	3LDK	90㎡〜	140,000円	1,541円/㎡
2023年4月	-	3LDK	90㎡〜	140,000円	1,541円/㎡
2023年4月	-	3LDK	95㎡〜	150,000円	1,577円/㎡
2023年2��	-	3LDK	95㎡〜	140,000円	1,472円/㎡
2023年2月	-	3LDK	95㎡〜	150,000円	1,577円/㎡
2023年10月	-	3LDK	90㎡〜	140,000円	1,541円/㎡
2022年8月	-	4LDK	90㎡〜	170,000円	1,871円/㎡
2022年7月	-	4LDK	90㎡〜	170,000円	1,871円/㎡
2022年4月	-	3LDK	90㎡〜	140,000円	1,483円/㎡
2022年4月	-	4LDK	90㎡〜	140,000円	1,483円/㎡
2022年3月	-	3LDK	90㎡〜	170,000円	1,871円/㎡
2022年2月	-	3LDK	90㎡〜	170,000円	1,871円/㎡
2022年1月	-	4LDK	90㎡〜	170,000円	1,871円/㎡
2022年10月	-	3LDK	90㎡〜	170,000円	1,871円/㎡
2021年9月	-	3LDK	90㎡〜	170,000円	1,871円/㎡
2021年8月	-	4LDK	90㎡〜	170,000円	1,871円/㎡
2021年2月	-	3LDK	90㎡〜	170,000円	1,871円/㎡
2021年10月	-	3LDK	90㎡〜	140,000円	1,483円/㎡
2021年10月	-	4LDK	90㎡〜	140,000円	1,483円/㎡
2020年7月	-	3LDK	90㎡〜	170,000円	1,871円/㎡
2020年6月	-	4LDK	90㎡〜	170,000円	1,871円/㎡
2020年5月	-	4LDK	90㎡〜	170,000円	1,871円/㎡
2020年4月	-	3LDK	95㎡〜	170,000円	1,787円/㎡
2020年4月	-	4LDK	95㎡〜	170,000円	1,787円/㎡
2020年1月	-	3LDK	90㎡〜	170,000円	1,871円/㎡
2020年12月	-	3LDK	90㎡〜	170,000円	1,871円/㎡
2019年7月	-	3LDK	90㎡〜	170,000円	1,871円/㎡
2019年4月	-	4LDK	105㎡〜	160,000円	1,469円/㎡

他 26 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。