パレ御影住吉本町
兵庫県神戸市東灘区住吉本町3丁目11-24 | 築38年 | 17戸
最新データ
2021年6月
売買12件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は44.6万円。周辺エリア平均（55.5万円）より19.7%低く、神戸市東灘区全体の平均（43.6万円）を2.2%上回っています。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
20132015201720202021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の31.8万/㎡から2021年は44.6万/㎡へ、8年間で40.2%上昇しました（年平均+5.0%）。直近3年では5.2%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の50%・5件）で、平均3,204万円です。3LDKが最も高く平均3,313万円、1SLDKは平均2,780万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1SLDK |
2件 |
2,780万 |
2,580万 |
2,980万 |
| 2LDK |
5件 |
3,204万 |
2,500万 |
3,880万 |
| 3LDK |
3件 |
3,313万 |
2,680万 |
3,680万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県神戸市東灘区住吉本町3丁目11-24 |
|---|
| 築年月 | 1988年1月（築38年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付3階建 |
|---|
| 総戸数 | 17戸 |
|---|
| 専有面積 | 82.59m² ～ 154.62m² |
|---|
| 分譲会社 | 長谷川工務店 |
|---|
| 施工会社 | 藤木工務店 |
|---|
| 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
アクセス
🚉
住吉駅
JR神戸線(大阪～神戸) / 三角線（あまくさみすみ線） / 東京メトロ半蔵門線 / 阪神本線 / 都営新宿線 / 阪堺電軌上町線 / 阪堺電軌阪堺線 / 六甲ライナー / 長崎電軌１系統 / 長崎電軌３系統
徒歩7分
🚉
御影駅
JR根室本線(新得～釧路) / 阪急神戸本線 / 阪神本線
徒歩9分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（12件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで3,000〜4,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2019 | 2020 | 2021 |
|---|
| 3LDK |
31.8万 |
- |
- |
- |
- |
- |
42.6万 |
44.6万 |
| 1SLDK |
- |
- |
- |
29.5万 |
- |
- |
35.4万 |
- |
| 2LDK |
- |
29.3万 |
- |
- |
33.8万 |
47.0万 |
40.9万 |
- |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2021年6月 |
- |
3LDK |
80㎡〜 |
3,680万 |
44.56万/㎡ |
| 2020年7月 |
- |
1SLDK |
80㎡〜 |
2,980万 |
35.43万/㎡ |
| 2020年3月 |
- |
2LDK |
80㎡〜 |
3,380万 |
40.93万/㎡ |
| 2020年11月 |
- |
2LDK |
80㎡〜 |
3,380万 |
40.93万/㎡ |
| 2020年10月 |
- |
3LDK |
80㎡〜 |
3,580万 |
42.57万/㎡ |
| 2019年8月 |
- |
2LDK |
80㎡〜 |
3,880万 |
46.98万/㎡ |
| 2017年10月 |
- |
5LDK |
150㎡〜 |
5,180万 |
33.51万/㎡ |
| 2017年10月 |
- |
2LDK |
85㎡〜 |
2,880万 |
33.79万/㎡ |
| 2016年11月 |
- |
1SLDK |
85㎡〜 |
2,580万 |
29.51万/㎡ |
| 2015年8月 |
- |
2SLDK |
85㎡〜 |
2,850万 |
33.5万/㎡ |
| 2014年2月 |
- |
2LDK |
85㎡〜 |
2,500万 |
29.33万/㎡ |
| 2013年6月 |
- |
3LDK |
80㎡〜 |
2,680万 |
31.78万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。