グランドメゾン藤沢弐番館

神奈川県藤沢市藤沢969-1 | 築25年 | 69戸

推定相場

グランドメゾン藤沢弐番館

売買㎡単価の推移

80万60万40万

200920122016201820202023

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の45万/㎡から2023年は71.9万/㎡へ、14年間で59.7%上昇しました（年平均+4.3%）。直近3年では33.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の72%・13件）で、平均4,866万円です。3LDKが最も高く平均5,311万円、2LDKは平均4,866万円です。

2LDK

13件

4,866万

3LDK

5件

5,311万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	13件	4,866万	4,148万	6,037万
3LDK	5件	5,311万	4,952万	5,513万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は53.9万円で、1-5階（50.6万円）と比べて3.3万円（+6.5%）高くなっています。

1-5階

50.6万/㎡

6件

6-10階

50.7万/㎡

5件

11-20階

53.9万/㎡

7件

最上層と最下層の差: +3.3万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県藤沢市藤沢969-1
築年月	2001年3月（築25年）
構造	SRC一部RC（鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付14階建
総戸数	69戸
専有面積	62.03m² ～ 81.76m²
分譲会社	積水ハウスホームエイド
施工会社	松尾工務店
管理会社	野村不動産パートナーズ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

藤沢駅

JR東海道本線(東京～熱海) / 小田急江ノ島線 / 江ノ島電鉄線

徒歩5分

学区情報

小学校

藤沢小学校

中学校

第一中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
グランドメゾン藤沢弐番館	2001	69戸	71.9万	5,798万
パークホームズ藤沢セントラルアリーナ	2012	53戸	107.5万	6,598万
ライオンズプラザ湘南藤沢	2000	121戸	77.6万	3,898万
バウス藤沢	2024	112戸	113.9万	7,480万
シャリエ湘南藤沢	2002	44戸	78.1万	6,880万
湘南藤沢ミッドレジデンス	2012	54戸	92.0万	6,680万
グランドコンシェルジュ藤沢	2008	36戸	54.6万	1,330万
ローズアヴェニュー藤沢	1997	25戸	46.0万	2,880万
ザフロント湘南藤沢	2006	112戸	86.1万	5,180万
クリオ藤沢弐番館	1991	52戸	55.0万	2,480万
クリオ藤沢七番館	1998	111戸	88.2万	4,680万

売買データ分析（18件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の89%を占めます。次いで5,000〜7,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万

16件

4,000〜5,000万

1件

5,000〜7,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2012	2013	2016	2017	2018	2019	2020	2023
2LDK	49.8万	-	-	54.8万	53.6万	53.8万	60.8万	71.9万
3LDK	-	42.6万	43.7万	-	-	-	-	-

全 18 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年9月	7〜9階	2LDK	80㎡〜	5,798万	71.91万/㎡
2020年11月	10〜12階	2LDK	60㎡〜	3,880万	60.81万/㎡
2019年1月	10〜12階	2LDK	60㎡〜	3,380万	52.98万/㎡
2019年11月	13〜14階	2LDK	60㎡〜	3,490万	54.7万/㎡
2018年9月	13〜14階	2LDK	60㎡〜	3,380万	52.98万/㎡
2018年7月	4〜6階	2LDK	60㎡〜	3,490万	54.7万/㎡
2018年7月	4〜6階	2LDK	60㎡〜	3,480万	54.54万/㎡
2018年6月	4〜6階	2LDK	60㎡〜	3,180万	49.84万/㎡
2018年4月	4〜6階	2LDK	60㎡〜	3,580万	56.11万/㎡
2017年11月	10〜12階	2LDK	80㎡〜	4,480万	54.8万/㎡
2016年9月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	3,670万	44.89万/㎡
2016年4月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	3,480万	42.57万/㎡
2013年7月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	3,480万	42.57万/㎡
2012年1月	13〜14階	2LDK	60㎡〜	3,180万	49.84万/㎡
2011年6月	10〜12階	2LDK	60㎡〜	3,180万	49.84万/㎡
2011年10月	13〜14階	2LDK	60㎡〜	3,280万	51.41万/㎡
2009年6月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	3,580万	44.4万/㎡
2009年3月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	3,680万	45.64万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（3件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の100%）で、平均月額131,667円。

2LDK

131,667円

130,000〜135,000円

全 3 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2019年6月	10〜12階	2LDK	60㎡〜	130,000円	2,037円/㎡
2017年5月	10〜12階	2LDK	60㎡〜	130,000円	2,037円/㎡
2015年6月	7〜9階	2LDK	60㎡〜	135,000円	2,176円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。