パークナードなら新大宮
奈良県奈良市法蓮町363-1 | 築7年 | 98戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万
20222023202420252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2022年の48.1万/㎡から2026年は46.4万/㎡へ、4年間で3.6%下落しています（年平均-0.9%）。直近3年は安定した推移を見せています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の80%・8件）で、平均3,630万円です。3LDKが最も高く平均3,630万円、1SSLDKは平均3,553万円です。
1SSLDK
3,553万
2件
3LDK
3,630万
8件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1SSLDK | 2件 | 3,553万 | 3,480万 | 3,625万 |
| 3LDK | 8件 | 3,630万 | 3,421万 | 3,921万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は47.7万円で、1-2階（46.4万円）と比べて1.3万円（+2.8%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-2階
7件
46.4万/㎡
3階以上
6件
47.7万/㎡
最上層と最下層の差: +1.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 奈良県奈良市法蓮町363-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2019-03（築7年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 98戸 |
| 専有面積 | 70.56m² ～ 97.19m² |
| 分譲会社 | パナソニックホームズ |
| 施工会社 | 不二建設 |
| 管理会社 | パナソニック ホームズ・合人社コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩11分
新大宮駅
近鉄奈良線 / 近鉄京都線
学区情報
小学校
奈良市小学校学区
中学校
奈良市中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| パークナードなら新大宮 | 2019 | 98戸 | 44.9万 | 3,480万 |
| コスモハイツ新大宮 | 1993 | 79戸 | 29.3万 | 1,980万 |
| ルネ新大宮 | 1981 | 60戸 | 16.7万 | 1,280万 |
| ルミエール新大宮 | 1985 | 63戸 | 14.5万 | 1,080万 |
| サンティーレ新大宮マーベラス | 2004 | 21戸 | 35.3万 | 2,680万 |
| 新大宮パークスイーツ | 2003 | - | - | - |
| ローレルコート新大宮 | 1986 | - | - | - |
| グリーンパーク奈良D棟 | 1979 | 20戸 | 11.2万 | 650万 |
| グリーンパーク奈良C棟 | 1979 | 109戸 | 12.2万 | 690万 |
| グリーンパーク奈良 | 1979 | 109戸 | 8.5万 | 550万 |
| グリーンパーク奈良A棟 | 1979 | 109戸 | 10.1万 | 650万 |
売買データ分析（13件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 46.6万 | 42.8万 | 47.9万 | - | 47.9万 |
| 1SSLDK | - | - | 47.5万 | 44.9万 | - |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 低層 | 1SLDK | 75㎡〜 | 3,480万 | 44.91万/㎡ |
| 2026年1月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,680万 | 47.88万/㎡ |
| 2025年9月 | 低層 | 1SSLDK | 75㎡〜 | 3,480万 | 44.91万/㎡ |
| 2025年3月 | 中層 | 3SLDK | 80㎡〜 | 3,980万 | 47.53万/㎡ |
| 2024年9月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,580万 | 46.2万/㎡ |
| 2024年9月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,780万 | 49.18万/㎡ |
| 2024年6月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,980万 | 51.78万/㎡ |
| 2024年3月 | 低層 | 1SSLDK | 75㎡〜 | 3,680万 | 47.49万/㎡ |
| 2024年12月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,620万 | 47.1万/㎡ |
| 2024年11月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,480万 | 45.28万/㎡ |
| 2023年8月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,280万 | 42.75万/㎡ |
| 2022年11月 | 低層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 3,580万 | 49.57万/㎡ |
| 2022年10月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,500万 | 46.65万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。