バウス藤沢
神奈川県藤沢市藤沢1003-1 | 築2年 | 112戸
賃料の推移
25万21万17万13万
20242025
各物件
中央値ライン
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築0-5年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 26件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
99.2万円/㎡
レンジ
84.3〜114.1万円/㎡
市区町村ベースライン 59.8万円/㎡
補正係数 ×1.658
補正係数 ×1.658
代表面積 65.7㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 652件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1SLDK（全体の50%・2件）で、平均7,803万円です。1SLDKが最も高く平均7,803万円、１ＬＤＫは平均3,733万円です。
１ＬＤＫ
3,733万
2件
1SLDK
7,803万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １ＬＤＫ | 2件 | 3,733万 | 3,665万 | 3,800万 |
| 1SLDK | 2件 | 7,803万 | 7,480万 | 8,125万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県藤沢市藤沢1003-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2024-02（築2年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 15階建 |
| 総戸数 | 112戸 |
| 専有面積 | 34.68m² ～ 71.93m² |
| 分譲会社 | 中央日本土地建物 日鉄興和不動産 ファーストコーポレーション |
| 施工会社 | ファーストコーポレーション |
| 管理会社 | 中央日土地レジデンシャルサービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩6分
藤沢駅
JR東海道本線(東京～熱海) / 小田急江ノ島線 / 江ノ島電鉄線
学区情報
小学校
藤沢市小学校・中学校学区
中学校
藤沢市小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| バウス藤沢 | 2024 | 112戸 | 113.9万 | 7,480万 |
| ライオンズプラザ湘南藤沢 | 2000 | 121戸 | 77.6万 | 3,898万 |
| 湘南藤沢ミッドレジデンス | 2012 | 54戸 | 92.0万 | 6,680万 |
| グランドメゾン藤沢弐番館 | 2001 | 69戸 | 71.9万 | 5,798万 |
| クリオ藤沢弐番館 | 1991 | 52戸 | 55.0万 | 2,480万 |
| パークホームズ藤沢セントラルアリーナ | 2012 | 53戸 | 107.5万 | 6,598万 |
| シャリエ湘南藤沢 | 2002 | 44戸 | 78.1万 | 6,880万 |
| グランドコンシェルジュ藤沢 | 2008 | 36戸 | 54.6万 | 1,330万 |
| サージュ藤沢 | 1990 | 39戸 | 63.7万 | 5,890万 |
| 藤和シティホームズ藤沢弐番館 | 1997 | 62戸 | 59.2万 | 4,290万 |
| ローズアヴェニュー藤沢 | 1997 | 25戸 | 46.0万 | 2,880万 |
売買データ分析（2件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2024 | 2025 |
|---|---|---|
| 1SLDK | 121.5万 | 113.9万 |
全 2 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 13〜15階 | 1SLDK | 65㎡〜 | 7,480万 | 113.86万/㎡ |
| 2024年12月 | 13〜15階 | 1SLDK | 65㎡〜 | 7,980万 | 121.46万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（7件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の43%）で、平均月額131,000円。3LDKなら月額215,000円が相場です。
1LDK
128,000〜135,000円
131,000円
3LDK
210,000〜220,000円
215,000円
賃料帯の分布
📊 月額20〜30万の賃料帯が最も多く、全体の43%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
3件
15〜20万
1件
20〜30万
3件
全 7 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 4〜6階 | 1LDK | 30㎡〜 | 128,000円 | 3,674円/㎡ |
| 2025年2月 | 7〜9階 | 2SLDK | 65㎡〜 | 228,000円 | 3,470円/㎡ |
| 2025年11月 | 4〜6階 | 1LDK | 30㎡〜 | 130,000円 | 3,731円/㎡ |
| 2025年10月 | 1〜3階 | 1LDK | 30㎡〜 | 135,000円 | 3,875円/㎡ |
| 2024年7月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 210,000円 | 2,919円/㎡ |
| 2024年6月 | 13〜15階 | 2LDK | 45㎡〜 | 160,000円 | 3,459円/㎡ |
| 2024年6月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 220,000円 | 3,059円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。