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ナイスアーバン藤沢

神奈川県藤沢市藤沢931 | 築30年 | 38戸

売買㎡単価の推移

100万80万60万40万20万
201520162021202220252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2015年の44万/㎡から2026年は68.7万/㎡へ、11年間で56.2%上昇しました（年平均+5.1%）。直近3年では10.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の77%・17件）で、平均3,992万円です。2LDKが最も高く平均4,113万円、3LDKは平均3,992万円です。
2LDK
5件
4,113万
3LDK
17件
3,992万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 5件 4,113万 3,614万 4,780万
3LDK 17件 3,992万 2,915万 4,695万

階数別の㎡単価

1-3階
59万/㎡
13件
4-7階
58.2万/㎡
10件

物件概要

所在地神奈川県藤沢市藤沢931
築年月1996年1月（築30年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て6階建
総戸数38戸
専有面積54.89m² ～ 64.30m²
分譲会社ナイス
施工会社戸田建設
管理会社ナイスコミュニティー
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
藤沢駅
JR東海道本線(東京～熱海) / 小田急江ノ島線 / 江ノ島電鉄線
徒歩8分

学区情報

小学校
藤沢小学校
中学校
第一中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ナイスアーバン藤沢 1996 38戸 68.7万 3,950万
藤和シティホームズ藤沢弐番館 1997 62戸 59.2万 4,290万
サージュ藤沢 1990 39戸 63.7万 5,890万
ハマハイツ藤沢 1982 25戸 60.3万 3,890万
ライオンズマンション湘南藤沢 1989 48戸 52.2万 2,980万
ライオンズマンション湘南藤沢第２ 1989 48戸 41.4万 990万
クセニア 1990 16戸 26.0万 540万
湘南藤沢ミッドレジデンス 2012 54戸 92.0万 6,680万
クリオ藤沢弐番館 1991 52戸 55.0万 2,480万
バウス藤沢 2024 112戸 113.9万 7,480万
藤和シティホームズ藤沢ウイングス 1998 70戸 71.5万 3,980万

売買データ分析（23件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の39%を占めます。次いで3,000〜4,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
9件
3,000〜4,000万
7件
4,000〜5,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り201520162021202220252026
2LDK - - 60.5万 59.4万 83.1万 -
3LDK 44.0万 57.4万 49.8万 64.8万 76.4万 -
全 23 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年1月 中層 2SLDK 55㎡〜 3,950万 68.7万/㎡
2025年9月 高層 2LDK 55㎡〜 4,780万 83.14万/㎡
2025年7月 低層 3LDK 55㎡〜 4,590万 82.68万/㎡
2025年5月 低層 3LDK 55㎡〜 3,400万 61.24万/㎡
2025年12月 低層 3LDK 55㎡〜 4,490万 80.88万/㎡
2025年11月 低層 3LDK 55㎡〜 4,490万 80.88万/㎡
2022年7月 高層 3LDK 55㎡〜 4,090万 71.13万/㎡
2022年5月 高層 3LDK 55㎡〜 2,990万 52万/㎡
2022年4月 中層 2LDK 55㎡〜 3,280万 57.05万/㎡
2022年1月 中層 2LDK 55㎡〜 3,280万 57.05万/㎡
2022年1月 中層 2LDK 55㎡〜 3,680万 64万/㎡
2022年10月 高層 3LDK 55㎡〜 4,090万 71.13万/㎡
2021年8月 高層 3LDK 55㎡〜 2,980万 49.78万/㎡
2021年3月 中層 2LDK 55㎡〜 3,480万 60.53万/㎡
2016年4月 高層 3LDK 55㎡〜 3,299万 57.38万/㎡
2015年8月 高層 3LDK 60㎡〜 2,630万 40.91万/㎡
2015年6月 中層 3LDK 55㎡〜 2,699万 46.94万/㎡
2015年4月 中層 3LDK 55㎡〜 2,799万 48.68万/㎡
2015年3月 中層 3LDK 55㎡〜 2,990万 52万/㎡
2015年2月 中層 3LDK 50㎡〜 1,980万 36.08万/㎡
2015年12月 高層 3LDK 55㎡〜 2,380万 41.4万/㎡
2015年12月 高層 3LDK 55㎡〜 2,680万 46.61万/㎡
2015年10月 低層 3LDK 55㎡〜 2,250万 39.14万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。