湘南藤沢ミッドレジデンスの相場・売買履歴

売買㎡単価の推移

100万80万60万40万

201620182021202220232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2016年の53.4万/㎡から2025年は89.6万/㎡へ、9年間で67.8%上昇しました（年平均+7.5%）。直近3年では18.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

3LDK

10件

6,156万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	10件	6,156万	5,379万	7,102万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は77.3万円で、1-5階（63.6万円）と比べて13.7万円（+21.5%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-5階

63.6万/㎡

2件

11-20階

77.3万/㎡

7件

最上層と最下層の差: +13.7万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県藤沢市藤沢1003-6
築年月	2012年1月（築14年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付15階建
総戸数	54戸
専有面積	69.13m² ～ 86.51m²
分譲会社	京急不動産小田急不動産
施工会社	長谷工コーポレーション
管理会社	京急リブコ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

藤沢駅

JR東海道本線(東京～熱海) / 小田急江ノ島線 / 江ノ島電鉄線

徒歩6分

学区情報

小学校

藤沢市立藤沢小学校

中学校

藤沢市立第一中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
湘南藤沢ミッドレジデンス	2012	54戸	92.0万	6,680万
クリオ藤沢弐番館	1991	52戸	55.0万	2,480万
バウス藤沢	2024	112戸	113.9万	7,480万
ライオンズプラザ湘南藤沢	2000	121戸	77.6万	3,898万
サージュ藤沢	1990	39戸	63.7万	5,890万
グランドメゾン藤沢弐番館	2001	69戸	71.9万	5,798万
藤和シティホームズ藤沢弐番館	1997	62戸	59.2万	4,290万
パークホームズ藤沢セントラルアリーナ	2012	53戸	107.5万	6,598万
ナイスアーバン藤沢	1996	38戸	68.7万	3,950万
グランドコンシェルジュ藤沢	2008	36戸	54.6万	1,330万
シャリエ湘南藤沢	2002	44戸	78.1万	6,880万

売買データ分析（10件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。次いで4,000〜5,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万

1件

4,000〜5,000万

2件

5,000〜7,000万

7件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2018	2021	2022	2023	2025
3LDK	53.4万	62.5万	73.8万	75.6万	79.0万	89.6万

全 10 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年5月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	6,680万	92.02万/㎡
2025年5月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	6,480万	87.09万/㎡
2023年6月	13〜15階	3LDK	70㎡〜	5,780万	78.99万/㎡
2023年12月	13〜15階	3LDK	70㎡〜	5,780万	78.99万/㎡
2022年8月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	5,290万	72.29万/㎡
2022年12月	13〜15階	3LDK	70㎡〜	5,780万	78.99万/㎡
2021年12月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	5,490万	73.78万/㎡
2018年6月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	4,380万	61.1万/㎡
2018年5月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	4,580万	63.89万/㎡
2016年12月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	3,780万	53.36万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。