ルミエール新大宮

奈良県奈良市法蓮町428-1 | 築41年 | 63戸

推定相場

ルミエール新大宮

売買㎡単価の推移

20万10万0万

20132015201720192025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の10.5万/㎡から2025年は14.9万/㎡へ、12年間で41.6%上昇しました（年平均+3.5%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の65%・17件）で、平均1,284万円です。3LDKが最も高く平均1,284万円、2LDKは平均1,207万円です。

2LDK

4件

1,207万

3LDK

17件

1,284万

4LDK

5件

1,231万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	4件	1,207万	1,207万	1,207万
3LDK	17件	1,284万	912万	1,669万
4LDK	5件	1,231万	1,080万	1,520万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は14.7万円で、1-2階（13.5万円）と比べて1.2万円（+8.9%）高くなっています。

1-2階

13.5万/㎡

17件

3階以上

14.7万/㎡

9件

最上層と最下層の差: +1.2万/㎡

物件概要

所在地	奈良県奈良市法蓮町428-1
築年月	1985年5月（築41年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	63戸
専有面積	62.12m² ～ 88.09m²
分譲会社	大同建設
施工会社	浅沼組
管理会社	ワコー建設総合管理
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第二種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

新大宮駅

近鉄奈良線 / 近鉄京都線

徒歩8分

学区情報

小学校

奈良市小学校学区

中学校

奈良市中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ルミエール新大宮	1985	63戸	14.5万	1,080万
ルネ新大宮	1981	60戸	16.7万	1,280万
コスモハイツ新大宮	1993	79戸	29.3万	1,980万
パークナードなら新大宮	2019	98戸	44.9万	3,480万
グリーンパーク奈良D棟	1979	20戸	11.2万	650万
グリーンパーク奈良C棟	1979	109戸	12.2万	690万
グリーンパーク奈良	1979	109戸	8.5万	550万
グリーンパーク奈良A棟	1979	109戸	10.1万	650万
サンティーレ新大宮マーベラス	2004	21戸	35.3万	2,680万
セレナハイム新大宮セントラルステージ	2001	77戸	37.0万	2,780万
シティホームズ新大宮駅前	1995	48戸	27.6万	1,480万

売買データ分析（26件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の65%を占めます。次いで1,000〜2,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

17件

1,000〜2,000万

9件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2014	2015	2016	2017	2018	2019	2025
4LDK	-	11.6万	-	-	-	14.5万	12.3万	14.9万
3LDK	10.5万	13.5万	14.8万	16.3万	18.2万	14.9万	11.8万	-

全 26 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年6月	低層	4LDK	70㎡〜	1,080万	14.47万/㎡
2025年6月	低層	4LDK	70㎡〜	1,080万	15.24万/㎡
2019年9月	低層	3LDK	75㎡〜	780万	10.29万/㎡
2019年7月	低層	3LDK	75㎡〜	880万	11.6万/㎡
2019年5月	低層	3LDK	65㎡〜	890万	13.57万/㎡
2019年12月	高層	4LDK	85㎡〜	1,080万	12.27万/㎡
2018年12月	低層	3LDK	65㎡〜	980万	14.94万/㎡
2018年11月	低層	4LDK	85㎡〜	1,280万	14.54万/㎡
2017年1月	高層	3LDK	75㎡〜	1,380万	18.19万/㎡
2016年7月	高層	3LDK	75㎡〜	1,180万	15.56万/㎡
2016年5月	高層	3LDK	75㎡〜	1,230万	16.22万/㎡
2016年3月	高層	3LDK	75㎡〜	1,298万	17.11万/㎡
2015年9月	高層	3LDK	75㎡〜	870万	11.47万/㎡
2015年11月	高層	3LDK	75㎡〜	1,380万	18.19万/㎡
2014年9月	低層	3LDK	60㎡〜	890万	13.73万/㎡
2014年7月	高層	3LDK	65㎡〜	790万	11.32万/㎡
2014年6月	高層	3LDK	65㎡〜	830万	11.9万/㎡
2014年4月	低層	3LDK	60㎡〜	980万	15.12万/㎡
2014年3月	低層	4LDK	65㎡〜	798万	11.58万/㎡
2014年12月	低層	3LDK	65㎡〜	950万	14.49万/㎡
2014年12月	低層	2LDK	60㎡〜	870万	14.01万/㎡
2014年12月	低層	2LDK	65㎡〜	870万	13.28万/㎡
2014年10月	低層	2LDK	60㎡〜	870万	14.01万/㎡
2014年10月	低層	2LDK	65㎡〜	870万	13.28万/㎡
2014年10月	低層	3LDK	65㎡〜	950万	14.49万/㎡
2013年6月	低層	3LDK	60㎡〜	680万	10.49万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（1件）

全 1 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2014年12月	低層	3LDK	70㎡〜	79,000円	1,109円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。