パークハイム桜台
東京都練馬区桜台6丁目5-14 | 築34年 | 15戸
最新データ
2024年1月
売買15件 / 賃貸1件
本マンションの㎡単価は74.6万円。周辺エリア平均（81.1万円）より8.1%低く、練馬区全体の平均（74.7万円）より0.1%低くいます。
売買㎡単価の推移
100万80万60万40万
201820192020202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の67.4万/㎡から2024年は74.6万/㎡へ、6年間で10.7%上昇しました（年平均+1.8%）。直近3年では26.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の79%・11件）で、平均5,510万円です。3LDKが最も高く平均5,510万円、2LDKは平均4,826万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
3件 |
4,826万 |
3,966万 |
5,606万 |
| 3LDK |
11件 |
5,510万 |
4,776万 |
6,565万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都練馬区桜台6丁目5-14 |
|---|
| 築年月 | 1992年6月（築34年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付4階建 |
|---|
| 総戸数 | 15戸 |
|---|
| 専有面積 | 69.46m² ～ 88.34m² |
|---|
| 分譲会社 | 三井不動産 |
|---|
| 施工会社 | 熊谷組 |
|---|
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
アクセス
🚉
氷川台駅
東京メトロ有楽町線 / 東京メトロ副都心線
徒歩6分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（15件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の53%を占めます。次いで5,000〜7,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 |
|---|
| 3LDK |
- |
55.9万 |
58.8万 |
59.1万 |
74.6万 |
74.6万 |
| 2LDK |
67.4万 |
54.4万 |
- |
- |
- |
- |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年1月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
5,980万 |
74.57万/㎡ |
| 2023年9月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
6,280万 |
78.31万/㎡ |
| 2023年7月 |
低層 |
2SLDK |
80㎡〜 |
7,280万 |
90.78万/㎡ |
| 2023年11月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
5,680万 |
70.83万/㎡ |
| 2021年7月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
4,980万 |
60.97万/㎡ |
| 2021年5月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
4,680万 |
57.3万/㎡ |
| 2020年5月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
4,680万 |
57.3万/㎡ |
| 2020年5月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
4,450万 |
54.48万/㎡ |
| 2020年3月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
4,450万 |
54.48万/㎡ |
| 2020年12月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
5,180万 |
63.42万/㎡ |
| 2020年10月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
5,250万 |
64.27万/㎡ |
| 2019年7月 |
低層 |
2LDK |
65㎡〜 |
3,380万 |
48.67万/㎡ |
| 2019年2月 |
中層 |
2LDK |
65㎡〜 |
4,180万 |
60.18万/㎡ |
| 2019年10月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
4,680万 |
55.93万/㎡ |
| 2018年11月 |
中層 |
2LDK |
65㎡〜 |
4,680万 |
67.38万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2013年9月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
198,000円 |
2,366円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。