パークハイム住吉山手
兵庫県神戸市東灘区住吉山手1丁目9-48 | 築37年 | 5戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
20182022202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の25.9万/㎡から2025年は9.3万/㎡へ、7年間で64.1%下落しています（年平均-9.2%）。直近3年では52.5%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 5LDK |
9件 |
2,591万 |
1,480万 |
3,880万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県神戸市東灘区住吉山手1丁目9-48 |
|---|
| 築年月 | 1989年8月（築37年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 3階建 |
|---|
| 総戸数 | 5戸 |
|---|
| 専有面積 | 77.33m² ～ 159.30m² |
|---|
| 分譲会社 | 三井不動産 |
|---|
| 施工会社 | 藤木工務店 |
|---|
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス関西 |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 借地権、地上権 |
|---|
アクセス
🚉
住吉駅
JR神戸線(大阪～神戸) / 三角線（あまくさみすみ線） / 東京メトロ半蔵門線 / 阪神本線 / 都営新宿線 / 阪堺電軌上町線 / 阪堺電軌阪堺線 / 六甲ライナー / 長崎電軌１系統 / 長崎電軌３系統
徒歩11分
🚉
御影駅
JR根室本線(新得～釧路) / 阪急神戸本線 / 阪神本線
徒歩12分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| パークハイム住吉山手 |
1989 |
5戸 |
9.3万 |
1,480万 |
| カーサ観音林 |
1971 |
39戸 |
16.9万 |
780万 |
| フローラ御影フラット |
1989 |
10戸 |
39.6万 |
6,680万 |
| フローラ観音林 |
1986 |
14戸 |
27.3万 |
2,480万 |
| 御影ソルステージュ |
2000 |
36戸 |
46.8万 |
3,900万 |
| 御影プライムハイツ |
1972 |
87戸 |
40.8万 |
2,480万 |
| パレロワイヤル岡本 |
1990 |
3戸 |
38.0万 |
3,480万 |
| 御影パークレジデンス |
1979 |
30戸 |
34.6万 |
2,780万 |
| ライオンズマンション御影住吉 |
1987 |
6戸 |
27.7万 |
2,300万 |
| ハイライフ本山 |
1978 |
24戸 |
35.0万 |
3,100万 |
| フローラルハイツ岡本 |
1985 |
48戸 |
23.0万 |
2,280万 |
売買データ分析（10件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで3,000〜4,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 5LDK |
- |
24.4万 |
19.6万 |
13.5万 |
9.3万 |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年3月 |
- |
5LDK |
155㎡〜 |
1,480万 |
9.29万/㎡ |
| 2024年4月 |
- |
5LDK |
155㎡〜 |
2,080万 |
13.06万/㎡ |
| 2024年3月 |
- |
5LDK |
155㎡〜 |
2,280万 |
14.32万/㎡ |
| 2024年2月 |
- |
5LDK |
155㎡〜 |
2,480万 |
15.57万/㎡ |
| 2024年10月 |
- |
5LDK |
155㎡〜 |
1,780万 |
11.18万/㎡ |
| 2023年5月 |
- |
5LDK |
155㎡〜 |
2,980万 |
18.71万/㎡ |
| 2023年4月 |
- |
5LDK |
155㎡〜 |
3,480万 |
21.85万/㎡ |
| 2023年11月 |
- |
5LDK |
155㎡〜 |
2,880万 |
18.09万/㎡ |
| 2022年11月 |
- |
5LDK |
155㎡〜 |
3,880万 |
24.36万/㎡ |
| 2018年2月 |
- |
3LDK |
80㎡〜 |
2,100万 |
25.91万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。