グリーンパーク奈良A棟
奈良県奈良市法華寺町82-1 | 築47年 | 109戸
最新データ
2022年7月
売買6件 / 賃貸10件
本マンションの㎡単価は10.1万円。周辺エリア平均（14.5万円）より30.7%低く、奈良市全体の平均（26.4万円）より61.9%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
20162018201920202022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の9.8万/㎡から2022年は10.1万/㎡へ、6年間で3.2%上昇しました（年平均+0.5%）。直近3年では49.2%下落しており、注意が必要です。
賃料の推移
8万7万6万5万
20172018202020212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は65,000〜62,667円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは10.9%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の46%・6件）で、平均668万円です。1LDKが最も高く平均1,571万円、３ＬＤＫは平均668万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ２ＬＤＫ |
2件 |
708万 |
708万 |
708万 |
| ３ＬＤＫ |
6件 |
668万 |
554万 |
811万 |
| 1LDK |
2件 |
1,571万 |
1,520万 |
1,621万 |
| 3LDK |
3件 |
724万 |
641万 |
798万 |
物件概要
| 所在地 | 奈良県奈良市法華寺町82-1 |
|---|
| 築年月 | 1979年3月（築47年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 4階建 |
|---|
| 総戸数 | 109戸 |
|---|
| 専有面積 | 61.47m² ～ 64.65m² |
|---|
| 分譲会社 | 日新開発 |
|---|
| 施工会社 | 新井組 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 |
|---|
| 3LDK |
9.8万 |
8.4万 |
- |
- |
10.1万 |
| 1LDK |
- |
19.8万 |
19.8万 |
- |
- |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2022年7月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
650万 |
10.06万/㎡ |
| 2020年2月 |
低層 |
1R |
60㎡〜 |
850万 |
13.83万/㎡ |
| 2019年12月 |
低層 |
1LDK |
60㎡〜 |
1,280万 |
19.8万/㎡ |
| 2018年9月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
540万 |
8.36万/㎡ |
| 2018年10月 |
低層 |
1LDK |
60㎡〜 |
1,280万 |
19.8万/㎡ |
| 2016年5月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
630万 |
9.75万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（10件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の70%）で、平均月額61,857円。3LDKなら月額61,857円が相場です。
全 10 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2023年7月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
59,000円 |
913円/㎡ |
| 2023年6月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
64,000円 |
990円/㎡ |
| 2023年3月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
65,000円 |
1,006円/㎡ |
| 2021年3月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
55,000円 |
851円/㎡ |
| 2020年8月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
60,000円 |
928円/㎡ |
| 2020年11月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
59,000円 |
913円/㎡ |
| 2018年6月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
65,000円 |
1,006円/㎡ |
| 2018年4月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
60,000円 |
928円/㎡ |
| 2017年4月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
70,000円 |
1,083円/㎡ |
| 2017年10月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
60,000円 |
928円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。