フェリーチェアーバンヒルズ氷川台
東京都練馬区桜台5丁目38-7 | 築19年 | 9戸
最新データ
2022年11月
売買10件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は44.2万円。周辺エリア平均（44.2万円）を0.0%上回って、練馬区全体の平均（74.7万円）より40.8%低くいます。
売買㎡単価の推移
60万50万40万
2019202020212022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2019年の49.6万/㎡から2022年は44.2万/㎡へ、3年間で10.9%下落しています（年平均-3.6%）。直近3年では13.3%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の60%・6件）で、平均5,611万円です。3LDKが最も高く平均6,194万円、4LDKは平均5,611万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
4件 |
6,194万 |
5,454万 |
6,992万 |
| 4LDK |
6件 |
5,611万 |
5,238万 |
6,079万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都練馬区桜台5丁目38-7 |
|---|
| 築年月 | 2007年10月（築19年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付3階建 |
|---|
| 総戸数 | 9戸 |
|---|
| 専有面積 | 100.87m² ～ 112.77m² |
|---|
| 分譲会社 | 大和住販 |
|---|
| 施工会社 | 大和建設 |
|---|
| 管理会社 | 自主管理 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
|---|
アクセス
🚉
氷川台駅
東京メトロ有楽町線 / 東京メトロ副都心線
徒歩11分
🚉
練馬駅
西武池袋線 / 西武有楽町線 / 西武豊島線 / 都営大江戸線
徒歩13分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（10件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで4,000〜5,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 |
|---|
| 3LDK |
- |
- |
56.0万 |
44.2万 |
| 4LDK |
49.5万 |
51.0万 |
- |
- |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2022年11月 |
- |
3LDK |
110㎡〜 |
4,980万 |
44.17万/㎡ |
| 2022年11月 |
- |
3LDK |
110㎡〜 |
4,980万 |
44.17万/㎡ |
| 2021年3月 |
- |
3LDK |
105㎡〜 |
5,980万 |
55.56万/㎡ |
| 2021年2月 |
- |
3LDK |
105㎡〜 |
6,080万 |
56.48万/㎡ |
| 2020年7月 |
- |
4LDK |
100㎡〜 |
4,980万 |
49.38万/㎡ |
| 2020年7月 |
- |
4LDK |
100㎡〜 |
4,880万 |
48.38万/㎡ |
| 2020年5月 |
- |
4LDK |
100㎡〜 |
5,080万 |
50.37万/㎡ |
| 2020年3月 |
- |
4LDK |
100㎡〜 |
5,280万 |
52.35万/㎡ |
| 2020年3月 |
- |
4LDK |
100㎡〜 |
5,480万 |
54.33万/㎡ |
| 2019年9月 |
- |
4LDK |
100㎡〜 |
5,180万 |
49.55万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。