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グランドコンシェルジュ藤沢

神奈川県藤沢市藤沢1027 | 築18年 | 36戸

売買㎡単価の推移

90万70万50万
201320152017201920212025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の79.6万/㎡から2025年は52.1万/㎡へ、12年間で34.5%下落しています（年平均-2.9%）。直近3年は安定した推移を見せています。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

賃料の推移

11万9万7万5万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は70,059〜72,375円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは6.6%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1R（全体の62%・34件）で、平均2,048万円です。1Kが最も高く平均2,229万円、ーは平均1,962万円です。
ー
2件
1,962万
1R
34件
2,048万
1K
19件
2,229万
間取り件数平均価格最低最高
ー 2件 1,962万 1,761万 2,163万
1R 34件 2,048万 1,177万 3,162万
1K 19件 2,229万 1,330万 2,973万

階数別の㎡単価

1-3階
67.6万/㎡
19件
4-7階
61.5万/㎡
36件

物件概要

所在地神奈川県藤沢市藤沢1027
築年月2008年3月（築18年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て10階建
総戸数36戸
専有面積22.63m² ～ 26.36m²
分譲会社明和住販
施工会社日宝工業
管理会社快適空間
土地権利所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
藤沢駅
JR東海道本線(東京～熱海) / 小田急江ノ島線 / 江ノ島電鉄線
徒歩6分

学区情報

小学校
藤沢市小学校・中学校学区
中学校
藤沢市小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
グランドコンシェルジュ藤沢 2008 36戸 54.6万 1,330万
ローズアヴェニュー藤沢 1997 25戸 46.0万 2,880万
シャリエ湘南藤沢 2002 44戸 78.1万 6,880万
ザフロント湘南藤沢 2006 112戸 86.1万 5,180万
セルアージュ藤沢エクシール 2020 39戸 91.0万 3,290万
グランドメゾン藤沢弐番館 2001 69戸 71.9万 5,798万
パークホームズ藤沢セントラルアリーナ 2012 53戸 107.5万 6,598万
ライオンズプラザ湘南藤沢 2000 121戸 77.6万 3,898万
バウス藤沢 2024 112戸 113.9万 7,480万
湘南藤沢ミッドレジデンス 2012 54戸 92.0万 6,680万
クリオ藤沢弐番館 1991 52戸 55.0万 2,480万

売買データ分析（55件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の89%を占めます。次いで2,000〜3,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
49件
2,000〜3,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20162017201820192020202120232025
1K 71.2万 64.9万 - 63.8万 49.3万 53.4万 54.6万 54.6万
1R 69.7万 67.0万 64.0万 55.1万 55.3万 53.6万 48.3万 49.7万
ー 62.4万 - 55.4万 - - - - -
全 55 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年1月 3〜4階 1K 20㎡〜 1,330万 54.6万/㎡
2025年1月 3〜4階 1R 20㎡〜 1,210万 49.68万/㎡
2023年9月 1〜2階 1R 20㎡〜 1,130万 47.54万/㎡
2023年3月 1〜2階 1R 20㎡〜 1,130万 47.54万/㎡
2023年10月 3〜4階 1K 20㎡〜 1,330万 54.6万/㎡
2023年10月 3〜4階 1R 20㎡〜 1,210万 49.68万/㎡
2021年6月 7〜8階 1R 20㎡〜 1,290万 52.96万/㎡
2021年4月 3〜4階 1R 20㎡〜 1,340万 55.01万/㎡
2021年2月 5〜6階 1K 20㎡〜 1,300万 53.37万/㎡
2021年12月 7〜8階 1R 20㎡〜 1,290万 52.96万/㎡
2021年10月 5〜6階 1K 20㎡〜 1,300万 53.37万/㎡
2020年8月 5〜6階 1K 25㎡〜 1,300万 49.32万/㎡
2020年8月 3〜4階 1R 20㎡〜 1,420万 58.3万/㎡
2020年8月 3〜4階 1R 20㎡〜 1,250万 51.32万/㎡
2020年8月 1〜2階 1R 20㎡〜 1,350万 55.42万/㎡
2020年8月 3〜4階 1R 20㎡〜 1,430万 58.71万/㎡
2020年12月 7〜8階 1R 20㎡〜 1,290万 52.96万/㎡
2019年5月 7〜8階 1R 20㎡〜 1,330万 54.6万/㎡
2019年1月 7〜8階 1R 20㎡〜 1,370万 56.25万/㎡
2019年1月 1〜2階 1K 20㎡〜 1,600万 65.69万/㎡
2019年1月 3〜4階 1K 20㎡〜 1,510万 61.99万/㎡
2019年11月 7〜8階 1R 20㎡〜 1,330万 54.6万/㎡
2018年5月 3〜4階 1R 20㎡〜 1,680万 68.97万/㎡
2018年2月 1〜2階 1R 20㎡〜 1,500万 61.58万/㎡
2018年12月 1〜2階 ー 20㎡〜 1,350万 55.42万/㎡
2018年10月 1〜2階 1R 20㎡〜 1,500万 61.58万/㎡
2017年5月 7〜8階 1R 20㎡〜 1,430万 58.71万/㎡
2017年5月 3〜4階 1R 20㎡〜 1,680万 68.97万/㎡
2017年4月 3〜4階 1R 20㎡〜 1,630万 66.92万/㎡
2017年12月 7〜8階 1R 20㎡〜 1,370万 56.25万/㎡
2017年12月 3〜4階 1K 20㎡〜 1,530万 62.81万/㎡
2017年11月 3〜4階 1R 20㎡〜 1,680万 68.97万/㎡
2017年11月 1〜2階 1R 20㎡〜 2,000万 82.11万/㎡
2017年10月 3〜4階 1K 20㎡〜 1,630万 66.92万/㎡
2016年9月 3〜4階 1K 20㎡〜 1,630万 66.92万/㎡
2016年9月 3〜4階 1K 20㎡〜 1,680万 68.97万/㎡
2016年8月 7〜8階 ー 20㎡〜 1,520万 62.4万/㎡
2016年7月 1〜2階 1R 20㎡〜 2,000万 82.11万/㎡
2016年7月 7〜8階 1R 20㎡〜 1,610万 67.74万/㎡
2016年7月 3〜4階 1R 20㎡〜 1,680万 68.97万/㎡
2016年4月 3〜4階 1K 20㎡〜 1,630万 66.92万/㎡
2016年1月 1〜2階 1K 20㎡〜 2,000万 82.11万/㎡
2016年1月 3〜4階 1R 20㎡〜 1,680万 68.97万/㎡
2016年12月 3〜4階 1R 20㎡〜 1,690万 69.38万/㎡
2016年12月 7〜8階 1R 20㎡〜 1,490万 61.17万/㎡
2015年7月 1〜2階 1K 20㎡〜 2,000万 82.11万/㎡
2015年4月 3〜4階 1K 20㎡〜 1,690万 69.38万/㎡
2015年1月 1〜2階 1K 20㎡〜 2,000万 82.11万/㎡
2015年12月 3〜4階 1K 20㎡〜 1,680万 68.97万/㎡
2015年10月 3〜4階 1K 20㎡〜 1,690万 69.38万/㎡

他 5 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（235件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の60%）で、平均月額71,643円。1Kなら月額65,538円が相場です。
ワンルーム
71,643円
59,000〜97,000円
1R
64,302円
60,000〜76,000円
1K
65,538円
59,000〜97,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の88%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
207件
8〜10万
28件
全 235 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年9月 9〜10階 ワンルーム 20㎡〜 73,000円 2,997円/㎡
2025年9月 5〜6階 ワンルーム 20㎡〜 76,000円 3,120円/㎡
2025年8月 3〜4階 ワンルーム 20㎡〜 68,000円 2,791円/㎡
2025年7月 9〜10階 ワンルーム 20㎡〜 73,000円 2,997円/㎡
2025年7月 3〜4階 ワンルーム 20㎡〜 70,000円 2,873円/㎡
2025年7月 9〜10階 ワンルーム 20㎡〜 75,000円 3,079円/㎡
2025年6月 5〜6階 ワンルーム 20㎡〜 71,000円 2,915円/㎡
2025年3月 5〜6階 ワンルーム 20㎡〜 76,000円 3,120円/㎡
2025年2月 5〜6階 ワンルーム 20㎡〜 76,000円 3,273円/㎡
2025年2月 5〜6階 ワンルーム 20㎡〜 71,000円 2,915円/㎡
2025年2月 5〜6階 ワンルーム 20㎡〜 71,000円 3,058円/㎡
2025年1月 3〜4階 ワンルーム 20㎡〜 71,000円 2,915円/㎡
2025年1月 3〜4階 ワンルーム 20㎡〜 71,000円 2,922円/㎡
2025年1月 5〜6階 ワンルーム 20㎡〜 69,000円 2,833円/㎡
2025年12月 7〜8階 ワンルーム 20㎡〜 73,000円 3,144円/㎡
2025年11月 1〜2階 ワンルーム 20㎡〜 74,000円 3,103円/㎡
2024年9月 7〜8階 ワンルーム 20㎡〜 69,000円 2,893円/㎡
2024年9月 3〜4階 ワンルーム 20㎡〜 69,000円 2,893円/㎡
2024年8月 3〜4階 ワンルーム 20㎡〜 77,000円 3,161円/㎡
2024年8月 3〜4階 ワンルーム 20㎡〜 77,000円 3,169円/㎡
2024年8月 1〜2階 ワンルーム 20㎡〜 75,000円 3,145円/㎡
2024年7月 9〜10階 1K 20㎡〜 73,000円 2,997円/㎡
2024年7月 7〜8階 ワンルーム 20㎡〜 70,000円 2,873円/㎡
2024年6月 5〜6階 ワンルーム 20㎡〜 77,000円 3,161円/㎡
2024年5月 7〜8階 1K 20㎡〜 65,000円 2,668円/㎡
2024年5月 9〜10階 1K 20㎡〜 70,000円 2,935円/㎡
2024年5月 5〜6階 ワンルーム 20㎡〜 71,000円 3,058円/㎡
2024年4月 5〜6階 ワンルーム 20㎡〜 75,000円 3,079円/㎡
2024年3月 5〜6階 ワンルーム 20㎡〜 77,000円 3,229円/㎡
2024年3月 9〜10階 ワンルーム 20㎡〜 67,000円 2,809円/㎡

他 205 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。