サージュ藤沢

神奈川県藤沢市藤沢926-1 | 築36年 | 39戸

推定相場

サージュ藤沢

売買㎡単価の推移

80万60万40万20万

20142016202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の35.3万/㎡から2025年は63.7万/㎡へ、11年間で80.5%上昇しました（年平均+7.3%）。直近3年では26.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の60%・9件）で、平均4,915万円です。4LDKが最も高く平均5,916万円、3LDKは平均4,915万円です。

3LDK

9件

4,915万

4LDK

6件

5,916万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	9件	4,915万	3,980万	6,603万
4LDK	6件	5,916万	5,102万	6,585万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は58.0万円で、1-3階（47.2万円）と比べて10.8万円（+22.9%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-3階

47.2万/㎡

9件

4-7階

58万/㎡

6件

最上層と最下層の差: +10.8万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県藤沢市藤沢926-1
築年月	1990年4月（築36年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	9階建
総戸数	39戸
専有面積	84.10m² ～ 93.61m²
分譲会社	神奈川県住宅供給公社
施工会社	熊谷組
管理会社	大和ライフネクスト
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

藤沢駅

JR東海道本線(東京～熱海) / 小田急江ノ島線 / 江ノ島電鉄線

徒歩7分

学区情報

小学校

藤沢小学校

中学校

第一中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
サージュ藤沢	1990	39戸	63.7万	5,890万
藤和シティホームズ藤沢弐番館	1997	62戸	59.2万	4,290万
ナイスアーバン藤沢	1996	38戸	68.7万	3,950万
クリオ藤沢弐番館	1991	52戸	55.0万	2,480万
湘南藤沢ミッドレジデンス	2012	54戸	92.0万	6,680万
ハマハイツ藤沢	1982	25戸	60.3万	3,890万
バウス藤沢	2024	112戸	113.9万	7,480万
ライオンズプラザ湘南藤沢	2000	121戸	77.6万	3,898万
ライオンズマンション湘南藤沢	1989	48戸	52.2万	2,980万
藤沢ダイヤモンドマンション	1985	20戸	49.5万	2,380万
クリオ藤沢六番館	1995	24戸	49.3万	2,990万

売買データ分析（15件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の33%を占めます。次いで4,000〜5,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

1件

3,000〜4,000万

4件

4,000〜5,000万

5件

5,000〜7,000万

5件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2015	2016	2021	2022	2023	2024	2025
4LDK	38.7万	-	-	55.0万	-	52.4万	65.4万	63.7万
3LDK	31.9万	45.8万	36.6万	-	53.3万	48.4万	54.3万	-

全 15 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年5月	低層	4LDK	90㎡〜	5,890万	63.68万/㎡
2024年6月	低層	3LDK	90㎡〜	4,480万	48.43万/㎡
2024年6月	高層	4LDK	90㎡〜	6,190万	66.13万/㎡
2024年3月	高層	3LDK	90㎡〜	6,380万	68.16万/㎡
2024年12月	低層	4LDK	90㎡〜	5,990万	64.76万/㎡
2024年10月	低層	3LDK	90㎡〜	4,280万	46.27万/㎡
2023年12月	低層	3LDK	90㎡〜	4,480万	48.43万/㎡
2023年11月	高層	4LDK	90㎡〜	4,900万	52.35万/㎡
2022年9月	中層	3LDK	80㎡〜	4,980万	59.22万/㎡
2022年7月	中層	3LDK	80㎡〜	3,980万	47.33万/㎡
2021年11月	中層	4LDK	90㎡〜	5,090万	55.03万/㎡
2016年12月	低層	3LDK	80㎡〜	3,080万	36.63万/㎡
2015年2月	低層	3LDK	80㎡〜	3,850万	45.78万/㎡
2014年9月	低層	3LDK	80㎡〜	2,680万	31.87万/㎡
2014年2月	低層	4LDK	90㎡〜	3,580万	38.7万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。