サンティーレ新大宮マーベラス
奈良県奈良市芝辻町3丁目9-37 | 築22年 | 21戸
売買㎡単価の推移
40万30万
2020202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2020年から2024年にかけて㎡単価は36.7〜36.3万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年は安定した推移を見せています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは４ＬＤＫ（全体の38%・8件）で、平均4,236万円です。４ＬＤＫが最も高く平均4,236万円、３ＬＤＫは平均3,045万円です。
３ＬＤＫ
3,045万
6件
４ＬＤＫ
4,236万
8件
3LDK
3,218万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 6件 | 3,045万 | 2,700万 | 3,439万 |
| ４ＬＤＫ | 8件 | 4,236万 | 3,472万 | 5,046万 |
| 3LDK | 7件 | 3,218万 | 2,640万 | 3,613万 |
物件概要
| 所在地 | 奈良県奈良市芝辻町3丁目9-37 |
|---|---|
| 築年月 | 2004-03（築22年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 21戸 |
| 専有面積 | 75.85m² ～ 90.05m² |
| 分譲会社 | 富洋開発 宝来住宅開発 |
| 施工会社 | 谷建設 |
| 管理会社 | グローバルコミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩4分
新大宮駅
近鉄奈良線 / 近鉄京都線
学区情報
小学校
奈良市立佐保川小学校
中学校
奈良市立三笠中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サンティーレ新大宮マーベラス | 2004 | 21戸 | 35.3万 | 2,680万 |
| 新大宮パークスイーツ | 2003 | - | - | - |
| ローレルコート新大宮 | 1986 | - | - | - |
| コスモハイツ新大宮 | 1993 | 79戸 | 29.3万 | 1,980万 |
| パークナードなら新大宮 | 2019 | 98戸 | 44.9万 | 3,480万 |
| プランヴェール奈良新大宮 | 1995 | - | - | - |
| ルミエール新大宮 | 1985 | 63戸 | 14.5万 | 1,080万 |
| グリーンパーク奈良D棟 | 1979 | 20戸 | 11.2万 | 650万 |
| グリーンパーク奈良C棟 | 1979 | 109戸 | 12.2万 | 690万 |
| グリーンパーク奈良 | 1979 | 109戸 | 8.5万 | 550万 |
| グリーンパーク奈良A棟 | 1979 | 109戸 | 10.1万 | 650万 |
奈良市の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 4.0万円 | 1,928円 | 2,245 |
| 1DK/1LDK | 6.8万円 | 1,653円 | 1,087 |
| 2K/2DK | 4.6万円 | 1,177円 | 566 |
| 2LDK | 7.5万円 | 1,335円 | 1,140 |
| 3LDK+ | 7.3万円 | 1,118円 | 910 |
売買データ分析（7件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 36.7万 | 35.9万 | 39.3万 | 36.3万 |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,830万 | 37.32万/㎡ |
| 2024年11月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,680万 | 35.34万/㎡ |
| 2023年12月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,980万 | 39.29万/㎡ |
| 2021年7月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,880万 | 35.87万/㎡ |
| 2020年9月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,980万 | 37.12万/㎡ |
| 2020年4月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,980万 | 37.12万/㎡ |
| 2020年12月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,880万 | 35.87万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。