成発モリハイツ
兵庫県神戸市中央区下山手通4丁目6-10 | 築43年 | 12戸
賃料の推移
11万9万7万
201420172018201920202022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は89,900〜93,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは6.4%です。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
4件 |
1,840万 |
1,750万 |
1,980万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県神戸市中央区下山手通4丁目6-10 |
|---|
| 築年月 | 1983年3月（築43年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 8階建 |
|---|
| 総戸数 | 12戸 |
|---|
| 分譲会社 | 成発 |
|---|
| 施工会社 | 富士建築 |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
アクセス
🚉
県庁前駅
千葉都市モノレール１号線 / 富山地鉄市内線【１・２系統】 / 富山地鉄富山都心線【３系統(環状線)】 / 神戸市営地下鉄山手線 / アストラムライン / 伊予鉄道環状線（１系統） / 伊予鉄道環状線（２系統） / 伊予鉄道市駅線（３系統） / 伊予鉄道松山駅前線（５系統） / 伊野線 / ゆいレール
徒歩3分
🚉
元町駅
JR神戸線(大阪～神戸) / 阪神本線 / 札幌市営地下鉄東豊線 / 神戸高速東西線
徒歩4分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（4件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 |
|---|
| 2LDK |
39.4万 |
35.7万 |
全 4 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2020年9月 |
中層 |
2LDK |
45㎡〜 |
1,750万 |
35.73万/㎡ |
| 2020年6月 |
中層 |
2LDK |
45㎡〜 |
1,750万 |
35.73万/㎡ |
| 2019年9月 |
中層 |
2LDK |
45㎡〜 |
1,980万 |
40.42万/㎡ |
| 2019年12月 |
中層 |
2LDK |
45㎡〜 |
1,880万 |
38.38万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（12件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の67%）で、平均月額90,500円。2LDKなら月額90,500円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の42%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 12 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2022年9月 |
高層 |
2LDK |
50㎡〜 |
94,000円 |
1,711円/㎡ |
| 2022年6月 |
低層 |
1LDK |
45㎡〜 |
85,000円 |
1,809円/㎡ |
| 2022年5月 |
低層 |
1LDK |
45㎡〜 |
100,000円 |
2,128円/㎡ |
| 2020年3月 |
高層 |
2LDK |
50㎡〜 |
98,000円 |
1,784円/㎡ |
| 2019年4月 |
中層 |
2LDK |
45㎡〜 |
70,000円 |
1,480円/㎡ |
| 2019年3月 |
中層 |
1LDK |
45㎡〜 |
100,000円 |
2,115円/㎡ |
| 2018年9月 |
高層 |
2LDK |
50㎡〜 |
89,000円 |
1,620円/㎡ |
| 2018年3月 |
高層 |
2LDK |
50㎡〜 |
98,000円 |
1,784円/㎡ |
| 2017年9月 |
高層 |
2LDK |
45㎡〜 |
100,000円 |
2,083円/㎡ |
| 2017年2月 |
中層 |
2LDK |
45㎡〜 |
75,000円 |
1,633円/㎡ |
| 2014年2月 |
高層 |
2LDK |
45㎡〜 |
100,000円 |
2,083円/㎡ |
| 2014年12月 |
低層 |
2DK |
45㎡〜 |
79,800円 |
1,688円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。