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ザフロント湘南藤沢

神奈川県藤沢市藤沢972-1 | 築20年 | 112戸

推定相場
ザフロント湘南藤沢
最新データ
2026年2月
売買40件 / 賃貸27件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は86.1万円。藤沢市全体の平均（48.4万円）を77.7%上回っています。

売買㎡単価の推移

110万90万70万50万30万
200920122015201920222026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年の61.6万/㎡から2026年は86.1万/㎡へ、17年間で39.7%上昇しました（年平均+2.3%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

24万20万16万12万
201320152018202020222023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の149,000円から2023年には167,500円へ、12.4%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.1%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の59%・23件）で、平均5,266万円です。3LDKが最も高く平均5,266万円、2SLDKは平均4,612万円です。
2LDK
12件
5,245万
2SLDK
4件
4,612万
3LDK
23件
5,266万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 12件 5,245万 4,570万 5,682万
2SLDK 4件 4,612万 4,279万 5,056万
3LDK 23件 5,266万 3,991万 7,331万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は59.0万円で、1-5階（56.8万円）と比べて2.2万円（+3.9%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-5階
56.8万/㎡
14件
6-10階
71.2万/㎡
17件
11-20階
59万/㎡
9件

最上層と最下層の差: +2.2万/㎡

物件概要

所在地神奈川県藤沢市藤沢972-1
築年月2006年1月（築20年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付14階建
総戸数112戸
専有面積56.24m² ～ 80.15m²
分譲会社セントラル総合開発 プロバイスコーポレーション
施工会社東急建設
管理会社大京アステージ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
藤沢駅
JR東海道本線(東京～熱海) / 小田急江ノ島線 / 江ノ島電鉄線
徒歩5分

学区情報

小学校
藤沢市立藤沢小学校
中学校
藤沢市立第一中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ザフロント湘南藤沢 2006 112戸 86.1万 5,180万
シャリエ湘南藤沢 2002 44戸 78.1万 6,880万
ローズアヴェニュー藤沢 1997 25戸 46.0万 2,880万
グランドコンシェルジュ藤沢 2008 36戸 54.6万 1,330万
セルアージュ藤沢エクシール 2020 39戸 91.0万 3,290万
グランドメゾン藤沢弐番館 2001 69戸 71.9万 5,798万
パークホームズ藤沢セントラルアリーナ 2012 53戸 107.5万 6,598万
ヒルズ藤沢鵠沼 2000 36戸 69.1万 4,980万
ライオンズプラザ湘南藤沢 2000 121戸 77.6万 3,898万
クリオ藤沢鵠沼壱番館 1998 40戸 79.4万 5,980万
バウス藤沢 2024 112戸 113.9万 7,480万

売買データ分析（40件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の43%を占めます。次いで4,000〜5,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
4件
3,000〜4,000万
17件
4,000〜5,000万
10件
5,000〜7,000万
9件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212022202420252026
2LDK - - 65.6万 72.8万 - 97.6万 91.7万 86.1万
3LDK - 53.0万 61.6万 54.5万 67.2万 74.9万 76.3万 -
2SLDK 45.9万 52.5万 52.5万 - - - - -
全 40 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年2月 10〜12階 2LDK 60㎡〜 5,180万 86.08万/㎡
2025年7月 7〜9階 2LDK 60㎡〜 5,280万 87.74万/㎡
2025年6月 7〜9階 2LDK 60㎡〜 5,380万 89.4万/㎡
2025年6月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 5,980万 85.24万/㎡
2025年5月 1〜3階 4LDK 80㎡〜 6,580万 82.1万/㎡
2025年3月 7〜9階 2LDK 60㎡〜 5,480万 91.07万/㎡
2025年3月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 4,780万 71.89万/㎡
2025年2月 7〜9階 2LDK 60㎡〜 5,680万 94.39万/㎡
2025年1月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 4,780万 71.89万/㎡
2025年1月 10〜12階 2LDK 55㎡〜 5,390万 95.84万/㎡
2024年6月 10〜12階 2LDK 55㎡〜 5,490万 97.62万/㎡
2024年11月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 4,980万 74.9万/㎡
2022年1月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 4,980万 68.22万/㎡
2022年1月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 4,880万 69.56万/㎡
2022年10月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 4,480万 63.94万/㎡
2021年6月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 3,980万 54.52万/㎡
2021年3月 13〜14階 2LDK 60㎡〜 4,380万 72.79万/㎡
2020年9月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 4,180万 61.61万/㎡
2020年11月 13〜14階 2LDK 55㎡〜 3,690万 65.62万/㎡
2020年10月 1〜3階 2SLDK 70㎡〜 3,680万 52.53万/㎡
2019年8月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 3,830万 53.59万/㎡
2019年5月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 3,680万 52.46万/㎡
2019年11月 1〜3階 2SLDK 70㎡〜 3,680万 52.53万/㎡
2018年2月 1〜3階 2SLDK 70㎡〜 3,280万 45.89万/㎡
2017年5月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 2,980万 44.82万/㎡
2015年9月 13〜14階 3LDK 80㎡〜 4,980万 62.14万/㎡
2015年3月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 3,580万 51.03万/㎡
2015年3月 1〜3階 2SLDK 70㎡〜 2,920万 41.68万/㎡
2014年6月 10〜12階 2LDK 65㎡〜 3,090万 45.55万/㎡
2014年5月 10〜12階 2LDK 65㎡〜 3,350万 49.38万/㎡
2013年5月 7〜9階 2LDK 60㎡〜 2,890万 48.03万/㎡
2013年12月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 3,180万 45.39万/㎡
2013年10月 13〜14階 3LDK 70㎡〜 3,680万 51.49万/㎡
2012年2月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 3,280万 49.34万/㎡
2012年10月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 2,680万 40.31万/㎡
2011年7月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 3,380万 48.24万/㎡
2011年2月 13〜14階 3LDK 65㎡〜 3,780万 55.72万/㎡
2010年9月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 3,680万 51.49万/㎡
2010年12月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 3,480万 49.61万/㎡
2009年1月 13〜14階 3LDK 65㎡〜 4,180万 61.61万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（27件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の52%）で、平均月額164,929円。3LDKなら月額148,167円が相場です。
2LDK
164,929円
129,000〜220,000円
3LDK
148,167円
128,000〜180,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の48%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
13件
15〜20万
12件
20〜30万
2件
全 27 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2023年6月 1〜3階 2LDK 70㎡〜 175,000円 2,448円/㎡
2023年10月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 160,000円 2,845円/㎡
2022年8月 7〜9階 2LDK 70㎡〜 200,000円 2,740円/㎡
2022年7月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 180,000円 2,518円/㎡
2022年5月 7〜9階 2LDK 70㎡〜 220,000円 3,014円/㎡
2021年6月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 138,000円 2,075円/㎡
2021年10月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 138,000円 1,931円/㎡
2020年6月 4〜6階 2LDK 65㎡〜 129,000円 1,901円/㎡
2019年2月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 138,000円 2,075円/㎡
2018年6月 1〜3階 2LDK 70㎡〜 165,000円 2,308円/㎡
2018年6月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 155,000円 2,168円/㎡
2018年3月 1〜3階 2LDK 70㎡〜 170,000円 2,378円/㎡
2016年8月 1〜3階 2SLDK 70㎡〜 140,000円 1,998円/㎡
2016年8月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 145,000円 2,181円/㎡
2016年7月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 138,000円 2,454円/㎡
2016年6月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 148,000円 2,631円/㎡
2015年1月 13〜14階 2LDK 70㎡〜 178,000円 2,438円/㎡
2014年9月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 128,000円 1,886円/㎡
2014年7月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 148,000円 2,181円/㎡
2014年4月 10〜12階 2LDK 65㎡〜 148,000円 2,181円/㎡
2014年4月 10〜12階 2LDK 65㎡〜 155,000円 2,284円/㎡
2014年4月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 165,000円 2,432円/㎡
2014年3月 10〜12階 2LDK 65㎡〜 158,000円 2,329円/㎡
2014年2月 10〜12階 2LDK 65㎡〜 165,000円 2,432円/㎡
2014年1月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 145,000円 2,181円/㎡
2013年8月 10〜12階 3LDK 60㎡〜 160,000円 2,541円/㎡
2013年7月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 138,000円 1,931円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。