元町アーバンライフ
兵庫県神戸市中央区下山手通3丁目8-14 | 築45年 | 27戸
最新データ
2018年5月
売買12件 / 賃貸6件
本マンションの㎡単価は42.9万円。周辺エリア平均（55.1万円）より22.1%低く、神戸市中央区全体の平均（50.8万円）より15.7%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
📊 分析: 平均賃料は88,000〜84,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは3.2%です。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
12件 |
3,153万 |
1,700万 |
3,690万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県神戸市中央区下山手通3丁目8-14 |
|---|
| 築年月 | 1981年7月（築45年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付10階建 |
|---|
| 総戸数 | 27戸 |
|---|
| 専有面積 | 74.43m² ～ 77.41m² |
|---|
| 分譲会社 | 博好商事 |
|---|
| 施工会社 | 山田工務店 |
|---|
| 管理会社 | 合人社計画研究所 |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
アクセス
🚉
元町駅
JR神戸線(大阪～神戸) / 阪神本線 / 札幌市営地下鉄東豊線 / 神戸高速東西線
徒歩6分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（12件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の92%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 |
|---|
| 2LDK |
42.3万 |
41.3万 |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2018年5月 |
9〜10階 |
2LDK |
70㎡〜 |
3,190万 |
42.86万/㎡ |
| 2018年2月 |
9〜10階 |
2LDK |
70㎡〜 |
3,080万 |
41.39万/㎡ |
| 2018年1月 |
9〜10階 |
2LDK |
75㎡〜 |
3,080万 |
39.79万/㎡ |
| 2017年9月 |
9〜10階 |
2LDK |
75㎡〜 |
3,490万 |
45.09万/㎡ |
| 2017年9月 |
9〜10階 |
2LDK |
70㎡〜 |
3,490万 |
46.9万/㎡ |
| 2017年9月 |
9〜10階 |
2LDK |
75㎡〜 |
3,690万 |
47.67万/㎡ |
| 2017年3月 |
3〜4階 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,700万 |
27.86万/㎡ |
| 2017年11月 |
9〜10階 |
2LDK |
75㎡〜 |
3,190万 |
41.21万/㎡ |
| 2017年11月 |
9〜10階 |
2LDK |
70㎡〜 |
3,190万 |
42.86万/㎡ |
| 2017年11月 |
9〜10階 |
2LDK |
75㎡〜 |
3,330万 |
43.02万/㎡ |
| 2017年10月 |
5〜6階 |
2LDK |
70㎡〜 |
3,330万 |
44.74万/㎡ |
| 2017年10月 |
9〜10階 |
2LDK |
70㎡〜 |
3,080万 |
41.39万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（6件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3DK（全体の50%）で、平均月額79,333円。3DKなら月額79,333円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 6 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2018年2月 |
7〜8階 |
3DK |
50㎡〜 |
84,000円 |
1,640円/㎡ |
| 2017年3月 |
3〜4階 |
2LDK |
60㎡〜 |
110,000円 |
1,802円/㎡ |
| 2017年11月 |
3〜4階 |
2LDK |
60㎡〜 |
107,000円 |
1,771円/㎡ |
| 2016年9月 |
3〜4階 |
2LDK |
60㎡〜 |
110,000円 |
1,802円/㎡ |
| 2016年12月 |
7〜8階 |
3DK |
50㎡〜 |
79,000円 |
1,543円/㎡ |
| 2016年10月 |
7〜8階 |
3DK |
45㎡〜 |
75,000円 |
1,530円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。