桜台テラスハウス
東京都練馬区桜台3丁目40-1 | 築51年 | 20戸
最新データ
2023年12月
売買11件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は43.3万円。周辺エリア平均（71.3万円）より39.3%低く、練馬区全体の平均（74.7万円）より42.0%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
201820202023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の36.2万/㎡から2023年は45.5万/㎡へ、5年間で25.7%上昇しました（年平均+5.1%）。直近3年では25.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2DK（全体の67%・10件）で、平均1,820万円です。2DKが最も高く平均1,820万円、３ＤＫは平均1,377万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ２ＤＫ |
3件 |
1,443万 |
1,054万 |
2,070万 |
| ３ＤＫ |
2件 |
1,377万 |
1,081万 |
1,673万 |
| 2DK |
10件 |
1,820万 |
1,318万 |
2,252万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都練馬区桜台3丁目40-1 |
|---|
| 築年月 | 1975年9月（築51年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 2階建 |
|---|
| 総戸数 | 20戸 |
|---|
| 管理会社 | 自主管理 |
|---|
| 管理方式 | 自主 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
アクセス
🚉
氷川台駅
東京メトロ有楽町線 / 東京メトロ副都心線
徒歩7分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（11件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の91%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2020 | 2023 |
|---|
| 2DK |
36.2万 |
42.1万 |
43.3万 |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2023年12月 |
- |
2DK |
45㎡〜 |
1,980万 |
43.27万/㎡ |
| 2023年11月 |
- |
2DK |
45㎡〜 |
1,980万 |
43.27万/㎡ |
| 2023年11月 |
- |
2LDK |
45㎡〜 |
2,280万 |
49.83万/㎡ |
| 2020年6月 |
- |
2DK |
35㎡〜 |
1,790万 |
45.16万/㎡ |
| 2020年5月 |
- |
2DK |
35㎡〜 |
1,490万 |
37.59万/㎡ |
| 2020年5月 |
- |
2DK |
35㎡〜 |
1,490万 |
37.59万/㎡ |
| 2020年4月 |
- |
2DK |
35㎡〜 |
1,790万 |
45.16万/㎡ |
| 2020年4月 |
- |
2DK |
35㎡〜 |
1,790万 |
45.16万/㎡ |
| 2018年3月 |
- |
2DK |
35㎡〜 |
1,100万 |
28.01万/㎡ |
| 2018年1月 |
- |
2DK |
35㎡〜 |
1,280万 |
32.59万/㎡ |
| 2018年10月 |
- |
2DK |
35㎡〜 |
1,880万 |
47.87万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。