藤和シティホームズ藤沢弐番館

神奈川県藤沢市藤沢924-3 | 築29年 | 62戸

推定相場

藤和シティホームズ藤沢弐番館

売買㎡単価の推移

70万50万30万

20092013201720222024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の44万/㎡から2024年は59.2万/㎡へ、15年間で34.7%上昇しました（年平均+2.3%）。直近3年では13.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の91%・21件）で、平均4,363万円です。3LDKが最も高く平均4,363万円、2SLDKは平均3,790万円です。

2SLDK

2件

3,790万

3LDK

21件

4,363万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SLDK	2件	3,790万	3,614万	3,966万
3LDK	21件	4,363万	3,237万	5,331万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は44.8万円で、1-5階（44.4万円）と比べて0.4万円（+0.9%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-5階

44.4万/㎡

14件

6-10階

44.8万/㎡

10件

最上層と最下層の差: +0.4万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県藤沢市藤沢924-3
築年月	1997年3月（築29年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付9階建
総戸数	62戸
専有面積	64.03m² ～ 90.58m²
分譲会社	藤和不動産
施工会社	片山組
管理会社	三菱地所コミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

藤沢駅

JR東海道本線(東京～熱海) / 小田急江ノ島線 / 江ノ島電鉄線

徒歩7分

学区情報

小学校

藤沢小学校

中学校

第一中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
藤和シティホームズ藤沢弐番館	1997	62戸	59.2万	4,290万
ナイスアーバン藤沢	1996	38戸	68.7万	3,950万
サージュ藤沢	1990	39戸	63.7万	5,890万
ハマハイツ藤沢	1982	25戸	60.3万	3,890万
湘南藤沢ミッドレジデンス	2012	54戸	92.0万	6,680万
クリオ藤沢弐番館	1991	52戸	55.0万	2,480万
バウス藤沢	2024	112戸	113.9万	7,480万
ライオンズマンション湘南藤沢	1989	48戸	52.2万	2,980万
ライオンズマンション湘南藤沢第２	1989	48戸	41.4万	990万
クセニア	1990	16戸	26.0万	540万
ライオンズプラザ湘南藤沢	2000	121戸	77.6万	3,898万

売買データ分析（24件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで3,000〜4,000万が11件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

12件

3,000〜4,000万

11件

4,000〜5,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2011	2013	2014	2017	2019	2022	2023	2024
3LDK	43.6万	38.0万	38.7万	42.9万	45.3万	-	60.2万	-

全 24 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年9月	中層	2LDK	70㎡〜	4,290万	59.2万/㎡
2023年6月	中層	3LDK	65㎡〜	3,980万	60.18万/㎡
2022年12月	低層	2SLDK	65㎡〜	3,280万	49.6万/㎡
2022年10月	低層	2SLDK	65㎡〜	3,600万	54.43万/㎡
2019年3月	中層	3LDK	70㎡〜	3,280万	45.26万/㎡
2017年6月	低層	3LDK	70㎡〜	3,100万	42.85万/㎡
2014年4月	中層	3LDK	60㎡〜	2,480万	38.74万/㎡
2014年12月	低層	3LDK	75㎡〜	2,180万	27.73万/㎡
2014年12月	高層	3LDK	70㎡〜	3,590万	49.54万/㎡
2013年2月	低層	3LDK	70㎡〜	2,650万	36.57万/㎡
2013年11月	中層	3LDK	70㎡〜	2,850万	39.33万/㎡
2011年9月	中層	3LDK	70㎡〜	3,180万	43.88万/㎡
2011年8月	高層	3LDK	60㎡〜	2,950万	46.08万/㎡
2011年8月	高層	3LDK	70㎡〜	2,900万	40.02万/㎡
2011年7月	高層	3LDK	70㎡〜	3,150万	43.47万/㎡
2011年7月	高層	3LDK	70㎡〜	3,480万	48.02万/㎡
2011年7月	低層	3LDK	70㎡〜	2,980万	41.12万/㎡
2011年7月	低層	3LDK	70㎡〜	3,150万	43.47万/㎡
2011年6月	高層	3LDK	60㎡〜	2,750万	42.95万/㎡
2011年4月	高層	3LDK	60㎡〜	2,980万	46.54万/㎡
2011年12月	低層	3LDK	70㎡〜	2,880万	39.74万/㎡
2011年11月	高層	3LDK	60㎡〜	2,750万	42.95万/㎡
2011年11月	高層	3LDK	60㎡〜	2,880万	44.98万/㎡
2009年6月	中層	3LDK	70㎡〜	3,180万	43.95万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。