ルネ新大宮

奈良県奈良市法蓮町417-1 | 築45年 | 60戸

推定相場

ルネ新大宮

売買㎡単価の推移

30万20万10万0万

20152017201920242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の11万/㎡から2025年は18.5万/㎡へ、10年間で67.9%上昇しました（年平均+6.8%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

8万7万6万5万

2014201520162017

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は68,000〜69,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは6%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の80%・41件）で、平均1,365万円です。3LDKが最も高く平均1,365万円、2LDKは平均789万円です。

2LDK

8件

789万

3DK

2件

1,046万

3LDK

41件

1,365万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	8件	789万	677万	1,000万
3DK	2件	1,046万	697万	1,395万
3LDK	41件	1,365万	677万	1,748万

階数別の㎡単価

1-3階

16万/㎡

33件

4-7階

15.3万/㎡

18件

物件概要

所在地	奈良県奈良市法蓮町417-1
築年月	1981年9月（築45年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	60戸
専有面積	56.55m² ～ 76.86m²
分譲会社	安宅地所
施工会社	不二建設
管理会社	グローバルコミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

新大宮駅

近鉄奈良線 / 近鉄京都線

徒歩10分

学区情報

小学校

奈良市立佐保川小学校

中学校

奈良市立三笠中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ルネ新大宮	1981	60戸	16.7万	1,280万
コスモハイツ新大宮	1993	79戸	29.3万	1,980万
ルミエール新大宮	1985	63戸	14.5万	1,080万
パークナードなら新大宮	2019	98戸	44.9万	3,480万
サンティーレ新大宮マーベラス	2004	21戸	35.3万	2,680万
グリーンパーク奈良D棟	1979	20戸	11.2万	650万
グリーンパーク奈良C棟	1979	109戸	12.2万	690万
グリーンパーク奈良	1979	109戸	8.5万	550万
グリーンパーク奈良A棟	1979	109戸	10.1万	650万
セレナハイム新大宮セントラルステージ	2001	77戸	37.0万	2,780万
シティホームズ新大宮駅前	1995	48戸	27.6万	1,480万

売買データ分析（51件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の65%を占めます。次いで〜1,000万が18件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

18件

1,000〜2,000万

33件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2017	2018	2019	2020	2024	2025
3LDK	12.5万	16.4万	15.5万	15.5万	19.5万	18.8万	15.0万	19.1万
2LDK	9.5万	-	-	11.5万	-	-	-	14.9万
3DK	-	8.3万	17.8万	-	-	-	-	-

全 51 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年7月	低層	3LDK	75㎡〜	1,370万	18.13万/㎡
2025年6月	中層	2LDK	65㎡〜	1,000万	14.88万/㎡
2025年6月	低層	3LDK	75㎡〜	1,388万	18.36万/㎡
2025年3月	低層	3LDK	60㎡〜	1,390万	21.4万/㎡
2025年3月	低層	3LDK	60㎡〜	1,398万	21.52万/㎡
2025年3月	低層	3LDK	75㎡〜	1,398万	18.5万/㎡
2025年11月	低層	3LDK	75㎡〜	1,280万	16.66万/㎡
2024年8月	低層	3LDK	75㎡〜	1,280万	16.94万/㎡
2024年11月	低層	3LDK	75㎡〜	980万	12.97万/㎡
2020年6月	低層	3LDK	65㎡〜	1,198万	18.06万/㎡
2020年3月	高層	3LDK	65㎡〜	1,230万	18.54万/㎡
2020年1月	低層	3LDK	65㎡〜	1,298万	19.56万/㎡
2020年1月	低層	3LDK	60㎡〜	1,280万	20.08万/㎡
2020年10月	低層	3LDK	65㎡〜	1,198万	17.89万/㎡
2019年8月	低層	3LDK	65㎡〜	1,198万	18.06万/㎡
2019年7月	低層	3LDK	65㎡〜	1,248万	18.81万/㎡
2019年5月	低層	3LDK	65㎡〜	1,198万	18.06万/㎡
2019年2月	低層	3LDK	65㎡〜	1,348万	20.32万/㎡
2019年11月	低層	3LDK	65㎡〜	1,348万	20.32万/㎡
2019年11月	高層	3LDK	65㎡〜	1,280万	19.29万/㎡
2019年10月	低層	3LDK	60㎡〜	1,380万	21.65万/㎡
2018年8月	高層	3LDK	75㎡〜	1,290万	16.79万/㎡
2018年8月	低層	3LDK	75㎡〜	1,290万	17.07万/㎡
2018年8月	低層	3LDK	75㎡〜	1,290万	16.79万/㎡
2018年7月	中層	2LDK	60㎡〜	680万	11.27万/㎡
2018年7月	高層	3LDK	70㎡〜	1,350万	19.04万/㎡
2018年6月	中層	3LDK	65㎡〜	850万	12.81万/㎡
2018年6月	高層	3LDK	65㎡〜	850万	12.81万/㎡
2018年2月	中層	3LDK	65㎡〜	850万	12.81万/㎡
2018年1月	中層	2LDK	60㎡〜	750万	12.43万/㎡
2018年1月	中層	2LDK	60㎡〜	700万	10.84万/㎡
2018年1月	低層	3LDK	65㎡〜	850万	12.81万/㎡
2018年11月	低層	3LDK	65㎡〜	1,398万	21.07万/㎡
2018年10月	低層	3LDK	65㎡〜	850万	12.81万/㎡
2017年6月	中層	3LDK	65㎡〜	1,180万	17.79万/㎡
2017年5月	高層	3LDK	70㎡〜	1,250万	17.63万/㎡
2017年3月	中層	3DK	65㎡〜	1,180万	17.79万/㎡
2017年12月	高層	3LDK	70㎡〜	1,080万	15.23万/㎡
2017年11月	低層	3LDK	75㎡〜	700万	9.11万/㎡
2017年11月	高層	3LDK	70㎡〜	1,250万	17.63万/㎡
2016年9月	中層	3LDK	65㎡〜	1,080万	16.03万/㎡
2016年3月	中層	3LDK	65㎡〜	1,130万	16.78万/㎡
2016年12月	中層	3DK	65㎡〜	550万	8.29万/㎡
2015年6月	低層	2LDK	60㎡〜	560万	8.68万/㎡
2015年6月	低層	2LDK	55㎡〜	560万	9.91万/㎡
2015年6月	中層	3LDK	65㎡〜	900万	13.57万/㎡
2015年5月	低層	2LDK	60㎡〜	620万	9.61万/㎡
2015年12月	高層	3LDK	65㎡〜	1,180万	17.79万/㎡
2015年11月	低層	3LDK	60㎡〜	560万	8.68万/㎡
2015年10月	低層	2LDK	55㎡〜	560万	9.91万/㎡

他 1 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（11件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額64,636円。

3LDK

64,636円

55,000〜69,000円

全 11 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2017年6月	高層	3LDK	70㎡〜	69,000円	948円/㎡
2017年4月	高層	3LDK	75㎡〜	69,000円	913円/㎡
2017年12月	高層	3LDK	70㎡〜	69,000円	948円/㎡
2017年11月	高層	3LDK	75㎡〜	69,000円	898円/㎡
2016年4月	高層	3LDK	60㎡〜	63,000円	988円/㎡
2015年4月	高層	3LDK	65㎡〜	58,000円	892円/㎡
2015年4月	高層	3LDK	65㎡〜	55,000円	846円/㎡
2015年3月	高層	3LDK	65㎡〜	55,000円	846円/㎡
2015年11月	高層	3LDK	60㎡〜	68,000円	1,067円/㎡
2014年5月	高層	3LDK	70㎡〜	68,000円	933円/㎡
2014年5月	高層	3LDK	75㎡〜	68,000円	899円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。