パークホームズ藤沢セントラルアリーナ
神奈川県藤沢市藤沢970-1 | 築14年 | 53戸
最新データ
2025年8月
売買11件 / 賃貸4件
本マンションの㎡単価は107.5万円。藤沢市全体の平均（48.4万円）を122.0%上回っています。
売買㎡単価の推移
120万100万80万60万
20192022202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2019年の64.2万/㎡から2025年は102.4万/㎡へ、6年間で59.5%上昇しました（年平均+9.9%）。直近3年では14.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の73%・8件）で、平均6,559万円です。3LDKが最も高く平均6,559万円、2SLDKは平均6,140万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2SLDK |
3件 |
6,140万 |
5,817万 |
6,598万 |
| 3LDK |
8件 |
6,559万 |
5,597万 |
6,914万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県藤沢市藤沢970-1 |
|---|
| 築年月 | 2012年8月（築14年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 14階建 |
|---|
| 総戸数 | 53戸 |
|---|
| 専有面積 | 61.37m² ～ 66.67m² |
|---|
| 分譲会社 | 三井不動産レジデンシャル |
|---|
| 施工会社 | 鴻池組 |
|---|
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス |
|---|
| 管理方式 | 管理員不在 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
アクセス
🚉
藤沢駅
JR東海道本線(東京～熱海) / 小田急江ノ島線 / 江ノ島電鉄線
徒歩5分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| パークホームズ藤沢セントラルアリーナ |
2012 |
53戸 |
107.5万 |
6,598万 |
| グランドメゾン藤沢弐番館 |
2001 |
69戸 |
71.9万 |
5,798万 |
| ライオンズプラザ湘南藤沢 |
2000 |
121戸 |
77.6万 |
3,898万 |
| バウス藤沢 |
2024 |
112戸 |
113.9万 |
7,480万 |
| シャリエ湘南藤沢 |
2002 |
44戸 |
78.1万 |
6,880万 |
| ザフロント湘南藤沢 |
2006 |
112戸 |
86.1万 |
5,180万 |
| 湘南藤沢ミッドレジデンス |
2012 |
54戸 |
92.0万 |
6,680万 |
| グランドコンシェルジュ藤沢 |
2008 |
36戸 |
54.6万 |
1,330万 |
| ローズアヴェニュー藤沢 |
1997 |
25戸 |
46.0万 |
2,880万 |
| クリオ藤沢弐番館 |
1991 |
52戸 |
55.0万 |
2,480万 |
| クリオ藤沢七番館 |
1998 |
111戸 |
88.2万 |
4,680万 |
売買データ分析（11件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の91%を占めます。次いで4,000〜5,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
64.2万 |
- |
89.3万 |
99.2万 |
100.7万 |
| 2SLDK |
- |
87.4万 |
- |
- |
107.5万 |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年8月 |
4〜6階 |
3LDK |
65㎡〜 |
6,580万 |
98.7万/㎡ |
| 2025年6月 |
13〜14階 |
3LDK |
65㎡〜 |
6,880万 |
103.2万/㎡ |
| 2025年1月 |
4〜6階 |
3LDK |
65㎡〜 |
6,680万 |
100.2万/㎡ |
| 2025年10月 |
4〜6階 |
2SLDK |
60㎡〜 |
6,598万 |
107.52万/㎡ |
| 2024年6月 |
10〜12階 |
3LDK |
65㎡〜 |
6,480万 |
97.2万/㎡ |
| 2024年5月 |
13〜14階 |
3LDK |
65㎡〜 |
6,680万 |
100.2万/㎡ |
| 2024年2月 |
13〜14階 |
3LDK |
65㎡〜 |
6,680万 |
100.2万/㎡ |
| 2023年8月 |
13〜14階 |
3LDK |
65㎡〜 |
5,950万 |
89.25万/㎡ |
| 2022年9月 |
4〜6階 |
2SLDK |
60㎡〜 |
5,280万 |
86.04万/㎡ |
| 2022年7月 |
4〜6階 |
2SLDK |
60㎡〜 |
5,450万 |
88.81万/㎡ |
| 2019年7月 |
7〜9階 |
3LDK |
65㎡〜 |
4,280万 |
64.2万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（4件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額161,250円。
全 4 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2018年7月 |
13〜14階 |
3LDK |
65㎡〜 |
166,000円 |
2,490円/㎡ |
| 2018年10月 |
7〜9階 |
3LDK |
65㎡〜 |
160,000円 |
2,400円/㎡ |
| 2016年8月 |
13〜14階 |
3LDK |
65㎡〜 |
163,000円 |
2,445円/㎡ |
| 2016年11月 |
13〜14階 |
3LDK |
65㎡〜 |
156,000円 |
2,340円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。