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鯉川マンション

兵庫県神戸市中央区下山手通4丁目10-22 | 築46年 | 27戸

賃料の推移

14万11万8万5万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の83,250円から2025年には98,250円へ、18.0%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。

物件概要

所在地兵庫県神戸市中央区下山手通4丁目10-22
築年月1980年1月（築46年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て9階建
総戸数27戸
専有面積35.00m² ～ 121.70m²
土地権利借地権、地上権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
県庁前駅
千葉都市モノレール１号線 / 富山地鉄市内線【１・２系統】 / 富山地鉄富山都心線【３系統(環状線)】 / 神戸市営地下鉄山手線 / アストラムライン / 伊予鉄道環状線（１系統） / 伊予鉄道環状線（２系統） / 伊予鉄道市駅線（３系統） / 伊予鉄道松山駅前線（５系統） / 伊野線 / ゆいレール
徒歩4分
🚉
元町駅
JR神戸線(大阪～神戸) / 阪神本線 / 札幌市営地下鉄東豊線 / 神戸高速東西線
徒歩5分

学区情報

小学校
神戸市立こうべ小学校
中学校
神戸市立神戸生田中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
鯉川マンション 1980 27戸 - -
藤和シティホームズ元町 1987 37戸 59.9万 3,180万
万葉ハイツ 1979 - 30.9万 500万
エイコー山手プラザ 1977 14戸 37.5万 2,480万
ワコーレイクシ神戸トアウエスト 2013 24戸 77.2万 3,380万
下山手セントラルハイツ 1975 40戸 33.8万 3,780万
リーガル神戸下山手 2002 73戸 64.1万 3,480万
元町アーバンライフ 1981 27戸 42.9万 3,190万
トア山手ザ神戸タワー 2008 316戸 109.5万 7,180万
エクセル山手 1985 9戸 28.8万 2,200万
成発モリハイツ 1983 12戸 35.7万 1,750万

賃貸データ分析（198件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1DK（全体の22%）で、平均月額61,860円。3LDKなら月額97,216円が相場です。
1DK
61,860円
48,000〜70,000円
1LDK
60,963円
48,000〜73,000円
2DK
79,211円
63,000〜83,000円
2LDK
89,118円
75,000〜110,000円
3DK
94,838円
85,000〜123,000円
3LDK
97,216円
80,000〜123,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の42%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
3件
5〜8万
79件
8〜10万
83件
10〜15万
33件
全 198 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年9月 中層 2LDK 60㎡〜 103,000円 1,693円/㎡
2025年8月 中層 2LDK 60㎡〜 110,000円 1,833円/㎡
2025年8月 中層 2LDK 60㎡〜 110,000円 1,808円/㎡
2025年6月 高層 3LDK 85㎡〜 110,000円 1,262円/㎡
2025年6月 高層 3LDK 50㎡〜 110,000円 2,200円/㎡
2025年6月 低層 2LDK 60㎡〜 85,000円 1,397円/㎡
2025年6月 低層 2LDK 50㎡〜 85,000円 1,700円/㎡
2025年4月 低層 1LDK 35㎡〜 73,000円 2,086円/㎡
2024年8月 低層 1DK 30㎡〜 60,000円 2,000円/㎡
2023年5月 低層 1DK 30㎡〜 63,000円 2,100円/㎡
2023年5月 低層 1DK 35㎡〜 63,000円 1,800円/㎡
2023年3月 高層 2DK 55㎡〜 83,000円 1,509円/㎡
2023年3月 低層 2LDK 50㎡〜 83,000円 1,660円/㎡
2023年3月 低層 2LDK 35㎡〜 83,000円 2,371円/㎡
2023年3月 高層 2DK 40㎡〜 78,000円 1,857円/㎡
2023年3月 中層 2LDK 45㎡〜 83,000円 1,844円/㎡
2023年2月 高層 2DK 40㎡〜 83,000円 1,976円/㎡
2023年2月 高層 2DK 45㎡〜 83,000円 1,844円/㎡
2023年12月 中層 3LDK 50㎡〜 105,000円 2,019円/㎡
2023年12月 中層 3LDK 60㎡〜 105,000円 1,750円/㎡
2023年12月 中層 1LDK 35㎡〜 66,000円 1,737円/㎡
2023年12月 中層 1DK 35㎡〜 66,000円 1,886円/㎡
2023年11月 中層 2DK 45㎡〜 80,000円 1,778円/㎡
2023年11月 中層 2DK 40㎡〜 80,000円 1,905円/㎡
2023年10月 低層 2LDK 40㎡〜 80,000円 1,905円/㎡
2023年10月 低層 2DK 35㎡〜 80,000円 2,286円/㎡
2022年7月 高層 1DK 35㎡〜 63,000円 1,800円/㎡
2022年7月 低層 1LDK 35㎡〜 65,000円 1,857円/㎡
2022年7月 高層 2DK 55㎡〜 83,000円 1,509円/㎡
2022年6月 中層 2LDK 60㎡〜 93,000円 1,550円/㎡

他 168 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。