グリーンパーク奈良

奈良県奈良市法華寺町82-1 | 築47年 | 109戸

推定相場

グリーンパーク奈良

売買㎡単価の推移

30万20万10万0万

201320162018202020232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の8.7万/㎡から2025年は8.8万/㎡へ、12年間で1.1%上昇しました（年平均+0.1%）。直近3年では23.9%下落しており、注意が必要です。

賃料の推移

9万7万5万

20142016201820212024

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2014年の58,000円から2024年には74,000円へ、27.6%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは16.1%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の57%・21件）で、平均788万円です。1LDKが最も高く平均1,188万円、2LDKは平均707万円です。

1LDK

5件

1,188万

2LDK

11件

707万

3LDK

21件

788万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1LDK	5件	1,188万	751万	1,748万
2LDK	11件	707万	550万	823万
3LDK	21件	788万	582万	937万

階数別の㎡単価

1-2階

11.8万/㎡

16件

3階以上

10.2万/㎡

23件

物件概要

所在地	奈良県奈良市法華寺町82-1
築年月	1979年3月（築47年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	4階建
総戸数	109戸
専有面積	53.60m² ～ 71.40m²
分譲会社	日新開発
施工会社	新井組
管理会社	近鉄住宅管理
土地権利	所有権
用途地域	第一種低層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

新大宮駅

近鉄奈良線 / 近鉄京都線

徒歩8分

学区情報

小学校

奈良市小学校学区

中学校

奈良市中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
グリーンパーク奈良	1979	109戸	8.5万	550万
グリーンパーク奈良D棟	1979	20戸	11.2万	650万
グリーンパーク奈良C棟	1979	109戸	12.2万	690万
グリーンパーク奈良A棟	1979	109戸	10.1万	650万
セレナハイム新大宮セントラルステージ	2001	77戸	37.0万	2,780万
シティホームズ新大宮駅前	1995	48戸	27.6万	1,480万
ルミエール新大宮	1985	63戸	14.5万	1,080万
サンティーレ新大宮マーベラス	2004	21戸	35.3万	2,680万
コスモハイツ新大宮	1993	79戸	29.3万	1,980万
ルネ新大宮	1981	60戸	16.7万	1,280万
アトレ新大宮	2013	63戸	50.7万	3,680万

売買データ分析（39件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の95%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

37件

1,000〜2,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2020	2022	2023	2024	2025
2LDK	-	-	-	-	11.9万	11.5万	-	8.8万
3LDK	11.3万	10.7万	11.4万	8.9万	10.1万	-	10.9万	-
1LDK	-	19.8万	21.4万	14.3万	-	-	-	-

全 39 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年6月	中層	2LDK	60㎡〜	550万	8.51万/㎡
2025年3月	中層	2LDK	60㎡〜	600万	9.29万/㎡
2025年12月	中層	2LDK	60㎡〜	550万	8.51万/㎡
2024年1月	低層	3LDK	70㎡〜	780万	10.93万/㎡
2023年8月	中層	2LDK	55㎡〜	650万	11.21万/㎡
2023年3月	中層	2LDK	55㎡〜	680万	11.73万/㎡
2023年3月	中層	2LDK	55㎡〜	650万	11.63万/㎡
2022年9月	中層	2LDK	55㎡〜	680万	11.73万/㎡
2022年7月	中層	3LDK	60㎡〜	650万	10.06万/㎡
2022年6月	中層	3DK	55㎡〜	685万	12.26万/㎡
2022年10月	中層	2LDK	55㎡〜	680万	12.17万/㎡
2020年4月	中層	3LDK	60㎡〜	590万	9.6万/㎡
2020年4月	中層	3LDK	60㎡〜	590万	9.13万/㎡
2020年3月	中層	3LDK	60㎡〜	498万	8.11万/㎡
2020年2月	低層	1R	60㎡〜	850万	13.83万/㎡
2020年2月	低層	1LDK	60㎡〜	880万	14.32万/㎡
2019年5月	低層	3LDK	60㎡〜	740万	11.45万/㎡
2019年2月	低層	1LDK	60㎡〜	1,380万	21.35万/㎡
2018年4月	低層	3LDK	60㎡〜	780万	12.07万/㎡
2018年2月	中層	3LDK	60㎡〜	730万	11.3万/㎡
2018年2月	中層	3LDK	60㎡〜	490万	7.98万/㎡
2018年10月	低層	3LDK	60㎡〜	740万	11.45万/㎡
2018年10月	低層	1LDK	60㎡〜	1,280万	19.8万/㎡
2017年8月	中層	3LDK	60㎡〜	730万	11.3万/㎡
2017年2月	中層	3LDK	60㎡〜	730万	11.3万/㎡
2016年5月	中層	2LDK	55㎡〜	600万	10.35万/㎡
2016年5月	低層	3LDK	60㎡〜	630万	9.75万/㎡
2016年4月	中層	2LDK	55㎡〜	650万	11.21万/㎡
2016年3月	低層	3LDK	70㎡〜	650万	9.11万/㎡
2016年2月	低層	3LDK	70㎡〜	650万	9.11万/㎡
2016年2月	低層	3LDK	55㎡〜	690万	12.17万/㎡
2015年10月	中層	3LDK	70㎡〜	720万	10.09万/㎡
2013年9月	低層	3LDK	60㎡〜	490万	7.59万/㎡
2013年7月	低層	3LDK	60㎡〜	550万	8.51万/㎡
2013年6月	中層	2LDK	55㎡〜	600万	10.35万/㎡
2013年6月	中層	3LDK	60㎡〜	550万	8.51万/㎡
2013年6月	中層	3LDK	60㎡〜	480万	7.81万/㎡
2013年11月	低層	1LDK	60㎡〜	560万	8.67万/㎡
2013年10月	低層	1LDK	60㎡〜	600万	9.29万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（21件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の48%）で、平均月額60,600円。3LDKなら月額60,600円が相場です。

1LDK

76,000円

74,000〜78,000円

2LDK

61,889円

55,000〜69,000円

3LDK

60,600円

50,000〜70,000円

全 21 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2024年6月	低層	1LDK	60㎡〜	74,000円	1,204円/㎡
2023年7月	中層	2LDK	60㎡〜	59,000円	913円/㎡
2023年5月	低層	1LDK	60㎡〜	78,000円	1,206円/㎡
2023年3月	中層	3LDK	60㎡〜	65,000円	1,006円/㎡
2023年2月	中層	2LDK	55㎡〜	64,000円	1,104円/㎡
2023年10月	低層	2LDK	55㎡〜	65,000円	1,121円/㎡
2021年4月	中層	3LDK	60㎡〜	59,000円	913円/㎡
2021年3月	中層	2LDK	60㎡〜	55,000円	851円/㎡
2021年10月	中層	2LDK	55㎡〜	69,000円	1,234円/㎡
2020年7月	中層	3LDK	60㎡〜	60,000円	928円/㎡
2020年10月	中層	3LDK	60㎡〜	59,000円	913円/㎡
2018年6月	低層	3LDK	60㎡〜	65,000円	1,006円/㎡
2018年4月	低層	3LDK	60㎡〜	60,000円	928円/㎡
2017年4月	低層	3LDK	60㎡〜	70,000円	1,083円/㎡
2017年10月	低層	3LDK	60㎡〜	60,000円	928円/㎡
2016年5月	中層	2LDK	50㎡〜	60,000円	1,120円/㎡
2016年4月	低層	3LDK	55㎡〜	50,000円	877円/㎡
2015年9月	中層	2LDK	50㎡〜	65,000円	1,214円/㎡
2015年12月	中層	2LDK	50㎡〜	60,000円	1,120円/㎡
2015年11月	中層	2LDK	50㎡〜	60,000円	1,120円/㎡
2014年11月	低層	3LDK	60㎡〜	58,000円	897円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。