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ライオンズプラザ湘南藤沢

神奈川県藤沢市藤沢968-1 | 築26年 | 121戸

推定相場
ライオンズプラザ湘南藤沢
最新データ
2025年6月
売買54件 / 賃貸7件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は77.6万円。藤沢市全体の平均（48.4万円）を60.2%上回っています。

売買㎡単価の推移

100万80万60万40万
2009201220152018202120242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年の46万/㎡から2025年は77.9万/㎡へ、16年間で69.4%上昇しました（年平均+4.3%）。直近3年では21.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

16万14万12万10万
201620192020202120232024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2016年の117,500円から2024年には150,000円へ、27.7%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.5%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の78%・42件）で、平均4,431万円です。1LDKが最も高く平均4,873万円、2LDKは平均3,879万円です。
1LDK
2件
4,873万
2LDK
10件
3,879万
3LDK
42件
4,431万
間取り件数平均価格最低最高
1LDK 2件 4,873万 4,665万 5,081万
2LDK 10件 3,879万 3,188万 4,280万
3LDK 42件 4,431万 3,387万 6,038万

階数別の㎡単価

1-3階
59.7万/㎡
3件
4-7階
54.1万/㎡
21件
8階以上
52.7万/㎡
30件

物件概要

所在地神奈川県藤沢市藤沢968-1
築年月2000年5月（築26年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て14階建
総戸数121戸
専有面積50.22m² ～ 76.03m²
分譲会社大京
施工会社住友建設
管理会社大京アステージ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
藤沢駅
JR東海道本線(東京～熱海) / 小田急江ノ島線 / 江ノ島電鉄線
徒歩4分

学区情報

小学校
藤沢小学校
中学校
第一中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ライオンズプラザ湘南藤沢 2000 121戸 77.6万 3,898万
グランドメゾン藤沢弐番館 2001 69戸 71.9万 5,798万
バウス藤沢 2024 112戸 113.9万 7,480万
パークホームズ藤沢セントラルアリーナ 2012 53戸 107.5万 6,598万
湘南藤沢ミッドレジデンス 2012 54戸 92.0万 6,680万
クリオ藤沢弐番館 1991 52戸 55.0万 2,480万
シャリエ湘南藤沢 2002 44戸 78.1万 6,880万
グランドコンシェルジュ藤沢 2008 36戸 54.6万 1,330万
ローズアヴェニュー藤沢 1997 25戸 46.0万 2,880万
パークノヴァ藤沢 1997 64戸 88.8万 4,580万
ザフロント湘南藤沢 2006 112戸 86.1万 5,180万

売買データ分析（54件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで3,000〜4,000万が18件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
27件
3,000〜4,000万
18件
4,000〜5,000万
7件
5,000〜7,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212022202320242025
2LDK - - - 63.3万 71.3万 - 59.0万 80.7万
3LDK 48.8万 50.5万 50.5万 - 71.1万 61.2万 71.7万 69.6万
全 54 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年6月 4〜6階 2LDK 50㎡〜 3,980万 79.26万/㎡
2025年3月 4〜6階 2LDK 50㎡〜 4,280万 85.23万/㎡
2025年2月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 4,680万 69.57万/㎡
2025年10月 4〜6階 2LDK 50㎡〜 3,898万 77.62万/㎡
2024年9月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 4,800万 71.36万/㎡
2024年7月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 3,480万 58.99万/㎡
2024年6月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 5,390万 72.11万/㎡
2023年7月 13〜14階 1LDK 70㎡〜 4,480万 63.87万/㎡
2023年5月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 3,750万 55.75万/㎡
2023年12月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 4,980万 66.63万/㎡
2023年12月 13〜14階 1LDK 70㎡〜 4,880万 69.57万/㎡
2022年6月 13〜14階 3LDK 75㎡〜 5,480万 72.08万/㎡
2022年4月 13〜14階 3LDK 60㎡〜 4,280万 70.17万/㎡
2022年2月 13〜14階 2LDK 50㎡〜 3,580万 71.29万/㎡
2021年11月 7〜9階 2LDK 50㎡〜 3,180万 63.33万/㎡
2020年8月 13〜14階 3LDK 55㎡〜 2,980万 50.51万/㎡
2019年7月 13〜14階 3LDK 70㎡〜 3,680万 52.46万/㎡
2019年12月 7〜9階 3LDK 55㎡〜 2,990万 50.68万/㎡
2019年10月 4〜6階 3LDK 55㎡〜 2,880万 48.82万/㎡
2019年10月 7〜9階 3LDK 55㎡〜 2,880万 48.82万/㎡
2019年10月 4〜6階 3LDK 55㎡〜 2,980万 50.51万/㎡
2019年10月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 3,880万 51.91万/㎡
2018年2月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 3,280万 48.76万/㎡
2017年9月 13〜14階 3LDK 65㎡〜 3,480万 51.74万/㎡
2017年10月 13〜14階 2LDK 50㎡〜 2,380万 47.4万/㎡
2016年2月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 3,180万 47.28万/㎡
2015年1月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 2,950万 43.86万/㎡
2015年1月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 3,250万 48.32万/㎡
2015年11月 4〜6階 3LDK 55㎡〜 2,850万 48.31万/㎡
2014年5月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 2,480万 40.66万/㎡
2014年12月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 2,980万 44.3万/㎡
2014年10月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 2,880万 42.82万/㎡
2013年8月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 3,380万 48.19万/㎡
2012年4月 7〜9階 3LDK 55㎡〜 2,680万 45.43万/㎡
2012年12月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 3,380万 48.19万/㎡
2012年10月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 3,450万 49.19万/㎡
2011年9月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 2,700万 44.27万/㎡
2011年2月 10〜12階 2LDK 50㎡〜 2,590万 51.58万/㎡
2011年2月 10〜12階 2LDK 50㎡〜 2,690万 53.57万/㎡
2011年2月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 2,880万 42.82万/㎡
2010年7月 4〜6階 3LDK 55㎡〜 2,380万 40.34万/㎡
2010年12月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 3,200万 42.81万/㎡
2010年12月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 2,680万 38.21万/㎡
2010年11月 4〜6階 3LDK 55㎡〜 2,990万 50.68万/㎡
2010年11月 4〜6階 3LDK 55㎡〜 3,190万 54.07万/㎡
2010年11月 10〜12階 2LDK 50㎡〜 2,790万 55.56万/㎡
2010年10月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 2,980万 44.3万/㎡
2009年9月 10〜12階 3LDK 55㎡〜 2,570万 43.56万/㎡
2009年7月 4〜6階 3LDK 55㎡〜 2,450万 41.53万/㎡
2009年5月 10〜12階 3LDK 55㎡〜 2,580万 43.73万/㎡

他 4 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（7件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の86%）で、平均月額130,000円。
3LDK
130,000円
115,000〜150,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の86%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
6件
15〜20万
1件
全 7 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2024年11月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 150,000円 2,459円/㎡
2023年1月 10〜12階 3LDK 60㎡〜 140,000円 2,295円/㎡
2021年10月 10〜12階 2LDK 50㎡〜 128,000円 2,549円/㎡
2020年4月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 130,000円 1,932円/㎡
2019年7月 7〜9階 3LDK 55㎡〜 125,000円 2,119円/㎡
2016年8月 10〜12階 3LDK 60㎡〜 120,000円 1,967円/㎡
2016年4月 10〜12階 3LDK 55㎡〜 115,000円 1,949円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。