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ローズアヴェニュー藤沢

神奈川県藤沢市藤沢1028-2 | 築29年 | 25戸

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万
201020122014201620182021
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2010年の36.4万/㎡から2021年は46万/㎡へ、11年間で26.3%上昇しました（年平均+2.4%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の71%・15件）で、平均4,065万円です。3LDKが最も高く平均4,065万円、2SLDKは平均4,055万円です。
2SLDK
6件
4,055万
3LDK
15件
4,065万
間取り件数平均価格最低最高
2SLDK 6件 4,055万 3,322万 4,414万
3LDK 15件 4,065万 3,245万 4,668万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は46.9万円で、1-5階（43.7万円）と比べて3.2万円（+7.3%）高くなっています。
1-5階
43.7万/㎡
14件
6-10階
46.9万/㎡
7件

最上層と最下層の差: +3.2万/㎡

物件概要

所在地神奈川県藤沢市藤沢1028-2
築年月1997年2月（築29年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付10階建
総戸数25戸
専有面積60.52m² ～ 96.79m²
分譲会社三弘
施工会社多田建設
管理会社クラシテ
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
藤沢駅
JR東海道本線(東京～熱海) / 小田急江ノ島線 / 江ノ島電鉄線
徒歩6分

学区情報

小学校
藤沢小学校
中学校
第一中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ローズアヴェニュー藤沢 1997 25戸 46.0万 2,880万
グランドコンシェルジュ藤沢 2008 36戸 54.6万 1,330万
シャリエ湘南藤沢 2002 44戸 78.1万 6,880万
ザフロント湘南藤沢 2006 112戸 86.1万 5,180万
セルアージュ藤沢エクシール 2020 39戸 91.0万 3,290万
グランドメゾン藤沢弐番館 2001 69戸 71.9万 5,798万
パークホームズ藤沢セントラルアリーナ 2012 53戸 107.5万 6,598万
ライオンズプラザ湘南藤沢 2000 121戸 77.6万 3,898万
バウス藤沢 2024 112戸 113.9万 7,480万
湘南藤沢ミッドレジデンス 2012 54戸 92.0万 6,680万
クリオ藤沢弐番館 1991 52戸 55.0万 2,480万

売買データ分析（21件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の90%を占めます。次いで3,000〜4,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
19件
3,000〜4,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20132014201520162017201820202021
3LDK 42.0万 - - 48.4万 - 47.7万 46.0万 46.0万
2SLDK - 42.5万 47.9万 47.9万 39.6万 - - -
全 21 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2021年3月 7〜8階 3LDK 60㎡〜 2,880万 45.97万/㎡
2020年11月 7〜8階 3LDK 60㎡〜 2,880万 45.97万/㎡
2018年12月 5〜6階 3LDK 60㎡〜 2,990万 47.72万/㎡
2017年4月 3〜4階 2SLDK 60㎡〜 2,480万 39.58万/㎡
2016年8月 7〜8階 3LDK 60㎡〜 2,880万 45.97万/㎡
2016年7月 7〜8階 3LDK 60㎡〜 3,080万 49.16万/㎡
2016年5月 3〜4階 2SLDK 60㎡〜 2,998万 47.85万/㎡
2016年2月 7〜8階 3LDK 60㎡〜 3,280万 52.35万/㎡
2016年11月 7〜8階 3LDK 60㎡〜 2,880万 45.97万/㎡
2015年5月 3〜4階 2SLDK 60㎡〜 2,998万 47.85万/㎡
2015年11月 3〜4階 2SLDK 60㎡〜 2,998万 47.85万/㎡
2014年4月 3〜4階 2SLDK 60㎡〜 2,430万 38.79万/㎡
2014年12月 3〜4階 2SLDK 60㎡〜 2,900万 46.29万/㎡
2013年2月 7〜8階 3LDK 60㎡〜 2,680万 42.78万/㎡
2013年12月 3〜4階 3LDK 60㎡〜 2,580万 41.18万/㎡
2012年6月 3〜4階 3LDK 60㎡〜 2,250万 35.91万/㎡
2012年5月 1〜2階 3LDK 60㎡〜 2,680万 44.29万/㎡
2011年1月 3〜4階 3LDK 60㎡〜 2,980万 47.56万/㎡
2011年1月 3〜4階 3LDK 60㎡〜 2,780万 44.37万/㎡
2011年1月 3〜4階 3LDK 60㎡〜 2,880万 45.97万/㎡
2010年8月 3〜4階 3LDK 60㎡〜 2,280万 36.39万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（1件）

全 1 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2017年4月 7〜8階 3LDK 60㎡〜 130,000円 2,075円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。